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Häuser auf Zypern kaufen

Neubauvillen und Häuser auf Zypern kaufen – ohne Maklergebühr, mit deutscher Beratung. Jetzt Angebote in Paphos, Limassol und Larnaka entdecken.

Sie möchten ein Haus auf Zypern kaufen? Bei Cyprus VIP Estates finden Sie eine exklusive Auswahl an neuen Häusern und Villen direkt vom Bauträger – in allen Regionen der Insel: Limassol, Paphos, Larnaka, Nikosia, Ayia Napa und mehr.

Wir bieten ausschließlich Neubauten an: moderne Architektur, energieeffizient, bezugsfertig.

Und das Beste: Sie zahlen keine Maklerprovision. Kein Cent extra.

Die Liste der neuen Häuser in Zypern

Olivelia Homes
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Olivelia Homes

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.134 m²2027
ab €595,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 3MinFlughafen 6Min
Olympus Village
Villas / Houses

Olympus Village

Paphos · Tsada

2-5 Schlafz.140-386 m²
ab €982,000
Strand 12MinSchule 4MinGolf 4MinFlughafen 21Min
Aphrodite Gardens
Nur noch 2 Einheiten
Apartments / Penthouses · Villas / Houses

Aphrodite Gardens

Paphos · Kato Paphos

1-2 Schlafz.88-103 m²
ab €299,000
Strand 2MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 11Min
Limassol Greens Villas
Villa

Limassol Greens Villas

Limassol

3-6 Schlafz.281-597 m²2028
ab €1,660,000
Strand 4MinSchule 6MinGolf 0MinFlughafen 25Min
Mamba
Villa · Terraced House · Apartment

Mamba

Paphos · Chlorakas · Chloraka

2-3 Schlafz.96-134 m²
ab €586,800
Strand 1MinSchule 2MinGolf 1MinFlughafen 21Min
Akakia
Nur noch 5 Einheiten
Villas / Houses

Akakia

Paphos · Kamares Village

3-4 Schlafz.178-221 m²
ab €980,000
Strand 7MinSchule 2MinGolf 9MinFlughafen 25Min
Velaro Homes
Villa

Velaro Homes

Paphos · Peyia · Sea Caves

3-4 Schlafz.167-234 m²2028
ab €975,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 15MinFlughafen 37Min
Coral Gardens
Apartments / Penthouses · Villas / Houses

Coral Gardens

Paphos · Peyia · Coral Bay

1-3 Schlafz.61-146 m²
ab €269,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 9MinFlughafen 31Min
Blue Horizon Villa
Villa

Blue Horizon Villa

Paphos

1-3 Schlafz.234 m²2027
ab €1,190,000
Strand 1MinSchule 3MinGolf 30MinFlughafen 40Min
Zelemenos Village
Nur noch 3 Einheiten
Villas / Houses

Zelemenos Village

Paphos · Tala

3-14 Schlafz.107-1660 m²
ab €570,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 3MinFlughafen 25Min
Hill Residences By Cap St. Georges
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Hill Residences By Cap St. Georges

Paphos · Peyia

3-5 Schlafz.162-230 m²
ab €950,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 16MinFlughafen 38Min
Kamares Village
Villas / Houses

Kamares Village

Paphos · Kamares Village

2-6 Schlafz.96-1055 m²
ab €567,000
Strand 7MinSchule 3MinGolf 9MinFlughafen 25Min
Royal Horizon
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Royal Horizon

Paphos · Tala

4 Schlafz.202 m²
ab €950,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 7MinFlughafen 25Min
Atrium
Apartment · Studio · Townhouse · Villa

Atrium

Paphos · Geroskipou

1-3 Schlafz.40-131 m²
ab €258,206
Strand 2MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 11Min
Montville
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Montville

Limassol · Agios Tychonas

3-5 Schlafz.718-771 m²2029
ab €4,870,000
Strand 2MinSchule 3MinGolf 24Min
Amore Hills
Villa

Amore Hills

Paphos · Konia

3-4 Schlafz.133-164 m²
ab €550,000
Strand 8MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 14Min
Eden Coast
Penthouse · Apartment · Villa

Eden Coast

Paphos · Geroskipou

2-4 Schlafz.154-473 m²2029
ab €940,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 6MinFlughafen 6Min
Golden View Villas – Phase 6
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Golden View Villas – Phase 6

Paphos · Peyia

3 Schlafz.171 m²
ab €520,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 34Min
Morea Residences
Villa

Morea Residences

Paphos · Coral Bay · Peyia

2-6 Schlafz.178-591 m²
ab €912,000
Strand 1MinSchule 6MinGolf 9MinFlughafen 30Min
Villa Superior
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Villa Superior

Paphos

6 Schlafz.1372 m²Energie A
ab €4,830,000
Strand 4MinSchule 3MinGolf 14MinFlughafen 36Min
The Cove
Villa

The Cove

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.138-140 m²2028
ab €885,000
Strand 12MinSchule 4MinGolf 5MinFlughafen 16Min
Avalon Resort 2
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Avalon Resort 2

Paphos · Empa

3 Schlafz.160 m²
ab €510,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 5MinFlughafen 18Min
Montes
Nur noch 3 Einheiten
Villas

Montes

Paphos · Tala

3-4 Schlafz.178-207 m²2028
ab €870,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 7MinFlughafen 25Min
Villa Infinity
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Villa Infinity

Kouklia · Venus Rock

5 Schlafz.882 m²Energie A
ab €3,950,000
Strand 7MinSchule 4MinGolf 1MinFlughafen 18Min
Argaka Village 6
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Argaka Village 6

Polis · Argaka

4 Schlafz.160 m²Energie A
ab €506,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 47Min
Grand Valley Homes
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Grand Valley Homes

Limassol · Pyrgos

3 Schlafz.253 m²
ab €850,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 16Min
Lyra B
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Lyra B

Paphos · Kissonerga

3 Schlafz.2028
ab €500,000
Strand 1MinSchule 3MinGolf 2MinFlughafen 23Min
Iasonas Beach Villas
Villas / Houses

Iasonas Beach Villas

Paphos · Peyia · Coral Bay

3 Schlafz.130-155 m²
ab €850,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 12MinFlughafen 33Min
Konia Crown
Villa · Apartment

Konia Crown

Paphos · Konia

1-6 Schlafz.117-299 m²
Preis auf Anfrage
Strand 9MinSchule 2MinGolf 6MinFlughafen 12Min
Limassol Marina Island Villas
Villa

Limassol Marina Island Villas

Limassol

3-4 Schlafz.239-511 m²2026
ab €3,900,000
Strand 0MinSchule 12MinGolf 20MinFlughafen 40Min
Roseland Villas 1
Nur noch 2 Einheiten
Villas

Roseland Villas 1

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.282 m²Energie A
ab €850,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 1MinFlughafen 20Min
Agnades Village 1
Villas

Agnades Village 1

Polis · Neo Chorio

3-4 Schlafz.119-268 m²Energie B
ab €494,000
Strand 3MinSchule 10MinGolf 41Min
Skyline Villas
Villa

Skyline Villas

Limassol

3 Schlafz.194-228 m²2027
ab €835,000
Strand 10MinSchule 3MinGolf 22MinFlughafen 42Min
Armonia Beach Villas
Nur noch 5 Einheiten
Villas / Houses

Armonia Beach Villas

Paphos · Kissonerga

3-10 Schlafz.369-894 m²2028
ab €2,897,999
Strand 1MinSchule 4MinGolf 3MinFlughafen 24Min
Perneri
Villas / Houses

Perneri

Paphos · Tala

3 Schlafz.125-200 m²
ab €827,000
Strand 7MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 23Min
Coral Seas Villas
Villas / Houses

Coral Seas Villas

Paphos · Peyia

3-5 Schlafz.135-442 m²
ab €824,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 11MinFlughafen 33Min
Hill Panorama By Cap St. Georges
Villa

Hill Panorama By Cap St. Georges

Paphos · Peyia

4-6 Schlafz.373-475 m²
ab €2,850,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 17MinFlughafen 38Min
Uptown Villas
Nur noch 4 Einheiten
Villas

Uptown Villas

Paphos · Tremithousa

3 Schlafz.
ab €460,000
Strand 8MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 19Min
Beachside Villas
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Beachside Villas

Polis · Argaka

3 Schlafz.149 m²2026
ab €805,200
Strand 7MinSchule 4MinGolf 49Min
Meteora Residential Development
Nur noch 5 Einheiten
Villas

Meteora Residential Development

Paphos

3 Schlafz.153-297 m²Energie A
ab €455,000
Strand 3MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 13Min
Pelagos Beachfront Villas
Villas

Pelagos Beachfront Villas

Paphos · Chloraka

3 Schlafz.120-186 m²Energie B+
ab €800,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 18Min
Pearl Sea Caves Villas plot 2
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Pearl Sea Caves Villas plot 2

Paphos · Peyia

5 Schlafz.341 m²
ab €2,800,000
Strand 3MinSchule 2MinGolf 14MinFlughafen 35Min
Alta Mare Phase I
Villa

Alta Mare Phase I

Paphos · Peyia

3-4 Schlafz.106-176 m²2028
ab €450,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 14MinFlughafen 34Min
Aquamarine Coastal Villas
Villas

Aquamarine Coastal Villas

Paphos · Geroskipou

4 Schlafz.233-329 m²Energie B+
ab €795,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 5MinFlughafen 6Min
Golden Hills
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Golden Hills

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.186 m²
ab €750,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 10Min
Belvedere
Nur noch 2 Einheiten
Villas / Houses

Belvedere

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.352-446 m²
ab €2,529,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 18Min
Verano Beachfront Villas
Villas

Verano Beachfront Villas

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.144 m²2028
ab €750,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 6MinFlughafen 6Min
Gardens View Villas
Villa

Gardens View Villas

Paphos · Peyia

3-4 Schlafz.116-153 m²
ab €435,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 34Min
Tenera Villas 1A & 1B
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Tenera Villas 1A & 1B

Paphos · Geroskipou

4-5 Schlafz.270-290 m²2028
ab €2,280,000
Strand 7MinSchule 2MinGolf 3MinFlughafen 9Min
Zanatzia
Villas / Houses

Zanatzia

Limassol · Souni-Zanatzia

3 Schlafz.96-191 m²
ab €434,500
Strand 12MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 58Min
Konia Green
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Konia Green

Paphos · Konia

3 Schlafz.142 m²2026
ab €725,000
Strand 9MinSchule 2MinGolf 5MinFlughafen 12Min
Premier Residences
Villas

Premier Residences

Kouklia · Venus Rock

2-4 Schlafz.110-159 m²Energie B+
ab €430,000
Strand 8MinSchule 3MinGolf 2MinFlughafen 17Min
Sea Caves Villas
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Sea Caves Villas

Paphos · Peyia · Sea Caves

2 Schlafz.129 m²
ab €725,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 17MinFlughafen 39Min
Apollo Beach Villas
Letzte Einheit verfügbar
Villas / Houses

Apollo Beach Villas

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.282 m²
ab €2,250,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 3MinFlughafen 19Min
Venus Gardens
Villas / Houses · Apartments / Penthouses

Venus Gardens

Paphos · Chloraka

2-3 Schlafz.82-147 m²
ab €423,000
Strand 2MinSchule 1MinGolf 5MinFlughafen 17Min
Minthis
Villa · Apartment

Minthis

Paphos · Tsada

2-4 Schlafz.92-263 m²2026
ab €720,000
Strand 16MinSchule 8MinGolf 1MinFlughafen 20Min
Georgia Residences 2
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Georgia Residences 2

Paphos · Peyia

3 Schlafz.147-150 m²
ab €415,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 34Min
Mareasol Villas
Nur noch 3 Einheiten
Villa

Mareasol Villas

Paphos · Kissonerga

3 Schlafz.281 m²2027
ab €715,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 4MinFlughafen 25Min
Maniki Beach Villas
Villas / Houses

Maniki Beach Villas

Paphos · Peyia · Sea Caves

4-6 Schlafz.302-440 m²
ab €2,200,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 19MinFlughafen 40Min
Avalon Residences
Nur noch 2 Einheiten
Villa · Studio · Apartment

Avalon Residences

Paphos · Empa

2 Schlafz.80 m²
ab €374,000
Strand 4MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 19Min

Warum ein Haus auf Zypern kaufen?

Zypern ist ein echter Geheimtipp unter Immobilienkäufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz – und das aus gutem Grund:

  • Über 300 Sonnentage im Jahr
  • Attraktive Immobilienpreise im Vergleich zu Westeuropa
  • EU-Mitgliedschaft und stabiles Rechtssystem
  • Niedrige Nebenkosten und keine Erbschaftssteuer
  • Gute Anbindung nach Deutschland
  • Perfekt als Alterswohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Die besten Orte für den Hauskauf auf Zypern

Limassol

Luxuriöse Neubauviertel, internationale Community, modernes Stadtleben am Meer. Ideal für Investoren und Familien.

Paphos

Beliebt bei Ruheständlern und Käufern, die Natur, Ruhe und Meerblick suchen. Günstige Preise bei hoher Qualität.

Larnaka

Flughafennähe, moderne Wohnanlagen, Strandpromenade – perfekt für Pendler oder Ferienhäuser.

Nikosia

Die Hauptstadt: urban, wirtschaftlich stark, ideal für Langzeitmieter und Bürostandorte.

Ayia Napa / Protaras

Ideal für Käufer, die eine Ferienvilla direkt am Meer suchen.

Das ist Zypern

  • 340 SONNENTAGE IM JAHR
  • MITGLIED DER EUROPÄISCHEN UNION
  • EINES DER BESTEN STEUERSYSTEME
  • ausgezeichnete Lebensqualität
  • SEHR HOHER BILDUNGSSTANDARD
  • MOdernes gesundheitssystem

Welche Haustypen bieten wir an?

Bei uns finden Sie nur qualitativ hochwertige Neubauten, unter anderem:

  • Einfamilienhäuser mit Garten
  • Freistehende Villen mit Pool
  • Bungalows in ruhigen Wohngebieten
  • Reihenhäuser in gepflegten Anlagen
  • Smart Homes mit Solaranlagen
  • Meerblick-Immobilien

Alle Objekte haben klare Eigentumstitel (Title Deeds) und sind rechtlich geprüft.

Kaufprozess – So einfach geht’s

  • Sie kontaktieren uns über das Formular auf unserer Website
  • Wir melden uns bei Ihnen und gehen Ihre Wünsche durch
  • Sie planen mit uns zusammen Ihre Reise nach Zypern
  • Wir besichtigen gemeinsam alle passenden Projekte
  • Sie unterzeichnen den Kaufvertrag mit dem Bauunternehmer
  • Nach Fertigstellung übergeben wir Ihnen feierlich die Schlüssel

Auf Wunsch ist die komplette Kaufabwicklung aus der Ferne möglich.

Welche Kaufnebenkosten fallen an?

Ein Überblick:

  • Mehrwertsteuer: 5% (bei Erstkauf zur Eigennutzung)
  • Anwaltskosten: ca. 1%
  • Stempelsteuer: ca. 0,15–0,20%
  • Keine Grunderwerbssteuer, wenn Mehrwertsteuer anfällt
  • Keine Maklergebühren – bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger

Wir stellen Ihnen eine transparente Kostenübersicht zur Verfügung.

Vorteile eines Neubaus gegenüber Altbestand

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Neueste Bau- und Sicherheitsstandards
  • Smart-Home-Systeme & moderne Technik
  • Garantien vom Bauträger
  • Keine Renovierungskosten in den ersten Jahren
  • Höhere Wiederverkaufswerte
  • Ideal für Vermietung oder Altersvorsorge

Lassen Sie sich noch heute von uns beraten!

Wie möchten Sie am besten kontaktiert werden?

Was beeinflusst den Hauspreis auf Zypern?

  • Lage: Meerblick oder zentrale Lage verteuern das Objekt
  • Grundstücksgröße & Ausstattung: Pool, Garten, Garage
  • Stadt: Limassol am teuersten, Nikosia & Larnaka günstiger
  • Bauträger: renommierte Bauunternehmen bieten meist höhere Qualität
  • Nähe zu Schulen, Infrastruktur, Flughafen

Preisspanne (Beispielwerte 2025)

OrtAb-Preis (€)Typisches Objekt
Limassol400,000Neubauvilla mit Garten & Pool
Paphos280,000Bungalow mit Meerblick
Larnaca250,000Stadthaus in Strandnähe
Nicosia230,000Einfamilienhaus im Zentrum
Ayia Napa300,000Ferienvilla direkt am Strand

Alle Preise sind Richtwerte – aktuelle Angebote auf Anfrage.

Häufige Fragen

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Käufer uns über Immobilien auf Zypern fragen, an einem Ort.

  • Ja. Wir bieten eine komplette digitale Abwicklung – inklusive Online-Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.

  • Ja. Einige Banken bieten auch Immobilienkredite für Nicht-Residenten an. Wir beraten Sie gern.

  • Bei uns zahlen Sie keine Vermittlungsgebühr – der Preis kommt direkt vom Bauträger.

  • Ja. Alle Häuser sind mit klaren Eigentumsverhältnissen registriert und rechtlich geprüft.

Jetzt kostenlos anfragen

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung auf Deutsch. Wir sprechen Ihre Sprache, begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess und finden Ihr Traumhaus auf Zypern – ohne Provision.

Lassen Sie sich noch heute von uns beraten!

Wie möchten Sie am besten kontaktiert werden?

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