Rise Villas And Apartments

Apartments und Villen zum Verkauf in Konia, Paphos, Zypern

Konia liegt auf den Hügeln unmittelbar östlich von Paphos, hoch genug, dass die eine Seite des Dorfes aufs Meer blickt und die andere auf die Ausläufer des Troodos. Es ist eine gewachsene Wohnadresse mit eigener Schule, Geschäften und Tavernen, und eine der Lagen, die Käufer prüfen, wenn sie in Paphos leben möchten, ohne im Zentrum zu wohnen.

Rise belegt ein Grundstück an der Persefonis Street: 24 Häuser hinter einem Tor, zwei dreigeschossige Apartmenthäuser und sechs freistehende Villen. Die Anlage befindet sich in der Off-Plan-Phase: Reserviert wird nach Plänen und Baubeschreibung, vor Fertigstellung.

24 Häuser, zwei Formate: Apartments und Villen im Vergleich

Die beiden Formate sind zwei eigenständige Angebote an einer Adresse, mit gemeinsamen Gärten und einem 25 Meter langen Gemeinschaftspool. Die Zahlen unten sind gebaute Innenflächen und damit feste Angaben.

Die Apartments verteilen sich auf die Häuser A und B mit je drei Geschossen; auf jeder Ebene liegen die größeren Dreizimmer-Einheiten, dazwischen die Zweizimmer-Wohnungen. Jedes Haus fasst neun Apartments, drei je Etage; von den achtzehn sind zwölf Dreizimmer- und sechs Zweizimmer-Wohnungen. Die Villen stehen frei auf dem Gelände, jede mit eigenem Pool zusätzlich zum Gemeinschaftsbecken.

Was in Konia fünf Minuten entfernt liegt

Konias Alltagstauglichkeit zeigt sich an den kurzen Wegen. Schule und Restaurants liegen rund eine Minute entfernt, Geschäfte und das Krankenhaus zwei, das Zentrum von Paphos fünf. Zum Strand sind es acht Minuten, zum Golfplatz sieben, zum Flughafen Paphos dreizehn — nah genug, dass Landung und Haustür in denselben Nachmittag fallen. Die Autobahn A6 ist schnell erreicht und bringt Limassol in Pendelreichweite.

Praktisch bedeutet das einen kurzen Schulweg und einen kurzen Weg zum Supermarkt, in einem Dorf, das auch im Winter bewohnt bleibt.

Bauweise, Heizung und Smart-Home-Ausstattung

Alle Häuser werden in derselben Ausstattung gebaut. Fußbodenheizung durchgehend, dazu ein Smart-Home-System, raumhohe Fenster, hohe Decken und Echtholzparkett in den Schlafzimmern. Die Konstruktion ist erdbebensicher, die Gebäudehülle energieeffizient, und jedes Haus ist für eine Wallbox vorbereitet.

Gemeinsam genutzt werden angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz mit Fallschutzboden und Stellplätze, aufgeteilt in private Plätze und Besucherparkplätze. Das Gelände ist umschlossen und rund um die Uhr videoüberwacht. Ein Instandhaltungs- und Betreuungsservice deckt die Anlage ab, was vor allem für Eigentümer zählt, die nicht jeden Monat auf Zypern sind.

Für wen sich eine geschlossene Anlage in Konia eignet

Zwei Käufergruppen passen zu dieser Adresse. Familien, die wegen der Schulen nach Paphos ziehen, bekommen einen Schulweg von einer Minute, einen Spielplatz innerhalb des Tors und ein Krankenhaus in zwei Minuten Entfernung, in einem Dorf mit ganzjährigem Leben. Käufer eines Zweitwohnsitzes bekommen eine Immobilie, die zwischen den Aufenthalten betreut wird, mit gepflegtem Pool und Garten.

Wer die Zahlen als Anleger liest, achtet auf den Flughafen in dreizehn und den Strand in acht Minuten — die beiden Entfernungen, die über die Vermietbarkeit entscheiden.

Kauf in der Off-Plan-Phase

Ein Off-Plan-Kauf heißt, Lage, Geschoss und Format nach Plänen zu wählen: welches der beiden Häuser, welche Etage, ein Eckapartment mit dem längeren Meerblick oder die eine 233-m²-Villa, während die anderen fünf 213 m² messen. Der Preis dafür ist Zeit: Das Warten endet mit einem am Übergabetag neuen Haus mit Gewährleistung und aktuellem Energiestandard.

Zypern ist EU-Mitglied und hat eigene Regeln für den Immobilienerwerb durch ausländische Käufer; im Bezirk Paphos gelten dieselben Bestimmungen wie auf der übrigen Insel.