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Luxusvillen in Zypern kaufen

Entdecken Sie luxuriöse Neubauvillen in Zypern. Cyprus VIP Estates bietet exklusive Immobilien zum Kauf in Paphos, Limassol und Larnaka – mit individueller Beratung.

Bei Cyprus VIP Estates bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen zum Kauf in Zypern. Wir spezialisieren uns ausschließlich auf Neubauprojekte führender zyprischer Bauträger, damit Sie Zugang zu den begehrtesten Immobilien auf der Insel erhalten.

Ob Sie von einer modernen Villa am Strand, einem privaten Rückzugsort in den Hügeln oder einer eleganten Stadtvilla träumen – wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden. Wir verkaufen ausschließlich — keine Vermietungen — damit wir unseren Kunden kompetente Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für eine der wichtigsten Investitionen im Leben bieten können.

Die Liste der Luxusvillen auf Zypern

Limassol Greens
Apartment · Villa · Townhouse

Limassol Greens

Limassol

2-5 Schlafz.127-304 m²2028
ab €590,000
Strand 6MinSchule 2MinGolf 22Min
Olympus Village
Villas / Houses

Olympus Village

Paphos · Tsada

2-5 Schlafz.140-386 m²
ab €982,000
Strand 12MinSchule 4MinGolf 4MinFlughafen 21Min
Aphrodite Gardens
Nur noch 2 Einheiten
Apartments / Penthouses · Villas / Houses

Aphrodite Gardens

Paphos · Kato Paphos

1-2 Schlafz.88-103 m²
ab €299,000
Strand 2MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 11Min
Villa Infinity
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Villa Infinity

Kouklia · Venus Rock

5 Schlafz.882 m²Energie A
ab €5,400,000
Strand 7MinSchule 4MinGolf 1MinFlughafen 18Min
Mamba
Villa · Terraced House · Apartment

Mamba

Paphos · Chlorakas · Chloraka

2-3 Schlafz.96-134 m²
ab €586,800
Strand 1MinSchule 2MinGolf 1MinFlughafen 21Min
Akakia
Nur noch 5 Einheiten
Villas / Houses

Akakia

Paphos · Kamares Village

3-4 Schlafz.178-221 m²
ab €980,000
Strand 7MinSchule 2MinGolf 9MinFlughafen 25Min
Amore Hills
Villa

Amore Hills

Paphos · Konia

3-4 Schlafz.133-164 m²
ab €580,000
Strand 8MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 14Min
Tony Blue Residences
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Tony Blue Residences

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.196 m²2026
ab €980,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 2MinFlughafen 20Min
Coral Gardens
Villas / Houses · Apartments / Penthouses

Coral Gardens

Paphos · Peyia · Coral Bay

1-3 Schlafz.61-146 m²
ab €271,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 9MinFlughafen 31Min
Montville
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Montville

Limassol · Agios Tychonas

3-5 Schlafz.718-771 m²2029
ab €4,870,000
Strand 2MinSchule 3MinGolf 24Min
Hill Residences By Cap St. Georges
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Hill Residences By Cap St. Georges

Paphos · Peyia

3 Schlafz.162 m²
ab €950,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 16MinFlughafen 38Min
Greenwood Platres
Nur noch 3 Einheiten
Villa

Greenwood Platres

Limassol · Platres

3-4 Schlafz.148-187 m²
ab €575,000
Strand 40MinSchule 3MinGolf 40Min
Royal Horizon
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Royal Horizon

Paphos · Tala

4 Schlafz.202 m²
ab €950,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 7MinFlughafen 25Min
Atrium
Studio · Apartment · Townhouse · Villa

Atrium

Paphos · Geroskipou

1-3 Schlafz.40-131 m²
ab €258,206
Strand 2MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 11Min
Villa Superior
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Villa Superior

Paphos

6 Schlafz.1372 m²Energie A
ab €4,830,000
Strand 4MinSchule 3MinGolf 14MinFlughafen 36Min
Zelemenos Village
Nur noch 3 Einheiten
Villas / Houses

Zelemenos Village

Paphos · Tala

3-14 Schlafz.107-1660 m²
ab €570,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 3MinFlughafen 25Min
Eden Coast
Apartment · Penthouse · Villa

Eden Coast

Paphos · Geroskipou

2-4 Schlafz.154-473 m²2029
ab €940,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 6MinFlughafen 6Min
Kamares Village
Villas / Houses

Kamares Village

Paphos · Kamares Village

2-6 Schlafz.96-1055 m²
ab €567,000
Strand 7MinSchule 3MinGolf 9MinFlughafen 25Min
Velaro Homes
Villa

Velaro Homes

Paphos · Peyia · Sea Caves

3-4 Schlafz.167-234 m²2028
ab €925,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 15MinFlughafen 37Min
Avalon Valley
Villa · Apartment · Studio

Avalon Valley

Paphos · Empa

1-3 Schlafz.41-149 m²
ab €213,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 6MinFlughafen 17Min
Majestic Villas
Nur noch 3 Einheiten
Villa

Majestic Villas

Limassol · Agios Tychonas

4 Schlafz.659-960 m²
ab €4,100,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 20Min
Coral Bay Villas
Villas / Houses

Coral Bay Villas

Paphos · Peyia

3-8 Schlafz.131-428 m²2028
ab €535,000
Strand 1MinSchule 6MinGolf 10MinFlughafen 31Min
Morea Residences
Villa

Morea Residences

Paphos · Coral Bay · Peyia

2-6 Schlafz.178-591 m²
ab €912,000
Strand 1MinSchule 6MinGolf 9MinFlughafen 30Min
Breeze Residences II
Villa

Breeze Residences II

Paphos · Chloraka

3 Schlafz.110-118 m²2027
ab €530,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 2MinFlughafen 20Min
The Cove
Villa

The Cove

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.138-140 m²2028
ab €885,000
Strand 12MinSchule 4MinGolf 5MinFlughafen 16Min
Limassol Marina
Nur noch 3 Einheiten
Apartment · Villa

Limassol Marina

Limassol

3-4 Schlafz.239-287 m²
ab €3,900,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 31Min
Seabreeze
Apartment · Villa

Seabreeze

Paphos · Kissonerga

2 Schlafz.76-77 m²Energie A
ab €525,000
Strand 1MinSchule 3MinGolf 2MinFlughafen 23Min
Montes
Nur noch 3 Einheiten
Villas

Montes

Paphos · Tala

3-4 Schlafz.178-207 m²2028
ab €870,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 7MinFlughafen 25Min
Golden View Villas – Phase 6
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Golden View Villas – Phase 6

Paphos · Peyia

3 Schlafz.171 m²
ab €520,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 34Min
Gallery
Nur noch 4 Einheiten
Villa

Gallery

Paphos · Chloraka

3-4 Schlafz.146-210 m²
ab €850,000
Strand 2MinSchule 1MinGolf 2MinFlughafen 20Min
Armonia Beach Villas
Nur noch 5 Einheiten
Villas / Houses

Armonia Beach Villas

Paphos · Kissonerga

3-10 Schlafz.369-894 m²2028
ab €3,180,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 3MinFlughafen 24Min
Grand Valley Homes
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Grand Valley Homes

Limassol · Pyrgos

3 Schlafz.253 m²
ab €850,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 16Min
Argaka Village 6
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Argaka Village 6

Polis · Argaka

4 Schlafz.160 m²Energie A
ab €506,000
Strand 5MinSchule 2MinGolf 47Min
Iasonas Beach Villas
Villas / Houses

Iasonas Beach Villas

Paphos · Peyia · Coral Bay

3 Schlafz.130-155 m²
ab €850,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 12MinFlughafen 33Min
Konia Crown
Villa · Apartment

Konia Crown

Paphos · Konia

1-6 Schlafz.117-299 m²
Auf Anfrage
Strand 9MinSchule 2MinGolf 6MinFlughafen 12Min
Hill Panorama By Cap St. Georges
Villa

Hill Panorama By Cap St. Georges

Paphos · Peyia

4-5 Schlafz.373-475 m²
ab €2,900,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 17MinFlughafen 38Min
Lyra B
Letzte Einheit verfügbar
Villas

Lyra B

Paphos · Kissonerga

3 Schlafz.2028
ab €500,000
Strand 1MinSchule 3MinGolf 2MinFlughafen 23Min
Roseland Villas 1
Nur noch 2 Einheiten
Villas

Roseland Villas 1

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.282 m²Energie A
ab €850,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 1MinFlughafen 20Min
Meander
Villa · Apartment · Bungalow

Meander

Paphos · Chloraka

1-4 Schlafz.98-205 m²
ab €835,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 1MinFlughafen 21Min
Pearl Sea Caves Villas plot 2
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Pearl Sea Caves Villas plot 2

Paphos · Peyia

5 Schlafz.341 m²
ab €2,800,000
Strand 3MinSchule 2MinGolf 14MinFlughafen 35Min
Agnades Village 1
Villas

Agnades Village 1

Polis · Neo Chorio

3-4 Schlafz.119-268 m²Energie B
ab €494,000
Strand 3MinSchule 10MinGolf 41Min
Perneri
Villas / Houses

Perneri

Paphos · Tala

3 Schlafz.125-200 m²
ab €827,000
Strand 7MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 23Min
Coral Seas Villas
Villas / Houses

Coral Seas Villas

Paphos · Peyia

3-5 Schlafz.135-442 m²
ab €824,000
Strand 1MinSchule 5MinGolf 11MinFlughafen 33Min
Belvedere
Nur noch 2 Einheiten
Villas / Houses

Belvedere

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.352-446 m²
ab €2,529,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 18Min
Viewpoint Hills
Villas

Viewpoint Hills

Paphos · Peyia

3-4 Schlafz.163-242 m²Energie A
ab €815,000
Strand 4MinSchule 2MinGolf 14MinFlughafen 36Min
Beachside Villas
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Beachside Villas

Polis · Argaka

3 Schlafz.149 m²2026
ab €805,200
Strand 7MinSchule 4MinGolf 49Min
Tenera Villas 1A & 1B
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Tenera Villas 1A & 1B

Paphos · Geroskipou

4-5 Schlafz.270-290 m²2028
ab €2,280,000
Strand 7MinSchule 2MinGolf 3MinFlughafen 9Min
Uptown Villas
Nur noch 2 Einheiten
Villas

Uptown Villas

Paphos · Tremithousa

3 Schlafz.
ab €470,000
Strand 8MinSchule 1MinGolf 7MinFlughafen 19Min
Pelagos Beachfront Villas
Villas

Pelagos Beachfront Villas

Paphos · Chloraka

3 Schlafz.120-186 m²Energie B+
ab €800,000
Strand 1MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 18Min
Meteora Residential Development
Nur noch 5 Einheiten
Villas

Meteora Residential Development

Paphos

3 Schlafz.153-297 m²Energie A
ab €455,000
Strand 3MinSchule 1MinGolf 8MinFlughafen 13Min
Aquamarine Coastal Villas
Villas

Aquamarine Coastal Villas

Paphos · Geroskipou

4 Schlafz.233-329 m²Energie B+
ab €795,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 5MinFlughafen 6Min
Apollo Beach Villas
Letzte Einheit verfügbar
Villas / Houses

Apollo Beach Villas

Paphos · Chloraka

4 Schlafz.282 m²
ab €2,250,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 3MinFlughafen 19Min
Alta Mare Phase I
Villa

Alta Mare Phase I

Paphos · Peyia

3-4 Schlafz.106-176 m²2028
ab €450,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 14MinFlughafen 34Min
Golden Hills
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Golden Hills

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.186 m²
ab €750,000
Strand 6MinSchule 1MinGolf 4MinFlughafen 10Min
Verano Beachfront Villas
Villas

Verano Beachfront Villas

Paphos · Geroskipou

3 Schlafz.144 m²2028
ab €750,000
Strand 1MinSchule 4MinGolf 6MinFlughafen 6Min
Seascape Villas – Phase 2
Nur noch 2 Einheiten
Villa

Seascape Villas – Phase 2

Paphos · Peyia · Sea Caves

3-4 Schlafz.307 m²
ab €2,250,000
Strand 2MinSchule 1MinGolf 16MinFlughafen 38Min
Montville
Villa

Montville

Limassol · Moniatis

3 Schlafz.81-146 m²
ab €445,000
Strand 37MinSchule 3MinGolf 38Min
Tsada Panorama Phase D
Letzte Einheit verfügbar
Villa

Tsada Panorama Phase D

Paphos · Tsada

3 Schlafz.170 m²2028
ab €730,000
Strand 11MinSchule 4MinGolf 5MinFlughafen 22Min
Maniki Beach Villas
Villas / Houses

Maniki Beach Villas

Paphos · Peyia · Sea Caves

4-6 Schlafz.302-440 m²
ab €2,200,000
Strand 1MinSchule 2MinGolf 19MinFlughafen 40Min
Zanatzia
Villas / Houses

Zanatzia

Limassol · Souni-Zanatzia

3 Schlafz.96-191 m²
ab €434,500
Strand 12MinSchule 2MinGolf 13MinFlughafen 58Min

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Warum eine Villa in Zypern kaufen?

Zypern ist mehr als nur eine Insel – es ist ein mediterraner Lebensstil. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, glasklarem Wasser und atemberaubenden Landschaften bietet Zypern nicht nur Schönheit, sondern auch handfeste Vorteile:

  • Attraktives Investitionspotenzial — Der Markt für Luxusimmobilien wächst stetig.
  • Residenzprogramme (Golden Visa) — Nicht-EU-Bürger können bei einem
  • Investment ab 300.000 € + MwSt. eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis erhalten.
  • Steuervorteile — Zypern bietet niedrige Unternehmenssteuern, keine
  • Erbschaftssteuer und attraktive Steuerprogramme für neue Bewohner.
  • EU-Mitgliedschaft — Rechtssicherheit, politische Stabilität und Zugang zum europäischen Markt.

Für Familien, Ruheständler und Investoren ist der Kauf einer Villa in Zypern nicht nur ein Immobilienerwerb – es ist ein Gewinn an Lebensqualität.

Top-Regionen für Villen in Zypern

Wir konzentrieren uns auf die drei gefragtesten Regionen der Insel:

Villen in Paphos kaufen

Paphos verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit entspanntem Küstenleben. Hier finden Sie Villen mit Meerblick, privaten Gärten und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien oder Ruhesuchende. Eine kuratierte Auswahl finden Sie unter Villen in Paphos kaufen.

Villen in Limassol kaufen

Limassol ist das kosmopolitische Zentrum Zyperns mit luxuriösen Yachthäfen, gehobener Gastronomie und Shopping. Villen in Limassol verbinden städtischen Chic mit mediterraner Eleganz und sind besonders bei internationalen Investoren beliebt.

Villen in Larnaka kaufen

Larnaka bietet eine entspannte Atmosphäre, charmante Promenaden und eine hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen. Villen hier sind oft günstiger und bieten hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der Kaufprozess einer Villa in Zypern

Der Kauf einer Immobilie in Zypern ist unkompliziert – besonders mit der richtigen Unterstützung:

  • Objektauswahl – Wir helfen Ihnen, die perfekte Villa entsprechend Ihren Wünschen und Ihrem Budget zu finden.
  • Reservierung – Mit einer kleinen Reservierungsgebühr sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie.
  • Juristische Prüfung & Vertrag – Ein Anwalt führt alle notwendigen Prüfungen durch und bereitet den Kaufvertrag vor.
  • Zahlungen & Übergabe – Zahlungen erfolgen meist in Etappen, oft parallel zu Baufortschritten bei Off-Plan-Projekten.
  • Eintragung ins Grundbuch – Nach Fertigstellung erfolgt die offizielle Eigentumsübertragung.

Wir arbeiten eng mit deutschsprachigen Rechts- und Finanzexperten zusammen, um unseren Kunden eine transparente und reibungslose Erfahrung zu bieten.

Leben auf Zypern

  • 340 SONNENTAGE IM JAHR
  • MITGLIED DER EUROPÄISCHEN UNION
  • EINES DER BESTEN STEUERSYSTEME
  • ausgezeichnete Lebensqualität
  • SEHR HOHER BILDUNGSSTANDARD
  • MOdernes gesundheitssystem

Warum Cyprus VIP Estates wählen?

  • Nur Neubauprojekte führender Bauträger
  • Mehrsprachige Betreuung: Deutsch, Englisch, Polnisch, Russisch
  • Persönliche Beratung von A bis Z – inkl. After-Sales-Services
  • Individuelle Empfehlungen je nach Ziel (Familienhaus, Ferienvilla, Investition)

Häufig gestellte Fragen

Alles, was Käufer uns über Immobilien auf Zypern fragen, an einem Ort.

  • Ja! Zypern hat ein transparentes Rechtssystem und heißt ausländische Käufer willkommen. Nicht-EU-Bürger müssen eine Genehmigung des Ministerrates einholen (normalerweise reine Formsache). Mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Anwälten stellen wir sicher, dass der Kauf sicher und rechtskonform erfolgt.

  • Käufer sollten einkalkulieren:

    • Übertragungsgebühren (abhängig vom Immobilienwert)
    • Mehrwertsteuer (normalerweise 19 % auf Neubauten, oft ermäßigt bei Erstkauf)
    • Stempelsteuer
    • Anwaltskosten

    Wir bieten Ihnen eine vollständige Kostenübersicht, bevor Sie sich verpflichten.

  • Ja! Über das Schnellverfahren für die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis (Golden Visa) können Nicht-EU-Bürger bei einem Investment ab 300.000 € + MwSt. eine Aufenthaltsgenehmigung für sich und ihre Familie erhalten.

  • Bei Neubauten hängt es vom Baufortschritt ab – in der Regel 12–24 Monate. Bei fertiggestellten Villen kann der Abschluss in 2–3 Monaten erfolgen.

  • Neubauten bieten:

    • Modernes Design und Energieeffizienz
    • Garantie vom Bauträger
    • Anpassungsmöglichkeiten (je nach Projekt)
    • Bessere Wertsteigerung und Wiederverkaufschancen

  • Zypern-weit liegt der Median für Villen und Häuser bei rund 912.000 €. Neubauvillen sind je nach Lage und Ausstattung meist ab 300.000–400.000 € erhältlich, Luxusvillen mit Meerblick oder in Top-Lagen wie Limassol entsprechend höher. Die aktuelle Auswahl oben zeigt die live verfügbaren Objekte in jeder Preisklasse.

Starten Sie noch heute

Entdecken Sie die besten Luxusvillen zum Kauf in Zypern mit Cyprus VIP Estates. Durchstöbern Sie unsere aktuellen Angebote oder kontaktieren Sie unser Team für eine persönliche Beratung. Wir helfen Ihnen, Ihren Traum von einer eigenen Villa im Mittelmeerraum zu verwirklichen.

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