Über dieses Projekt
Majestic Villas ist eine Anlage freistehender Villen mit vier Schlafzimmern, die in Agios Tychonas zum Verkauf stehen, einem Dorf am Hang am östlichen Rand von Limassol auf Zypern. Die Villen liegen oberhalb der Autobahn Limassol–Nikosia. Jede hat einen eigenen angelegten Garten, einen privaten Überlaufpool und Meerblick. Zum nächsten Strand sind es mit dem Auto etwa 4 Minuten, ins Stadtzentrum von Limassol etwa 16 Minuten.
Alle derzeit angebotenen Villen haben vier Schlafzimmer und eine Gesamtfläche von 659 m² bis 960 m². Der Eingang liegt jeweils auf der Nordseite; Garten, Terrasse, Rasen und Pool sind nach Süden zum Meer ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören italienischer Marmor in Wohnbereichen und Küchen, Parkett in den Schlafzimmern, eine DAIKIN-VRV-Klimaanlage, Fußbodenheizung im ganzen Haus, eine Wärmepumpe für Warmwasser, eine Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung.
Agios Tychonas ist ein Wohnort mit Supermarkt, Tavernen und einem Sportzentrum im Umkreis weniger Kilometer. Eine Schule ist mit dem Auto etwa 2 Minuten entfernt, ein Krankenhaus etwa 4 Minuten. Die Villen eignen sich für Familien, die vier Schlafzimmer und Platz im Freien brauchen, und für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Pool nahe Limassol suchen und im Alltag mit dem Auto unterwegs sind.
Verfügbare Einheiten
3 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 8174 | Villa | 3 | 4 | 659 m² | €4,100,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 4173 | Villa | 3 | 4 | 779 m² | €6,150,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 3172 | Villa | 3 | 4 | 960 m² | €6,450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolAgios Tychonas
Agios Tychonas liegt am begehrtesten Küstenabschnitt Limassols, auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und den antiken Stätten von Amathous. Hinter einem Streifen Blue-Flag-Strand und Beach Clubs, die eher von Anwohnern als von Touristen geschätzt werden, reihen sich niedrige Villen und Boutique-Residenzen zwischen Bananenhainen und Zitrusgärten. Internationale Schulen, gehobene Gastronomie und kleine Hotels sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar, während der Dorfkern seine ruhige, wohnliche Gelassenheit bewahrt. Ideal für alle, die eine etablierte, unaufdringlich prestigeträchtige Adresse suchen, mit bequemem Zugang zu Limassols Geschäftsviertel und Marina.
Beratung anfragen — Majestic Villas
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Villen mit vier Schlafzimmern und eigenem Pool in Agios Tychonas, Zypern
Majestic Villas ist eine Gruppe freistehender Villen am Hang von Agios Tychonas, einem Dorf im Bezirk Limassol an der Südküste Zyperns. Das Grundstück liegt oberhalb der Autobahn Limassol–Nikosia, die zwischen dem alten Dorfkern und dem Küstenstreifen verläuft. Von dieser Höhe fällt das Gelände zum Mittelmeer ab, und jede Villa ist so platziert, dass Garten, Terrasse und Pool nach Süden auf das Meer blicken.
Jede derzeit angebotene Villa hat vier Schlafzimmer. Zu jeder gehören ein angelegter Garten und ein privater Überlaufpool: Das Wasser läuft über die äußere Kante in eine verdeckte Rinne, sodass die Wasserfläche optisch in die Aussicht übergeht. Der Bauträger gibt die Entfernung vom Grundstück zum Meer mit 4.000 Metern an. Nach unserer Schätzung dauert die Fahrt zum nächsten Strand etwa 4 Minuten.
659 bis 960 m² pro Villa: Aufteilung und Ausrichtung
Die Villen sind große Häuser. Der kleinste derzeit angebotene Grundriss hat eine Gesamtfläche von 659 m², ein weiterer rund 780 m², der größte 960 m². Es handelt sich um die Gesamtflächen pro Villa laut Bauträger; eine gesonderte Angabe für Veranden und Terrassen veröffentlicht er nicht.
Alle Grundrisse folgen derselben Ausrichtung. Der Haupteingang liegt auf der Nordseite des Hauses, zum Hang und zur Zufahrtsstraße hin. Die Wohnseite öffnet sich nach Süden, wo Garten, Terrasse, Rasenfläche und Pool zum Meer hin angeordnet sind. Balkone im Obergeschoss und große Fenster bringen Tageslicht tief in die Räume. Die Fassade besteht aus mehreren gegeneinander versetzten Baukörpern, die tagsüber schattige Bereiche auf den Terrassen bilden.
Mit vier Schlafzimmern und mehr als 650 m² schon im kleinsten Grundriss bieten die Häuser Platz über die Schlafzimmer hinaus, etwa für ein Arbeitszimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Ausstattung: italienischer Marmor, Parkett und VRV-Klimaanlage
Der Bauträger veröffentlicht eine ausführliche Baubeschreibung für die Villen. Die wichtigsten Punkte:
- Böden aus italienischem Marmor in Wohnbereichen und Küchen; Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern
- Keramikfliesen in Marmoroptik, bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Glaswänden und beheizte Handtuchhalter in den Bädern
- Maßgefertigte italienische Küchen mit Soft-Close-Beschlägen und Arbeitsplatten aus Granit oder Marmor
- DAIKIN-VRV-Klimaanlage, Fußbodenheizung im ganzen Haus und Warmwasser über eine Wärmepumpe
- Eingelassene Beleuchtung und abgehängte Decken
- Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände, Brand- und Rauchmelder sowie Vorbereitung für Smart-Home-Technik
Ein VRV-System verbindet viele Innengeräte mit einer Außenanlage und regelt die Kühlung in jedem Raum einzeln. In einem Haus dieser Größe, in dem manche Räume täglich und andere nur für Gäste genutzt werden, lässt sich so jede Zone getrennt steuern. Die Fußbodenheizung deckt die kühleren Monate ab, in der Regel Dezember bis Februar.
Agios Tychonas: Lage östlich des Stadtzentrums von Limassol
Agios Tychonas liegt auf der Ostseite von Limassol. Das eigentliche Dorf befindet sich auf den Hügeln nördlich der Autobahn; der Küstenabschnitt unterhalb der Autobahn ist von Hotels und Stränden geprägt. In Küstennähe beim Dorf liegt die antike Stadt Amathus, eines der alten Stadtkönigreiche Zyperns.
Der obere Teil von Agios Tychonas besteht überwiegend aus freistehenden Häusern am Hang, der Verkehr ist dort gering. Limassol erreicht man über die Autobahn; die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nach unserer Schätzung etwa 16 Minuten.
Geschätzte Fahrzeiten mit dem Auto von den Villen: etwa 2 Minuten zu einer Schule und zu den nächsten Restaurants, etwa 4 Minuten zum Strand, zu Geschäften und zu einem Krankenhaus, etwa 16 Minuten ins Stadtzentrum von Limassol und etwa 20 Minuten zu einem Golfplatz.
Supermarkt in 1,4 km: Einkauf und Tavernen in der Nähe
Der Bauträger nennt mehrere Orte in der Nähe des Grundstücks mit Entfernungsangaben: den Ayios Tychonas Supermarket in 1,4 km, die Taverne Ta Tria Alonia in 1,5 km, die Taverna Agios Epiktitos in 2,2 km, das Athlesis Sporting Center in 2,4 km und Baguette Corner in 2,7 km.
Der tägliche Einkauf und ein Essen außer Haus sind damit eine kurze Autofahrt entfernt. Größere Einkaufszentren, internationale Schulen und die Limassol Marina befinden sich in der Stadt selbst.
Für wen sich die Villen in Limassol eignen
Die Villen richten sich an Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Pool, Garten und Meerblick suchen. Vier Schlafzimmer in jedem Grundriss machen sie praktisch für Familien mit Kindern und für Eigentümer, die oft Verwandte und Gäste empfangen.
Durch die Hanglage gehört das Auto zum Alltag: Strand, Geschäfte und Stadt sind jeweils eine kurze Fahrt entfernt. Wer in Limassol arbeitet, erreicht das Stadtzentrum nach unseren Schätzungen in weniger als 20 Minuten. Für Familien, die nach Zypern ziehen, sind eine Schule in etwa 2 Minuten und ein Krankenhaus in etwa 4 Minuten Fahrzeit praktische Punkte.
Unser Team organisiert Besichtigungen, schickt die aktuelle Liste der Villen mit Grundrissen und erklärt den Kaufablauf auf Zypern, einschließlich Steuern, Gebühren und rechtlicher Schritte.