Über dieses Projekt
Ein fertiggestelltes Wohngebäude aus zwei Türmen zum Verkauf in Agios Tychonas, Limassol, Zypern, 75 Meter von der Uferlinie entfernt. Turm A ist 87 Meter hoch, Turm B 75, und die Wohnungen sind so angeordnet, dass keine eine Wand mit einer anderen teilt. Zwölf von ihnen haben private Dachgärten, die übrigen öffnen sich auf tiefe Panoramaveranden.
Die derzeit angebotenen Wohnungen sind zwei Dreizimmerwohnungen im ersten und im siebten Obergeschoss von Turm A, jeweils rund 195 m² Gesamtfläche mit überdachten Veranden von 47 beziehungsweise 65 m². Zu beiden gehören ein überdachter Platz in der Tiefgarage, ein eigener Abstellraum, Fußbodenheizung an einem VRF-System, Küchen und Bäder von Scavolini sowie Böden von Atlas Concorde. Beide Preise sind inklusive bereits abgeführter Mehrwertsteuer angegeben.
Das Gebäude ist fertig und bewohnt, Käufer können also die konkrete Wohnung besichtigen und ohne Bauzeit einziehen. Zur Gemeinschaft gehören ein 32 Meter langer Pool mit Poolbar, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Lounges, ein Kinderspielplatz und zwei Aufzüge je Turm. Strand, Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus liegen jeweils etwa eine Fahrminute entfernt.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101A101 | Apartment | 1st floor | 3 | 169 m² | €2,450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| A701A701 | Apartment | 7th floor | 3 | 187 m² | €2,785,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolAgios Tychonas
Agios Tychonas liegt am begehrtesten Küstenabschnitt Limassols, auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und den antiken Stätten von Amathous. Hinter einem Streifen Blue-Flag-Strand und Beach Clubs, die eher von Anwohnern als von Touristen geschätzt werden, reihen sich niedrige Villen und Boutique-Residenzen zwischen Bananenhainen und Zitrusgärten. Internationale Schulen, gehobene Gastronomie und kleine Hotels sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar, während der Dorfkern seine ruhige, wohnliche Gelassenheit bewahrt. Ideal für alle, die eine etablierte, unaufdringlich prestigeträchtige Adresse suchen, mit bequemem Zugang zu Limassols Geschäftsviertel und Marina.
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Bezugsfertige Wohnungen zum Verkauf in Agios Tychonas, Limassol, Zypern
Agios Tychonas ist der Küstenabschnitt östlich von Limassol, an dem die meisten Hotels der Stadt liegen: Four Seasons, Amathus, Parklane und Mediterranean Beach stehen alle an dieser Straße, und die Strände dazwischen sind öffentlich. Ein Wohnturm hier hat einen anderen Charakter als einer im Stadtzentrum, weil die Nachbarn Hotels sind und die Uferzone ganzjährig auf Hotelniveau gepflegt wird.
Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und ist vollständig bewohnt. Das verändert, was ein Kauf hier bedeutet: Die Wohnung lässt sich begehen, der Aufzug fahren, der Pool nutzen und die Nachbarschaft kennenlernen, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Zwei Türme mit 87 und 75 Metern, 75 Meter von der Uferlinie
Die Anlage besteht aus zwei Türmen, A mit 87 und B mit 75 Metern, im Erdgeschoss durch die Gemeinschaftsflächen verbunden. Der Entwurf gibt jeder Wohnung eine eigene Hülle, sodass keine eine Wand mit einer anderen teilt; spürbar ist das beim Schall, und es ist der Grund, warum auf jeder Etage weniger Wohnungen liegen als in einem konventionellen Turm gleicher Höhe. Zwölf Wohnungen in beiden Türmen haben private Dachgärten, die übrigen tiefe Panoramaveranden entlang der Meeresseite.
Die Tiefgarage umfasst 1.056,3 m² und bietet 34 Stellplätze für Bewohner, dazu 8 Besucherplätze im Erdgeschoss. Jeder Wohnung sind ein oder zwei überdachte Plätze sowie ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. An der Südgrenze des Grundstücks verläuft eine Grünfläche von 3.080 m², die die Meeresseite offen hält.
Dreizimmerwohnungen mit 195 und 196 m² im ersten und siebten Obergeschoss
Beide angebotenen Wohnungen liegen in Turm A und teilen dieselbe Innenfläche von 122 m². Unterschiedlich sind Veranda und Höhe.
| Wohnung | Geschoss | Innenfläche | Überdachte Veranda | Unüberdachte Veranda | Abstellraum | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | 1. OG | 122 m² | 47 m² | 18 m² | 8 m² | 195 m² |
| A701 | 7. OG | 122 m² | 65 m² | - | 9 m² | 196 m² |
Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt ihre Außenfläche in eine überdachte Veranda von 47 m² und eine offene Terrasse von 18 m², gut für Bepflanzung und einen schattigen Esstisch. Die Wohnung im siebten Obergeschoss legt alle 65 m² unter Dach und liegt hoch genug für einen freien Meereshorizont. Die untere Wohnung wird zudem möbliert verkauft: Möbel, Elektrogeräte und Vorhänge sind im Preis enthalten.
Innen: VRF-Klimatechnik, Scavolini-Küchen und Böden von Atlas Concorde
Die Ausstattung war für ihr Baujahr am oberen Ende des Marktes angesetzt und hat gut gehalten. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, gespeist aus dem VRF-System; gekühlt wird über dieselbe Anlage mit verdeckten Deckengeräten und schmalen Gittern. Küchen und Bäder stammen von Scavolini aus den Linien Aquo und Rivo. Böden und Wandfliesen durchgehend von Atlas Concorde. Die Wohnungstür ist eine brandsichere Sicherheitstür, die Innentüren sind rahmenlose Eterea.
Ein 32 Meter langer Pool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad
Erdgeschoss und Gärten tragen die Gemeinschaftsflächen: ein Pool von 32 mal 10 Metern mit Poolbar, ein Fitnessraum mit viel Tageslicht, Sauna, Dampfbad, Lounges innen und außen, ein Entertainmentbereich, ein Kinderspielplatz, Gästeumkleiden und zwei Aufzüge je Turm. Der Zugang ist mit Tor gesichert, die Gärten werden über Wartungsvertrag gepflegt. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Personal- und Serviceräume für Bewohner bereit, deren Wohnung keinen eigenen Personalraum hat, und ein Dienst vor Ort übernimmt Vermietungsverwaltung und Instandhaltung für vermietende Eigentümer.
Was "Mehrwertsteuer bezahlt" bei diesen beiden Preisen bedeutet
Neubaupreise auf Zypern werden meist netto genannt, die Mehrwertsteuer kommt obendrauf, je nach Anspruch auf die Ermäßigung für den Erstwohnsitz zum reduzierten oder zum Regelsatz. Beide Preise hier sind mit bereits abgeführter Steuer angegeben, die genannte Zahl ist also die bezahlte Zahl. Für Käufer ohne Anspruch auf den reduzierten Satz, und das sind die meisten Anleger und Zweitwohnsitzkäufer, fällt damit ein erheblicher Posten aus der Rechnung, und die beiden Wohnungen werden direkt mit Bestandsobjekten vergleichbar.
Entfernungen: Strand, Geschäfte und Klinik innerhalb einer Minute
Die Uferlinie liegt 75 Meter vom Gebäude entfernt, der Strand ist also ein Spaziergang und keine Autofahrt. Geschäfte, Restaurants und eine Klinik sind jeweils etwa eine Fahrminute entfernt, die nächste Schule etwa vier, das Stadtzentrum von Limassol rund zwölf. Marina und Altstadt erreicht man geradeaus westwärts über die Küstenstraße. Ein Golfplatz liegt weiter im Landesinneren, etwa fünfundzwanzig Minuten.