iHOME

Mieszkania gotowe do zamieszkania na sprzedaż w Agios Tychonas, Limassol, Cypr

Agios Tychonas to odcinek wybrzeża na wschód od Limassol, przy którym stoi większość miejskich hoteli: Four Seasons, Amathus, Parklane i Mediterranean Beach znajdują się przy tej samej drodze, a plaże pomiędzy nimi są publiczne. Wieża mieszkalna ma tu inny charakter niż w centrum miasta, bo sąsiadami są hotele, a strefa nadbrzeżna jest utrzymywana w hotelowym standardzie przez cały rok.

Budynek ukończono w 2018 roku i jest w pełni zamieszkany. To zmienia charakter zakupu: mieszkanie można obejść, przejechać się windą, skorzystać z basenu i poznać sąsiadów, zanim cokolwiek zostanie podpisane.

Dwie wieże o wysokości 87 i 75 metrów, 75 metrów od linii brzegowej

Inwestycja to para wież, A o wysokości 87 metrów i B o wysokości 75, połączonych na poziomie parteru częścią wspólną. Projekt daje każdemu mieszkaniu własną bryłę, więc żadne nie dzieli ściany z sąsiednim; słychać to w praktyce i to właśnie powód, dla którego na każdej kondygnacji mieści się mniej lokali niż w typowej wieży tej samej wysokości. Dwanaście mieszkań w obu wieżach ma prywatne ogrody na dachu, pozostałe głębokie tarasy panoramiczne wzdłuż elewacji od morza.

Garaż podziemny zajmuje 1056,3 m² i mieści 34 samochody mieszkańców, a na parterze jest jeszcze 8 miejsc dla gości. Do każdego mieszkania przypisano jedno lub dwa zadaszone miejsca oraz komórkę w podziemiu. Wzdłuż południowej granicy działki biegnie teren zielony o powierzchni 3080 m², który utrzymuje otwartą elewację od strony morza.

Mieszkania trzysypialniane o powierzchni 195 i 196 m² na pierwszym i siódmym piętrze

Oba oferowane lokale znajdują się w wieży A i mają identyczne 122 m² wnętrza. Różnią się tarasem i wysokością.

Mieszkanie na pierwszym piętrze dzieli przestrzeń zewnętrzną na zadaszony taras 47 m² i otwarty 18 m², co sprawdza się przy nasadzeniach i stole jadalnym w cieniu. Mieszkanie na siódmym piętrze mieści wszystkie 65 m² pod zadaszeniem i leży dość wysoko, by mieć nieprzerwany horyzont morza. Lokal na niższym piętrze sprzedawany jest umeblowany: meble, sprzęt AGD i zasłony wchodzą w cenę.

Wnętrza: klimatyzacja VRF, kuchnie Scavolini i podłogi Atlas Concorde

Specyfikację ustawiono na górnym poziomie rynku swojego rocznika i dobrze się zestarzała. Ogrzewanie jest podłogowe, wodne, zasilane z systemu VRF; chłodzenie korzysta z tej samej instalacji przez ukryte jednostki sufitowe z wąskimi kratkami. Kuchnie i łazienki pochodzą od Scavolini, z linii Aquo i Rivo. Podłogi i płytki ścienne w całym mieszkaniu to Atlas Concorde. Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe i antywłamaniowe, a wewnętrzne bezramowe Eterea.

Basen o długości 32 metrów, siłownia, sauna i łaźnia parowa

Parter i ogrody mieszczą część wspólną: basen 32 na 10 metrów z barem, siłownię z dużą ilością światła dziennego, saunę, łaźnię parową, strefy wypoczynkowe wewnątrz i na zewnątrz, strefę rozrywki, plac zabaw, przebieralnie dla gości i po dwie windy na wieżę. Wjazd jest zamykany bramą, a ogrody utrzymywane na podstawie umowy serwisowej. W podziemiu dostępne są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze dla mieszkańców, których lokal nie ma własnego, a serwis na miejscu prowadzi zarządzanie najmem i konserwację dla właścicieli wynajmujących swoje mieszkania.

Co oznacza "VAT zapłacony" przy tych dwóch cenach

Ceny nowych mieszkań na Cyprze podaje się zwykle netto, a VAT dolicza się osobno, według stawki obniżonej albo podstawowej, zależnie od tego, czy kupujący kwalifikuje się do ulgi na pierwsze miejsce zamieszkania. Obie ceny tutaj podano z podatkiem już rozliczonym, więc kwota widoczna to kwota zapłacona. Dla kupującego bez prawa do stawki obniżonej, czyli dla większości inwestorów i nabywców drugiego domu, znika z rachunku znacząca pozycja, a oba mieszkania stają się bezpośrednio porównywalne z rynkiem wtórnym.

Odległości: plaża, sklepy i przychodnia w zasięgu minuty

Linia brzegowa leży 75 metrów od budynku, więc na plażę idzie się pieszo. Sklepy, restauracje i przychodnia to około minuty jazdy, najbliższa szkoła około czterech, a centrum Limassol około dwunastu. Marina i stare miasto leżą prosto na zachód wzdłuż drogi nadmorskiej. Pole golfowe jest dalej w głębi lądu, jakieś dwadzieścia pięć minut.