O tej inwestycji
Budynek z pięcioma mieszkaniami na sprzedaż na wzgórzach Agios Tychonas nad Limassol na Cyprze, w miejscu, które okolica nazywa Agia Varvara. Trzy kondygnacje mieszczą pięć lokali z trzema i czterema sypialniami, każdy z jednym lub dwoma własnymi, oddzielnymi studiami, a dwa mieszkania na najwyższym piętrze mają prywatne ogrody na dachu. Budynek jest w budowie, przekazanie zaplanowano na grudzień 2026 roku.
Obecnie dostępne mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma trzy sypialnie oraz studio o powierzchni 13,5 m². Jego powierzchnia kryta wynosi 174,5 m²: 116 m² wnętrza, 37 m² zadaszonego tarasu i studio. Poza tym ma 58,5 m² tarasu otwartego i prywatny ogród o powierzchni 102,5 m², a także zadaszone miejsce parkingowe i komórkę 8 m².
Pięć gospodarstw domowych dzieli basen 12 na 4 metry, w pełni wyposażoną siłownię, saunę, łaźnię parową i przebieralnie, co daje nietypowo hojną proporcję udogodnień do liczby właścicieli. Wnętrza wyposażono w elektryczne ogrzewanie podłogowe, ukrytą klimatyzację i system automatyki oświetlenia. Sklepy i restauracje dzieli około minuty jazdy, przychodnię trzy, a centrum Limassol poniżej dwudziestu.
Dostępne lokale
1 dostępnych · 4 sprzedanych
| Lokal | Typ | Piętro | Sypialnie | Łącznie | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102102 | Apartment | 1st floor | 3 | 153 m² | €1,900,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
LimassolAgios Tychonas
Agios Tychonas zajmuje najbardziej pożądany fragment wybrzeża Limassol, w połowie drogi między centrum miasta a starożytnymi stanowiskami Amathous. Za pasem plaży z Błękitną Flagą i klubami plażowymi, cenionymi raczej przez mieszkańców niż turystów, niskie wille i butikowe rezydencje kryją się wśród gajów bananowych i cytrusowych ogrodów. Międzynarodowe szkoły, wykwintna gastronomia i kameralne hotele są w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy, a centrum wioski zachowuje spokojny, mieszkalny charakter. To miejsce dla tych, którzy szukają ugruntowanego, dyskretnie prestiżowego adresu, z łatwym dostępem do dzielnicy biznesowej i mariny Limassol.
Zamów konsultację — Luma Residences
Podobne projekty
Mieszkania na sprzedaż powyżej Agios Tychonas, Limassol, Cypr
Budynek stoi na wzgórzach za pasem hotelowym Agios Tychonas, na stoku, który okolica zna jako Agia Varvara. Z tej wysokości teren opada ku wybrzeżu, więc elewacja od morza patrzy ponad niską zabudowę i otwarte grunty aż po wodę, bez niczego wysokiego po drodze. Hotele i plaże są kilka minut w dół, a usługi wiejskie te same kilka minut w drugą stronę.
To pod każdym względem mały budynek: trzy kondygnacje, pięć mieszkań, jedno wejście. Jest w budowie, przekazanie zaplanowano na grudzień 2026 roku.
Pięć mieszkań na trzech piętrach, każde z własnym studiem
Rzut umieszcza dwa mieszkania na pierwszym piętrze, jedno na drugim i dwa na trzecim. Wszystkie mają trzy lub cztery sypialnie, a do każdego należy jedno lub dwa własne studia, liczone i sprzedawane razem z lokalem. Dwa mieszkania na trzecim piętrze dokładają prywatne ogrody na dachu o powierzchni 79,5 i 127 m².
Logika budynku polega na tym, by dać każdemu gospodarstwu domowemu więcej użytkowej przestrzeni zewnętrznej, niż oferuje mieszkanie w mieście, bez wyprowadzania właściciela poza zasięg wybrzeża. Nawet najmniejszy lokal ma tu ponad sto metrów kwadratowych tarasu i ogrodu.
Mieszkanie na pierwszym piętrze: 174,5 m² powierzchni krytej i 102,5 m² ogrodu
Aktualnie oferowane mieszkanie to niższy z dwóch lokali na pierwszym piętrze.
| Element | Powierzchnia |
|---|---|
| Powierzchnia wewnętrzna kryta | 116 m² |
| Taras zadaszony | 37 m² |
| Studio | 13,5 m² |
| Powierzchnia kryta netto łącznie | 174,5 m² |
| Taras otwarty | 58,5 m² |
| Ogród prywatny | 102,5 m² |
| Komórka lokatorska | 8 m² |
| Powierzchnia całkowita brutto | 285,5 m² |
Trzy sypialnie i część dzienna zajmują 116 m² wnętrza. Od nich odchodzi zadaszony taras 37 m², dalej otwarty taras 58,5 m², a za nim prywatny ogród. Powierzchnia kryta netto 174,5 m² to wnętrze plus zadaszony taras plus studio; brutto 285,5 m² dolicza taras otwarty, komórkę, pomieszczenie techniczne i udział mieszkania w częściach wspólnych. Do lokalu należy jedno zadaszone miejsce parkingowe.
Co w tym budynku oznacza studio
Studia odróżniają ten rzut od konwencjonalnego mieszkania tej samej wielkości. Każde jest osobnym, samodzielnym pomieszczeniem z własnym wejściem, na poziomie przyziemia lub parteru, sprzedawanym razem z mieszkaniem powyżej. Właściciele korzystają z nich w tej części Limassol na trzy powracające sposoby: jako zakwaterowanie dla pomocy domowej, jako pokój gościnny z własnymi drzwiami oraz jako jednostkę pod wynajem niezależną od głównego lokalu. Dla kupującego, który liczy opłacalność drugiego domu, to trzecie zastosowanie zmienia arytmetykę, bo studio można wynająć na dłuższą umowę, podczas gdy samo mieszkanie stoi puste przez większość roku.
Basen 12 metrów, siłownia, sauna i łaźnia parowa dla pięciu gospodarstw
Części wspólne wymiarowano jak dla znacznie większego budynku: basen 12 na 4 metry, w pełni wyposażona siłownia, sauna, łaźnia parowa i wspólne przebieralnie, wokół nich profesjonalna zieleń, a wejście do budynku jest zabezpieczone. Podzielone na pięć lokali udogodnienia są w danej chwili ledwie obciążone. To praktyczny powód, dla którego małe budynki z dobrymi częściami wspólnymi trzymają wartość na tym rynku.
We wnętrzach specyfikacja obejmuje elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z ukrytymi jednostkami i system automatyki oświetlenia.
Agia Varvara: stokowa strona Agios Tychonas
Adres leży w głębi lądu i powyżej drogi nadmorskiej, co daje mu widok i wyjmuje go z ruchu hotelowego. Sklepy i restauracje to około minuty jazdy, przychodnia około trzech, szkoła około trzech. Centrum Limassol dzieli około osiemnastu minut, pole golfowe około dwudziestu jeden. Plaże odcinka Agios Tychonas są krótkim zjazdem w dół stoku.
Jedno warto ustawić w oczekiwaniach: to adres na stoku i droga do morza nie jest spacerem. Pozycja kupuje widok, chłodniejsze wieczorne powietrze i spokojną ulicę, przy wybrzeżu na tyle blisko, by dojechać w kilka minut.
Przekazanie w grudniu 2026
Budynek jest w budowie, odbiór przewidziano na grudzień 2026, co lokuje go wśród bliższych terminów w regionie. Na tym etapie budynku z pięcioma mieszkaniami konstrukcja jest przesądzona, a wykończenie pozostaje miejscem, w którym decyzje kupującego nadal mają skutek.