Об этом проекте
Дом на пять квартир на продажу в холмах Айос-Тихонаса над Лимасолом, Кипр, в месте, которое район называет Айия-Варвара. На трёх этажах пять квартир с тремя и четырьмя спальнями, у каждой одна или две собственные отдельные студии, а у двух квартир верхнего этажа частные сады на крыше. Здание строится, передача запланирована на декабрь 2026 года.
Доступная сейчас квартира расположена на первом этаже, в ней три спальни и студия 13,5 м². Её крытая площадь составляет 174,5 м²: 116 м² внутренних помещений, крытая веранда 37 м² и студия. Сверх этого — открытая терраса 58,5 м² и частный сад 102,5 м², крытое парковочное место и кладовая 8 м².
Пять домохозяйств делят бассейн 12 на 4 метра, полностью оборудованный спортзал, сауну, хамам и раздевалки — необычно щедрое соотношение инфраструктуры к числу собственников. В квартирах электрический тёплый пол, скрытые блоки кондиционирования и система управления освещением. Магазины и рестораны примерно в минуте на машине, клиника в трёх, центр Лимасола меньше чем в двадцати.
Доступные объекты
1 доступно · 4 продано
| Объект | Тип | Этаж | Спальни | Итого | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102102 | Apartment | 1st floor | 3 | 153 м² | €1,900,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
LimassolAgios Tychonas
Айос Тихонас занимает самый престижный участок побережья Лимассола, на полпути между центром города и античными руинами Аматуса. За полосой пляжа с Голубым флагом и пляжными клубами, которые ценят скорее местные жители, чем туристы, среди банановых рощ и цитрусовых садов расположились малоэтажные виллы и камерные резиденции. Международные школы, изысканные рестораны и небольшие отели — в шаговой или короткой поездке, при этом центр деревни сохраняет неспешный, по-настоящему жилой уклад. Район подойдёт тем, кто ищет устоявшийся, сдержанно престижный адрес, с удобным доступом к деловому центру и марине Лимассола.
Запросить консультацию — Luma Residences
Похожие проекты
Квартиры на продажу выше Айос-Тихонаса, Лимасол, Кипр
Здание стоит в холмах за гостиничным поясом Айос-Тихонаса, на склоне, который район знает как Айия-Варвара. С этой высоты земля уходит вниз к побережью, поэтому морской фасад смотрит поверх малоэтажной застройки и открытых участков до самой воды, и ничего высокого на пути нет. Отели и пляжи в нескольких минутах вниз, деревенская инфраструктура — те же несколько минут в другую сторону.
По любым меркам это небольшой дом: три этажа, пять квартир, один вход. Он строится, передача запланирована на декабрь 2026 года.
Пять квартир на трёх этажах, у каждой своя студия
План ставит две квартиры на первый этаж, одну на второй и две на третий. У всех три или четыре спальни, и к каждой относятся одна или две собственные студии, которые считаются и продаются вместе с квартирой. Две квартиры третьего этажа добавляют частные сады на крыше площадью 79,5 и 127 м².
Логика дома в том, чтобы дать каждому домохозяйству больше пригодного наружного пространства, чем может дать городская квартира, и при этом не вывести собственника из зоны досягаемости побережья. Даже у самой маленькой квартиры здесь больше ста квадратных метров террасы и сада.
Квартира первого этажа: 174,5 м² крытой площади и 102,5 м² сада
Предлагаемая сейчас квартира — нижняя из двух на первом этаже.
| Элемент | Площадь |
|---|---|
| Внутренняя крытая площадь | 116 м² |
| Крытая веранда | 37 м² |
| Студия | 13,5 м² |
| Общая крытая площадь нетто | 174,5 м² |
| Открытая веранда | 58,5 м² |
| Частный сад | 102,5 м² |
| Кладовая | 8 м² |
| Общая площадь брутто | 285,5 м² |
Три спальни и дневная зона занимают 116 м² внутренней площади. От них идёт крытая веранда 37 м², затем открытая терраса 58,5 м², а за ней частный сад. Крытая площадь нетто 174,5 м² — это внутренняя площадь плюс крытая веранда плюс студия; брутто 285,5 м² добавляет открытую террасу, кладовую, техническое помещение и долю квартиры в общих зонах. К квартире относится одно крытое парковочное место.
Что в этом доме означает студия
Студии отличают эту планировку от обычной квартиры того же размера. Каждая представляет собой отдельное самостоятельное помещение с собственным входом, на цокольном или первом уровне, продаваемое вместе с квартирой над ним. Собственники в этой части Лимасола используют их тремя повторяющимися способами: как жильё для домашнего персонала, как гостевую комнату с отдельной дверью и как сдаваемый лот, независимый от основной квартиры. Для покупателя, считающего экономику второго жилья, третий вариант меняет арифметику: студию можно сдать по длинному договору, пока сама квартира большую часть года пустует.
Бассейн 12 метров, спортзал, сауна и хамам на пять домохозяйств
Общие зоны рассчитаны как для гораздо большего дома: бассейн 12 на 4 метра, полностью оборудованный спортзал, сауна, хамам и общие раздевалки, вокруг них профессиональное озеленение, вход в здание защищён. Поделённая на пять квартир инфраструктура в каждый момент почти не загружена. Это практическая причина, по которой небольшие дома с хорошими общими зонами держат цену на этом рынке.
Внутри в спецификацию входят электрический тёплый пол, кондиционирование со скрытыми блоками и система управления освещением.
Айия-Варвара: склоновая сторона Айос-Тихонаса
Адрес лежит вглубь острова и выше прибрежной дороги: это даёт вид и выводит дом из гостиничного трафика. Магазины и рестораны — около минуты на машине, клиника около трёх, школа около трёх. Центр Лимасола примерно в восемнадцати минутах, поле для гольфа около двадцати одной. Пляжи участка Айос-Тихонас — короткий спуск по склону.
Одно стоит сразу поставить на место в ожиданиях: это склоновый адрес, и дорога к морю пешком не проходится. Позиция покупает вид, более прохладный вечерний воздух и тихую улицу, при побережье достаточно близком, чтобы добраться за минуты на машине.
Передача в декабре 2026 года
Здание строится и должно быть передано в декабре 2026 года, что ставит его в число более близких сроков по округу. На этой стадии дома из пяти квартир конструкция уже определена, а внутренняя отделка остаётся тем местом, где решения покупателя ещё дают результат.