Перейти к основному содержанию

Журнал

Кипр Инсайты

Как купить недвижимость на Кипре без комиссии: пошаговая инструкция, налоги, выбор района, новые проекты. Полезный блог для покупателей из СНГ.

50 статей

Приёмка новостройки на Кипре: проверка дефектов и ваши права

Покупка недвижимости на Кипре

Приёмка новостройки на Кипре: проверка дефектов и ваши права

Приёмка — ваш последний реальный рычаг. Как проверить новостройку на Кипре, правильно зафиксировать дефекты, удержать финальный платёж и за что отвечает застройщик.

Читать статью
Покупка дома в Пафосе на Кипре: обязательно ли жить у моря?Жизнь на Кипре

Покупка дома в Пафосе на Кипре: обязательно ли жить у моря?

Поиск недвижимости в Пафосе обычно начинается с побережья. Но для второго дома или постоянной жизни на Кипре важны не только море и вид из окна. Сравниваем побережье и холмы и разбираем Minthis как альтернативный формат жизни.

Читать
Cap St Georges Resort: вилла внутри резорта или рядом?Покупка недвижимости на Кипре

Cap St Georges Resort: вилла внутри резорта или рядом?

Разбор на данных: участки вилл Cap St Georges Resort рядом с Пафосом в сравнении с медианой нашего каталога, состав инфраструктуры резорта и сопоставление с виллами по соседству.

Читать
Сколько земли идёт с виллой на Кипре: что показывают наши данныеЖизнь на Кипре

Сколько земли идёт с виллой на Кипре: что показывают наши данные

У типичной виллы на Кипре участок около 480 м² при 210 м² дома. Что это значит на практике и что проверить в объявлении до покупки.

Читать
Покупка на этапе строительства на Кипре: как защищены ваши платежиПокупка недвижимости на Кипре

Покупка на этапе строительства на Кипре: как защищены ваши платежи

Покупая на этапе строительства, вы платите за то, чего ещё нет. Какие механизмы защиты есть на Кипре, какие обязательны, а какие нужно требовать.

Читать
Продажа недвижимости на Кипре: порядок сделки, расходы и налог на прирост капиталаЮридические и налоговые аспекты

Продажа недвижимости на Кипре: порядок сделки, расходы и налог на прирост капитала

Кипр берёт 20% налога с прироста капитала при продаже недвижимости, но реформа 2026 почти удвоила льготы — а многие гайды до сих пор приводят старые цифры.

Читать
Краткосрочная аренда на Кипре: регистрация, налоги и штрафыИнвестиции и тренды рынка

Краткосрочная аренда на Кипре: регистрация, налоги и штрафы

Сдавать квартиру на Кипре через Airbnb можно только с регистрационным номером. Что нужно для его получения и чем грозит его отсутствие.

Читать
Как проверить застройщика на Кипре: сданные проекты, титулы и тревожные признакиПокупка недвижимости на Кипре

Как проверить застройщика на Кипре: сданные проекты, титулы и тревожные признаки

На Кипре при покупке новостройки важно не только что вы берёте, но и у кого. Разбираем, как проверить застройщика, в том числе удалённо.

Читать
Управление недвижимостью на Кипре из другой страны: расходы, компании и обязанностиПокупка недвижимости на Кипре

Управление недвижимостью на Кипре из другой страны: расходы, компании и обязанности

Если вы владеете недвижимостью на Кипре, но живёте не там, вам нужен человек на месте. Сколько стоит управление, что в него входит и как выбрать компанию.

Читать
Юрист при покупке недвижимости на Кипре: как выбрать и что он проверяетЮридические и налоговые аспекты

Юрист при покупке недвижимости на Кипре: как выбрать и что он проверяет

Все руководства советуют независимого юриста, но почти никто не объясняет, как его выбрать и что он на самом деле проверяет. Разбираем по пунктам.

Читать
Покупка недвижимости на Кипре удалённо: доверенность, осмотр и приёмкаПокупка недвижимости на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре удалённо: доверенность, осмотр и приёмка

Сделку на Кипре можно провести полностью удалённо. Какие шаги проходят по доверенности, а что стоит оставить за собой.

Читать
Ипотека на Кипре для иностранцев: сколько дадут, под какой процент и до какого возрастаПокупка недвижимости на Кипре

Ипотека на Кипре для иностранцев: сколько дадут, под какой процент и до какого возраста

Иностранец может взять ипотеку на Кипре — но условия строже, банков мало, а две особенности всплывают уже на этапе, когда менять решение поздно.

Читать
За 300 000 € в Пафосе квартира выходит на 18% больше, чем в ЛимассолеПокупка недвижимости на Кипре

За 300 000 € в Пафосе квартира выходит на 18% больше, чем в Лимассоле

За одни и те же 300 000 € в Пафосе квартира выходит на 18% больше, чем в Лимассоле. Посчитали по собственному каталогу — и объясняем, почему так.

Читать
Апартаменты или вилла на Кипре: доход от аренды или рост капитала?Покупка недвижимости на Кипре

Апартаменты или вилла на Кипре: доход от аренды или рост капитала?

Апартаменты или вилла на Кипре? На долгой аренде апартаменты доходнее почти вдвое, но вилла держит землю и выигрывает посуточно. Честное сравнение цифр.

Читать
Релокация на Кипр или Турцию: ВНЖ в ЕС или быстрый паспорт?Обзоры районов и городов

Релокация на Кипр или Турцию: ВНЖ в ЕС или быстрый паспорт?

Кипр или Турция? Одна страна продаёт паспорт, другая — ПМЖ в ЕС. И турецкий паспорт не европейский. Реальные пороги 2026, расходы, сроки блокировки и риски.

Читать
Кипр или Греция: где недвижимость и ВНЖ реально дешевле?Покупка недвижимости на Кипре

Кипр или Греция: где недвижимость и ВНЖ реально дешевле?

Кипр или Греция? Сравнение 2026, которое исправляет миф о 250 000 € — реальные пороги, правила резидентства, запреты на аренду и расходы.

Читать

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время


Как с вами лучше связаться?

Гид

О Журнале


Гид по недвижимости на Кипре – всё, что нужно знать перед покупкой

Гид по недвижимости на Кипре — это ваш главный информационный раздел для тех, кто хочет разобраться в рынке недвижимости острова. Здесь вы найдёте всё: от покупки без комиссии, до налогов, новых проектов, получения ВНЖ и сравнения районов.

Если вы планируете купить недвижимость на Кипре для проживания, отдыха или инвестиций — мы поможем вам сделать это безопасно, грамотно и выгодно.

Почему Кипр — популярное направление для покупки недвижимости?

  • Оформление недвижимости в полной собственности (freehold)
  • Чёткие законы и прозрачные сделки (страна — член ЕС)
  • Покупка без комиссии агентству — напрямую от застройщика
  • Снижение ставки НДС до 5% на первое жильё
  • Вид на жительство за покупку недвижимости
  • Более 300 солнечных дней в году и комфортный климат
  • Востребованность аренды в туристических районах

Что вы найдёте в нашем блоге?

Разделы структурированы по темам — чтобы вы могли быстро найти ответы на свои вопросы.

01

Покупка недвижимости

Пошаговое руководство:

  • Как проходит сделка — от резерва до получения Title Deed
  • Как выбрать надёжного застройщика
  • Какие налоги и сборы нужно оплатить
  • Особенности покупки для граждан РФ, Казахстана, Беларуси и др.

02

Жизнь на Кипре

Планируете переезд или зимовку? Узнайте:

  • Сколько стоит жить на Кипре: жильё, еда, коммуналка
  • Как устроены медицина и образование
  • Какие районы лучше для семей с детьми
  • Где живут русскоязычные экспаты

03

Инвестиции и рынок

Регулярные обзоры:

  • Цены по регионам: Пафос, Лимассол, Ларнака
  • Что выбрать — новостройку или вторичку
  • Доходность краткосрочной и долгосрочной аренды
  • Перспективы роста цен в 2025 году

04

Право и налоги

Юридические и налоговые нюансы:

  • Ставки налога при покупке и владении
  • Как получить ВНЖ через инвестиции
  • Оформление собственности на физлицо или юрлицо
  • Безопасность сделки и юридическая проверка объекта

05

Районы и локации

Что выбрать — Пафос, Лимассол или Ларнаку?

  • Где дешевле квадратный метр
  • Где лучше инфраструктура для жизни
  • Что подойдёт для сдачи в аренду
  • Какие районы быстро развиваются

06

Новые проекты от застройщиков

Публикуем актуальные предложения с планами, сроками и условиями:

  • Квартиры у моря
  • Виллы в горах
  • Комплексы с инфраструктурой
  • Инвестиционные студии и апартаменты

07

Переезд и быт

Полезные инструкции:

  • Как получить ВНЖ или оформить ПМЖ
  • Как открыть счёт в банке
  • Как перевезти авто и вещи
  • Советы по интеграции в местную жизнь

08

Рекомендуемые объекты

Подборка интересных объектов без комиссии:

  • Анализ по цене, локации и параметрам
  • Объекты напрямую от застройщика
  • Безопасная сделка с сопровождением

Напишите нам сейчас