Как эмигрировать на Кипр в 2026 году: способы переезда и что реально работает для русскоговорящих

Короткий ответ. Способ переезда на Кипр зависит от гражданства. Гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии для проживания не нужны виза, недвижимость и разрешение на работу: после трёх месяцев они регистрируются в Миграционном департаменте по форме MEU1 (€20, свидетельство без срока действия). Гражданам остальных стран нужен вид на жительство: категория 6(2) при покупке новостройки от €300 000 плюс НДС и доходе от €50 000 в год, категория F при доходе из-за рубежа от €9 568 в год без права работать на Кипре, Digital Nomad при чистом доходе от €3 500 в месяц, а также разрешения по работе в компании с иностранным участием и по учёбе. Члены семьи граждан ЕС из третьих стран получают карту MEU2 (€20, пять лет) и вправе работать. Кипр входит в ЕС, но не входит в Шенгенскую зону. Кипрский вид на жительство действует только на Кипре.

Запрос «эмиграция на Кипр» чаще всего подразумевает одну схему: купил квартиру и получил ПМЖ. На деле это один из нескольких маршрутов, и он подходит не всем. Все маршруты сводятся к одному вопросу: чем вы подтверждаете право жить на острове. Капиталом (покупка новостройки), доходом из-за границы (категории F и Digital Nomad, разрешение для посетителей) или трудом и учёбой на самом Кипре (работа по найму, университет). От этого зависит всё остальное: можно ли работать, сколько ждать и что будет на руках через пять лет.

Одно ограничение действует для всех маршрутов. Кипрский вид на жительство, включая постоянный, даёт право жить на Кипре, но не свободное перемещение по ЕС и не право работать в других странах. Правила въезда зависят от паспорта: по перечням МИД Кипра гражданам России, Беларуси и Казахстана нужна виза, граждане Украины с биометрическим паспортом въезжают без визы. Ниже только то, что мы подтвердили по официальным источникам; где данных недостаточно, так и сказано. Пошаговая инструкция для россиян вынесена в отдельный материал: как переехать на Кипр из России.

Эмиграция на Кипр в 2026 году: основные способы и что каждый из них даёт

Таблица показывает, где накопились ошибки в устаревших текстах. Четыре из них встречаются чаще всего.

• «ПМЖ на Кипре даёт ЕС». Нет. Вид на жительство по категориям 6(2) и F действует только на Кипре. Разрешение теряет силу, если держатель отсутствует на Кипре два года, а по программе 6(2) нужно сохранять инвестицию (Миграционный департамент).
• «Вместе с инвестором ВНЖ получают и родители». Нет. Разрешение охватывает супруга или супругу и детей до 18 лет, дети от 18 до 25 лет, которые учатся за рубежом и находятся на иждивении, подают отдельное заявление. Родителям нужен собственный вид на жительство. Редакция критериев от мая 2023 года не содержит и прежнего варианта с депозитом €30 000 на три года, который до сих пор встречается в списках документов.
• «Через пять лет ПМЖ можно подать на гражданство». Нет, это разные процедуры. О них в разделе про гражданство ниже.
• «Digital Nomad делает налоговым резидентом». Не автоматически. Налоговое резидентство определяют дни пребывания и условия, указанные ниже, в разделе про Digital Nomad.

Иммиграция на Кипр из России, Беларуси, Украины и Казахстана: виза и проверки

Переезд на Кипр из России, Беларуси и Казахстана: виза

МИД Кипра включает Россию, Беларусь и Казахстан в перечень стран, гражданам которых для въезда нужна виза. Соглашение ЕС и России об упрощении визового режима приостановлено Решением Совета (ЕС) 2022/1500. Порядок подачи заявления и перечень документов смотрите на страницах МИД и консульств Кипра. Кипрская виза национальная и права въезда в страны Шенгена не даёт.

Что проверяют у заявителей по программе 6(2)

В марте 2022 года Еврокомиссия рекомендовала государствам ЕС приостановить выдачу новых инвесторских видов на жительство гражданам России и Беларуси и отозвать или не продлевать такие разрешения лицам под санкциями; рекомендация необязательна. Ограничений по гражданству критерии программы 6(2) на странице Миграционного департамента не содержат. Заявление Кипра о том, открыта ли программа для граждан России и Беларуси, мы не нашли и ничего не обещаем.

Что критерии требуют от любого заявителя: доказательство, что деньги на инвестицию получены из-за рубежа и не являются результатом внутреннего заимствования на Кипре (переводы, платёжные документы зарубежных карт, справка банка); подтверждение дохода налоговой декларацией страны налогового резидентства либо справкой независимого сертифицированного бухгалтера; справка о несудимости из страны происхождения и страны проживания; полис с покрытием стационарного и амбулаторного лечения. Если источник дохода связан с лицами или компаниями из санкционных списков ЕС, вопрос регулирует санкционное законодательство: выясните его с юристом до платежей.

Эмиграция на Кипр из Украины

Граждане Украины с биометрическим паспортом въезжают на Кипр без визы (МИД Кипра). Отдельно действует временная защита ЕС для людей, покинувших Украину. Это режим защиты, выбрать условия переезда он не позволяет: чтобы остаться на Кипре вне этого режима, нужен один из обычных маршрутов выше.

Как переехать на ПМЖ на Кипр: категория 6(2) и категория F

Это два разных разрешения с разной логикой, и путать их опасно. Категория 6(2) (быстрый путь): покупка дома или квартиры из первой продажи застройщиком от €300 000 плюс НДС (вторичный рынок подходит только для коммерческой недвижимости), подтверждённый доход из-за рубежа от €50 000 в год с надбавками на семью и полис. За подачу департамент берёт €500 и ещё €70 за карту ARC каждому, у кого её нет; ориентировочный срок рассмотрения около двух месяцев. Право проживания бессрочное, а карточка действует 10 лет и подлежит замене. Заявитель может купить до двух объектов, если их суммарная стоимость отвечает критерию. Ежегодного налога на недвижимость на Кипре с 2017 года нет. Гербовый сбор с договоров с 2026 года отменён (PwC). Муниципальные сборы и расходы на содержание остаются. Подробные условия мы разобрали отдельно: как получить ПМЖ на Кипре.

Категория F (путь без недвижимости): достаточно подтверждённого дохода из-за рубежа от €9 568 в год на заявителя и от €4 613 на каждого иждивенца. Доходом считаются пенсии, дивиденды, проценты по депозитам, аренда и другие поступления. Работать и вести бизнес на Кипре с таким статусом нельзя. Срок рассмотрения департамент на странице не указывает, поэтому уточняйте его при подаче. Выбору между путями для граждан не из ЕС посвящён материал как получить вид на жительство, если у вас не европейский паспорт.

Супруг или родственник гражданина ЕС: карта MEU2 без инвестиций

Если ваш супруг, ребёнок или родитель, который находится на вашем иждивении, является гражданином ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, инвестиции не нужны. Члены семьи граждан Союза (супруг или партнёр по гражданскому союзу, прямые потомки до 21 года или на иждивении, иждивенцы-родственники по восходящей линии) подают заявление на карту MEU2. До трёх месяцев они находятся на Кипре без формальностей, на карту подают в течение четырёх месяцев после въезда. Сбор €20, решение департамент принимает в течение шести месяцев при полных документах, карта действует пять лет. При подаче гражданин Союза должен присутствовать и подтвердить достаточные средства; документы нужно официально перевести и заверить. За неисполнение обязанности подать заявление грозит штраф до €2 500. Члены семьи свободно получают доступ к работе (Миграционный департамент). Через пять лет можно запросить карту постоянного проживания MEU3.

Переезд на Кипр по работе: компании с иностранным участием и обычный наём

Для офисных профессий основной путь — работа в кипрской компании с иностранным участием. Работодатель должен числиться в реестре таких компаний: незарегистрированные компании обращаются в Центр поддержки бизнеса (Business Support Center) при Министерстве энергетики, торговли и промышленности. Для высокооплачиваемого сотрудника департамент называет такие условия: минимальная валовая зарплата €2 500 в месяц, профильное образование или не менее двух лет опыта, трудовой договор не менее чем на два года. Проверка рынка труда не требуется, ограничений по количеству иностранных сотрудников нет. Но компании обязуются в течение пяти лет довести долю киприотов и граждан ЕС в штате до 30 %; после 2 января 2027 года соотношение при новых наймах будут проверять.

Срок рассмотрения заявлений на проживание и работу составляет один месяц при полных документах. Разрешение выдают на срок трудового договора, не более чем на три года. Высокооплачиваемый сотрудник может проживать на Кипре без ограничения срока при действующем разрешении и менять работодателя внутри компаний с иностранным участием. Для вспомогательного персонала нужны проверка рынка труда и договор, заверенный Управлением труда. Подробнее об IT-специалистах: переезд на Кипр для айтишников.

Digital nomad на Кипре в 2026 году: условия, квота, кому подходит

Программа для граждан стран вне ЕС и ЕЭЗ, которые работают удалённо на работодателя, зарегистрированного за рубежом, или на клиентов за пределами Кипра. Чистый доход после взносов и налогов должен быть не менее €3 500 в месяц; для супруга или супруги порог растёт на 20 %, на каждого ребёнка на 15 %. В списке документов также названы полис, покрывающий стационарное и амбулаторное лечение и перевозку тела (Plan A), и документ на жильё. Разрешение выдают на год с продлением на два года, сбор €70 плюс €70 за регистрацию в реестре иностранцев. Заявление подают в Никосии в течение трёх месяцев после въезда, рассмотрение занимает 5–7 недель. Семья получает право проживания на тот же срок, но работать на Кипре не может. Обслуживать кипрских клиентов нельзя.

Максимальное число разрешений, по данным департамента, составляет 500, и 26 марта 2025 года департамент объявил о возобновлении приёма заявок. Прочие цифры о лимитах, которые встречаются в публикациях, мы не подтвердили, поэтому перед подачей сверьтесь с актуальной страницей Миграционного департамента.

Сам по себе Digital Nomad налоговым резидентством не является. Департамент указывает, что человек, который находится на Кипре в сумме более 183 дней за налоговый год и не является налоговым резидентом другой страны, считается налоговым резидентом Кипра. Помимо этого, по правилу 60 дней резидентом считается тот, кто не живёт более 183 дней в другом государстве, находится на Кипре не менее 60 дней, ведёт там бизнес или работает либо является директором кипрской компании и держит на Кипре жильё в собственности или в аренде; условие «не является налоговым резидентом другого государства» с 1 января 2026 года не применяется (PwC). Подробнее: как стать налоговым резидентом Кипра.

ВНЖ без права на работу (pink slip): для тех, у кого доход из-за рубежа

Pink slip в обиходе называют временное разрешение для посетителей по Положению 14 закона об иностранцах и иммиграции: его выдают гражданам третьих стран, которые приезжают на длительный отдых, для знакомства со страной или чтобы проверить возможность проживания. Экономическая деятельность на Кипре запрещена. Заявление подают по форме MVIS8 в офисах приёма заявок, сбор €70 за разрешение и €70 за регистрацию в реестре иностранцев, рассмотрение, как правило, занимает до четырёх месяцев, первое разрешение выдают на год с возможностью продления. Размер требуемого дохода определяет политика департамента и список документов; он менялся, поэтому назвать устойчивую цифру мы не можем и просим сверяться с актуальным списком документов департамента.

Студенческий ВНЖ: учёба как способ переезда на Кипр

Въездное разрешение студента оформляет вуз для очной программы в признанном вузе, подать заявление нельзя при пребывании на Кипре по туристической или гостевой визе. После приезда в течение семи дней нужно зарегистрироваться в реестре иностранцев и получить временное разрешение; заявление на разрешение рассматривают в течение трёх месяцев. Разрешение выдают на срок до года и продлевают ежегодно, пока идёт обучение и студент достигает достаточных успехов. Вне занятий можно работать оплачиваемо, но не более 20 часов в неделю, на каникулах не более 38, по перечню отраслей, который устанавливает приказ министра труда, и по договору, который одобрило окружное Управление труда. Такое разрешение временное и не заменяет программы ПМЖ.

Расчёт для семьи из четырёх человек: сколько дохода и капитала нужно для ВНЖ или ПМЖ

Возьмём семью из двух взрослых и двух несовершеннолетних детей. Считаем по условиям, приведённым выше. Допущение: надбавки к порогу дохода (20 % на супруга, 15 % на ребёнка) для Digital Nomad считаем от базовой суммы, как указано в списках документов. Для категории F считаем всех троих членов семьи иждивенцами. Для разрешения посетителя расчёт не приводим, потому что устойчивый официальный порог не подтверждён.

По деньгам категория F самая лёгкая: она требует в 2,7 раза меньше дохода, чем Digital Nomad, и в 3,6 раза меньше, чем категория 6(2) (€23 407 против €63 000 и €85 000 в год). Платите вы возможностями: с F нельзя работать и вести бизнес на Кипре. Сроки рассмотрения департамент не публикует. Категория 6(2) требует дохода в 3,6 раза больше, чем F, плюс не менее €315 000, вложенных в недвижимость, но разрешение даёт бессрочное право проживания, и рассмотрение занимает около двух месяцев. Digital Nomad даёт право работать удалённо на зарубежных клиентов и оформляется за 5–7 недель, однако число разрешений ограничено. Сколько всего стоит сама покупка, разобрано в материале сколько денег нужно для покупки недвижимости на Кипре.

Жить на Кипре после переезда: банк, налоги, медицина

Банк. Счёт открыть можно, но банк запрашивает пакет документов о происхождении средств и вправе отказать без объяснения причин; сроки зависят от банка. Требования и тарифы разобраны в материале как открыть счёт в банке на Кипре иностранцу, порядок переводов описан в материале как перевести деньги на Кипр.

Налоги. Налоговое резидентство определяют дни пребывания и связи с Кипром (правила описаны выше). С 1 января 2026 года налог на прибыль компаний составляет 15 % (было 12,5 %). Налог на дивиденды для физических лиц: специальный взнос на оборону (SDC) для налогового резидента, который имеет и кипрское домицилирование, составляет 5 % для прибыли налоговых лет с 2026 года (17 % для прибыли до 2025 года), для лиц без кипрского домицилирования SDC на дивиденды и проценты не взимается (PwC). Ставки подоходного налога физических лиц с 2026 года таковы:

Зарубежная пенсия облагается по этой шкале или, если вы выбираете это ежегодно, по фиксированной ставке 5 % с части свыше €5 000 в год (до 2025 года порог был €3 420; так сказано и в руководстве Налогового управления по заполнению декларации). Каждый супруг подаёт собственную декларацию (PwC), так что у каждого свой необлагаемый минимум €22 000. Не берите цифры из старых статей: ставки менялись, в том числе в прежней версии этого текста.

Медицина. Государственная система GeSY доступна не каждому проживающему: HIO требует обычного места жительства и статуса. Для граждан третьих стран это постоянный вид на жительство или право на равное обращение в социальном страховании; для обладателей разрешений F и 6(2) HIO называет отдельный список документов. Пенсионерам с пенсией из страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии за лечение отвечает страна пенсии, что подтверждает формуляр S1; в руководстве по заполнению декларации Налоговое управление Кипра называет карту S1 документом, который подтверждает освобождение от взноса GeSY. Подробности и расчёт взносов: медицинское страхование на Кипре для экспатов; ежемесячные расходы по городам: стоимость жизни на Кипре в 2026 году.

Расчёт: пенсионная пара в Пафосе с пенсией €42 000 в год

Допущения. Супружеская пара, оба налоговые резиденты Кипра, живут в Пафосе. Человек A получает пенсию €24 000 в год, человек B €18 000 в год. Это зарубежные пенсии за работу, которая выполнялась вне Кипра, и в примере принято, что налог на них взимает только Кипр. Облагает ли пенсию также страна выплаты, зависит от налогового соглашения между странами; пример этого не покрывает и показывает кипрскую часть расчёта. Каждый супруг подаёт собственную декларацию и имеет необлагаемый минимум €22 000. Считаем по шкале 2026 года без вычетов. Два случая: случай 1 с картой S1 (пенсия из страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, взноса GeSY нет), случай 2 без S1 (взнос GeSY 2,65 % с пенсии).

Вариант с фиксированной ставкой 5 % для A дал бы (24 000 − 5 000) × 5 % = €950, то есть дороже шкалы. Взнос GeSY, по руководству Налогового управления, учитывается при расчёте налога как вычет; для A это около €127 налога меньше в случае 2, и мы его не вычитаем.

Месячные расходы пары в Пафосе. Цифры из нашей статьи о стоимости жизни на данных Numbeo (сентябрь 2026 года); продукты и питание вне дома взяты по границам диапазонов, названных в статье.

Результат: в случае 1 паре остаётся 41 600 − 27 888 = €13 712 в год, около €1 143 в месяц. В случае 2 остаётся 40 487 − 27 888 = €12 599, около €1 050 в месяц. Разница между случаями составляет €1 113 в год и равна взносу GeSY. Поэтому карту S1 нужно указывать в декларации. Частная страховка в расчёт не входит: официального тарифа для неё нет, добавьте свою сумму отдельно.

Разовые расходы первого года. Залог за аренду, как правило, составляет одну-две месячные ренты; при двух рентах это €1 960, залог возвращается (подробности: аренда жилья на Кипре: договор, залог, комиссия). Для разрешений вроде MEU1 и MEU2 сбор €20 с человека. Расходы на перелёт, перевозку вещей и мебель мы не учитывали.

Аренда или покупка: сколько стоила бы квартира для пары

Чтобы заменить аренду €980 (€11 760 в год) собственностью, нужен капитал. По нашей базе данных (состояние на 28 октября 2026 года) квадратный метр новой квартиры в Пафосе стоит в медиане €4 609 без НДС. Для 80 м² это 80 × 4 609 = €368 720. К этому добавляются 5 % НДС (€18 436), если выполнены законные условия для основного жилья, и около €4 000 расходов на юриста и прочего: всего €391 156. На вторичном рынке медиана сделок в первом полугодии 2026 года по данным Landbank Analytics составила €1 748 за м²; 80 м² стоят там расчётно €139 840, плюс расходы на покупку. В годовых рентах это около 33 лет аренды для новостройки и чуть меньше 12 для вторичной квартиры. Обе цифры сравнивают разное (цены предложения и сделок, аренду однокомнатной и 80 м²) и показывают только порядок величины. Сравнение путей подробно: аренда или покупка недвижимости на Кипре. Города по ценам и районам: пафос или лимассол.

От ВНЖ к гражданству: почему ПМЖ с визитом раз в два года не считается проживанием

Программу гражданства за инвестиции Кипр закрыл с 1 ноября 2020 года (решение Совета министров от 13 октября 2020 года), поэтому остаётся натурализация. По данным Министерства внутренних дел (форма M127), условия действуют с 19 декабря 2023 года: 12 месяцев непрерывного законного проживания непосредственно перед подачей (суммарное отсутствие до 90 дней не прерывает срок), перед ними не менее 7 лет законного проживания за 10 лет и греческий язык на уровне B1. Отсюда следствие, которое часто упускают: владелец ПМЖ по программе 6(2), который приезжает на остров реже, финальное условие не выполнит. Если вам нужно гражданство, планируйте жить на Кипре фактически. Какие пути к гражданству Кипра остаются, описано в материале гражданство Кипра в 2026 году.

Как выбрать способ эмиграции на Кипр: четыре вопроса

1. Нужна ли вам работа по найму на Кипре? Если да, 6(2) и категория F исключаются, остаются компания с иностранным участием, учёба или статус члена семьи гражданина ЕС.
2. Есть ли у вас от €315 000 свободного капитала и от €50 000 дохода в год? Если да, категория 6(2) даёт бессрочное право проживания; если нет, смотрите в сторону категории F или Digital Nomad.
3. Откуда приходит ваш доход? Критерии требуют подтверждения налоговой декларацией или справкой бухгалтера и переводов из-за рубежа; если источник связан с санкционными списками ЕС, решайте вопрос до платежей.
4. Сколько времени вы будете проводить на острове? От этого зависят налоговое резидентство (183 или 60 дней), сохранение разрешения (не более двух лет отсутствия) и шанс на гражданство.

Источники (состояние на 29 октября 2026 года). Миграционный департамент Кипра (gov.cy/mip-md): критерии для инвесторов, категория F, Digital Nomad, посетители, студенты, компании с иностранным участием, MEU1, MEU2. Министерство иностранных дел Кипра (gov.cy/mfa): перечни стран с визой и без визы. Министерство внутренних дел (gov.cy/moi): гражданство по натурализации, форма M127. HIO (gesy.org.cy): категории права и документы. Налоговое управление Кипра (gov.cy): руководство по заполнению декларации 2025 года. PwC Worldwide Tax Summaries: Кипр (шкала 2026, правило 60 дней, налог на прибыль, SDC). Европейская комиссия (ec.europa.eu): рекомендация от 28 марта 2022 года. Реестр поставщиков услуг Cyprus Investment Programme (cipregistry.mof.gov.cy). Numbeo (цены, сентябрь 2026 года); Landbank Analytics и наша база данных (цены на недвижимость, 28 октября 2026 года). Не проверялись и потому не названы: сроки рассмотрения категории F и размер дохода для разрешения посетителя. Текст не заменяет налоговую консультацию.

Часто задаваемые вопросы об эмиграции на Кипр

Если вы выбираете между категорией 6(2) и другими маршрутами, мы подберём новостройки, которые подходят под условия программы, и объясним порядок сделки. Свяжитесь с нами.

Подробнее в гидах: налоги для физических лиц и нерезидентов на Кипре; статус non-dom на Кипре; русскоязычные школы на Кипре.