Виллы на Кипре с видом на море — в каких локациях покупать?

Кипр уже много лет считается одним из самых привлекательных направлений в Европе для покупки недвижимости у моря. Благоприятный климат, стабильная экономика, членство в ЕС, комфортная налоговая система и возможность получения ВНЖ через инвестиции делают покупку виллы с видом на море особенно актуальной для покупателей из России, Украины, Казахстана, Беларуси, Армении и Грузии.

Почему вилла у моря на Кипре — это выгодно?

Главные преимущества:

• Более 300 солнечных дней в году
• Умеренный климат, отсутствие экстремальной жары
• Безопасная страна, с низким уровнем преступности
• Недвижимость в собственности (freehold), включая для иностранцев
• Возможность сдачи в аренду — долгосрочно или посуточно
• Упрощённая процедура получения ПМЖ через инвестиции

С 2023 года более 60% сделок в прибрежных регионах совершаются иностранными покупателями (по данным Land Registry).
Рост цен на жильё у моря — от 5 до 7% в год.

Лучшие регионы Кипра для покупки виллы с видом на море

1. Пафос — сочетание природы, истории и уюта

Пафос — спокойный, зелёный регион с богатым культурным наследием. Популярен у семей, пенсионеров и тех, кто ищет уединение рядом с инфраструктурой.

Подходящие районы:

• Пейя (Peyia) — виллы на возвышенностях с панорамными закатами
• Корал-Бэй — у пляжа, с высоким спросом на аренду
• Sea Caves — престижные проекты в уединении

Цены: от €350,000 до €600,000.

2. Лимассол — городские удобства и элитная недвижимость

Центр деловой жизни острова. Здесь расположены международные школы, офисы, рестораны и элитные жилые комплексы на берегу.

Интересные проекты:

• The Icon
• Limassol Riviera
• One Tower — апартаменты в небоскрёбах с видом на море

Цены: от €500,000 до €1.2 млн+.

Высокий арендный потенциал — идеален для инвестиций.

3. Ларнака — выгодное соотношение цены и качества

Ларнака — спокойный и развивающийся город, привлекающий покупателей благодаря доступным ценам, международному аэропорту и проектам на первой линии.

Популярные районы:

• Ороклини — современные виллы рядом с морем
• Пила (Pyla) — для аренды и покупки с ВНЖ
• Декелия Роуд — новое строительство вблизи пляжей

Цены: от €250,000 до €450,000.

4. Протарас и Айя-Напа — пляжный курорт круглый год

Семейные виллы, спокойная атмосфера, кристально чистое море. Идеальны для летнего отдыха или аренды под туристов.

Особенности:

• Виллы на первой линии у пляжа Fig Tree Bay
• Небольшие закрытые комплексы с бассейнами
• Отличная инвестиция для сдачи в аренду

Цены: от €300,000 до €750,000.

Сравнительная таблица по регионам

Как купить виллу с видом на море на Кипре?

• Определитесь с целью: для проживания, отдыха или инвестиций
• Выберите регион и бюджет
• Обратитесь к профессиональному агентству — например, Cyprus VIP Estates
• Получите подборку объектов и отправьтесь на просмотр
• Юридическая проверка и подписание договора
• Оформление и передача ключей

Средний срок покупки — от 30 до 60 дней.

Почему стоит покупать через Cyprus VIP Estates?

• Работаем напрямую с застройщиками — без посредников
• Говорим на русском, английском, немецком, польском
• Предоставляем юридическое сопровождение покупки
• Подбор жилья под ПМЖ и инвестиционные программы
• Полная прозрачность и поддержка на всех этапах

Часто задаваемые вопросы

Полезные ссылки и источники

• Государственный портал по недвижимости Кипра
• Официальные данные о рынке от Land Registry

Итог: стоит ли покупать виллу у моря на Кипре?

Однозначно — да. Для покупателей из России и СНГ это возможность:

• Получить жильё в ЕС
• Инвестировать в недвижимость с ростом стоимости
• Наслаждаться комфортом и безопасностью круглый год

И вам не нужно искать самостоятельно — можно просто купить у нас.

Готовы подобрать виллу с видом на море?

Свяжитесь с Cyprus VIP Estates — мы подберём лучший вариант и сопроводим сделку от А до Я.