Квартиры и апартаменты в Пафосе на продажу

Мы продаём квартиры и апартаменты в Пафосе напрямую от застройщиков: новые комплексы и проекты на этапе строительства. По состоянию на 30 октября 2026 в каталоге 921 объект в 92 проектах, цены от 160 000 € без НДС (студии от 176 000 €). Ниже — проекты в продаже, затем цены, районы и пример расчёта.

Апартаменты и квартиры в Пафосе: наличие и цены на 30 октября 2026

В нашем каталоге квартира и апартамент означают один тип жилья: единицу в многоквартирном комплексе. По состоянию на 30 октября 2026 в Пафосе в продаже 921 объект (квартир и апартаментов — 869, студий — 52) в 92 проектах. Все цены — предложения застройщиков без НДС. Вторичного жилья в каталоге нет, только новостройки.

• Цены: квартиры от 160 000 €, студии от 176 000 €. Медиана по всем объектам 390 000 €, половина предложений лежит между 300 000 € и 540 000 €.
• Площадь и цена за м²: медианная площадь 80 м², медианная цена квартир 5 000 € за м².
• По спальням: 1 спальня — медиана 285 000 € (233 объекта, около 54 м²); 2 спальни — 435 000 € (455 объектов, около 84 м²); 3 спальни — 664 000 € (156 объектов, около 135 м²).

Апартаменты по районам Пафоса

Районы с наибольшим числом предложений (медиана цены, цена за м²):

• Geroskipou: 216 объектов в 14 проектах, медиана 350 000 €, 4 169 € за м².
• Като Пафос: 89 объектов в 14 проектах, медиана 543 000 €, 7 273 € за м².
• Chloraka: 93 объекта в 8 проектах, медиана 518 000 €, 5 687 € за м².
• Universal: 79 объектов в 15 проектах, медиана 385 000 €, 5 200 € за м².
• Tombs of the Kings: 105 объектов в 7 проектах, медиана 540 000 €, 6 420 € за м².

Как выбрать между Пафосом и Лимассолом, объясняет статья Пафос или Лимассол. Остальные объекты города — на странице недвижимость в Пафосе.

Апартаменты в Пафосе у моря, готовые и off-plan

Расстояние до пляжа в нашей базе — оценка минут езды (расстояние по прямой делится на 0,6). До 3 минут езды находятся 523 объекта в 64 проектах, медиана 445 000 €. Отметку «вид на море» застройщики поставили у 39 объектов в 6 проектах, отметку «частный сад» — у 48 объектов в 7 проектах (медиана 353 000 €, от 188 000 €).

Готовы к заселению 43 объекта в 9 проектах, медиана 478 000 €. Строятся 640 объектов в 62 проектах, медиана 410 000 €. На стадии off-plan находятся 237 объектов в 20 проектах, медиана 349 000 €.

Пример расчёта: что даёт бюджет 300 000 € вместе с НДС

Бюджет 300 000 € включает НДС, поэтому предложение застройщика без НДС должно быть меньше:

• НДС 19 % (второй дом или инвестиция): 300 000 ÷ 1,19 = 252 100 €. Подходят 98 объектов в 16 проектах, медиана 214 000 €, около 52 м².
• НДС 5 % (основное жильё до 130 м²): 300 000 ÷ 1,05 = 285 714 €. Подходят 172 объекта в 27 проектах, медиана 238 000 €.

При НДС 19 % двухкомнатных квартир в бюджете нет: самая дешёвая двухкомнатная стоит 255 000 € без НДС, то есть 303 450 € с НДС 19 %. При ставке 5 % она обойдётся в 267 750 €, и в бюджет 300 000 € укладываются 8 объектов в 4 проектах. Условия ставки 5 % разобраны в статье НДС при покупке недвижимости на Кипре, полный перечень расходов — в статье сколько денег нужно для покупки недвижимости на Кипре. Виллы с участком смотрите на странице виллы в Пафосе.

Готовы купить апартаменты в Пафосе?