Об этом проекте
Tamaris Residences — дом на 16 квартир на продажу в центре Пафоса на Кипре. До центра города около 1 км, рядом стадион Пафиако, район Юниверсал и торговый центр Kings Avenue Mall. В доме четыре жилых этажа, на каждом по четыре квартиры. Проект на стадии off-plan: продажа идёт до завершения строительства.
Восемь квартир имеют две спальни, 75 м² внутренней площади и крытую веранду 11 м² (всего 86 м² под крышей). Ещё восемь имеют две спальни и третью комнату, которую можно использовать как спальню или кабинет: 92,5 м² внутри и веранда 12 м² (всего 104,5 м²). В каждой квартире две ванные комнаты, сплит-кондиционеры в гостиной и спальнях, кухня по индивидуальному проекту и встроенные шкафы. Территория закрытая, есть крытая парковка и солнечные панели для общих зон.
Ресторан находится примерно в 100 м, супермаркет — в 500 м, школа — в 1 км, пляж — около 5 км. До международного аэропорта Пафоса около 20 км. Квартиры подходят тем, кто хочет жить в городе круглый год и иметь всё нужное рядом, семьям со школьниками и тем, кому нужна отдельная комната для работы.
Доступные объекты
1 доступно
| Объект | Тип | Спальни | Ванные | Площадь | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 101101TamarisResidencesPaphosCityCenter | Apartment | 2 | 2 | 75 м² | €290,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 2
PaphosCity centre
Центр Лимассола – это место, где деловая жизнь, культура и море сходятся воедино вдоль бережно восстановленного старого города: каменные склады превратились в галереи, здания судов – в кафе, а набережная марины никогда полностью не пустеет. Здесь Кипр раскрывается наиболее по-городски: днём – юридические конторы и офисы судоходных компаний, вечером – столики с мезе и бары на крышах, и всё это в пешей досягаемости от крепости, крытого рынка и побережья, тянущегося без перерыва до нового порта. Реставрация велась продуманно, поэтому исторические фасады соседствуют с современными высотками. Район подойдёт тем, кто хочет, чтобы дело и удовольствие были в шаге от дома.
Запросить консультацию — Tamaris Residences
Похожие проекты
16 квартир в центре Пафоса на Кипре
Tamaris Residences — небольшой жилой дом в центре Пафоса, главного города одноимённого района на юго-западе Кипра. В доме 16 квартир на четырёх этажах с номерами от 101 до 404. Первая цифра означает этаж, две последние — положение на этаже. Планировка всех этажей одинаковая: по две квартиры каждого типа. Выбирая этаж, покупатель получает те же планировки на разной высоте.
Участок находится в центральной части города, между стадионом Пафиако, районом Юниверсал, Старым городом и Kings Avenue Mall. Рядом трасса на Лимассол. По словам застройщика, в пешей доступности также находится Кипрский технологический университет (TEPAK).
Проект на стадии off-plan. Дата завершения не опубликована, поэтому срок передачи квартиры стоит зафиксировать письменно до бронирования.
Две планировки: 86 м² и 104,5 м² крытой площади
В доме два типа квартир. Тип A занимает позиции 01 и 04 на каждом этаже: две спальни, две ванные и 75 м² внутренней площади. Крытая веранда добавляет 11 м², всего 86 м². Тип B на позициях 02 и 03: 92,5 м² внутри и крытая веранда 12 м², всего 104,5 м².
В квартире типа B те же две спальни и дополнительная третья комната. В буклете она названа кабинетом, на сайте застройщика — третьей спальней. Комнату можно обставить под любой из этих вариантов, например как гостевую, которая в остальное время служит рабочим местом. В обоих типах по две ванные, поэтому у семьи или двух взрослых жильцов будет по отдельной ванной.
| Тип | Квартиры (этажи 1–4) | Спальни | Ванные | Внутренняя площадь | Крытая веранда | Всего под крышей |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Тип A | 101, 104, 201, 204, 301, 304, 401, 404 | 2 | 2 | 75 м² | 11 м² | 86 м² |
| Тип B | 102, 103, 202, 203, 302, 303, 402, 403 | 2 + комната под спальню или кабинет | 2 | 92,5 м² | 12 м² | 104,5 м² |
Кухня, встроенные шкафы и две ванные: отделка квартир
Отделка выполняется по стандартной спецификации застройщика. Основные пункты:
- Кухонные шкафы по индивидуальному проекту, столешница из техногранита толщиной 40 мм, доводчики на дверцах и ящиках; бытовая техника в комплект не входит
- Встроенные шкафы от пола до потолка в спальнях, с раздвижными дверями, если позволяет размер комнаты
- Импортная керамическая плитка или ламинат в комнатах, керамическая плитка на верандах, настенная плитка до потолка в ванных
- Брендовая европейская сантехника и смесители в обеих ванных
- Сплит-кондиционеры в гостиной и спальнях, для охлаждения и обогрева
- Сигнализация, домофон и камеры видеонаблюдения
Материалы выбирают из ассортимента застройщика. Материалы вне этого ассортимента или сторонние подрядчики возможны только с согласия застройщика и за дополнительную плату. Это важно для тех, кто планирует индивидуальную отделку. Общая лестница отделана мрамором, ограждения веранд сделаны из безрамного стекла.
Конструкция и утепление по классу энергоэффективности A
Каркас дома железобетонный. Балки и перекрытия рассчитаны по сейсмическим нормам Еврокода, которые действуют на Кипре. Наружные стены состоят из кладки толщиной 20–25 см и утеплителя из пенополистирола 8–10 см по требованиям класса A. В буклете указан класс энергоэффективности A.
Слой лёгкого бетона на каждом перекрытии снижает передачу звука между этажами и улучшает теплоизоляцию. Окна и балконные двери сделаны из термоалюминиевых профилей серий MU 3000 и MU 2075 с двойным остеклением. Входная дверь каждой квартиры алюминиевая, с шумо- и теплоизоляцией.
Горячую воду дают солнечные коллекторы с электрическим подогревом. В комплект входят фильтр для воды и насосная станция для давления, а фотоэлектрические панели обслуживают общие зоны. Крыша, балконы и ванные гидроизолированы: на крыше битумная мембрана, на балконах и в ванных три слоя цементной гидроизоляции.
Супермаркет в 500 м, пляж в 5 км: расстояния от дома
Застройщик приводит такие расстояния: ресторан около 100 м, супермаркет около 500 м, школа и центр города — примерно по 1 км, пляж около 5 км, поле для гольфа около 10 км, международный аэропорт Пафоса около 20 км. Центр Пафоса, школы, магазины и TEPAK застройщик называет доступными пешком.
Расчётное время поездки на машине до пляжа — около трёх минут. Застройщик указывает пять минут до моря и до трассы. До аэропорта ехать примерно 13 минут, до поля для гольфа около восьми. Больница, школы и рестораны — примерно в минуте езды.
Kings Avenue Mall и магазины района Юниверсал закрывают повседневные покупки. Старый город и порт Пафоса находятся недалеко на машине.
В материалах застройщика упомянут вид на море, но не сказано, из каких квартир. Перед выбором стоит уточнить вид из конкретной квартиры и с конкретного этажа.
Покупка квартиры off-plan в Пафосе: что проверить
Tamaris Residences подходит тем, кто хочет жить в Пафосе круглый год и решать бытовые дела пешком или после короткой поездки. Это семьи с детьми в местных школах, пары, которые работают из дома и используют третью комнату в квартире типа B, и все, кому нужен городской адрес рядом с магазинами, клиниками и госучреждениями.
В документах проекта нет упоминаний об общем бассейне и лифте. Тем, кому нужен доступ на верхний этаж без лестницы, стоит уточнить этот вопрос у застройщика. Для всего комплекса указаны крытая парковка и въезд с воротами.
Дом продаётся на стадии off-plan, поэтому договор подписывают до окончания строительства. В договоре стоит закрепить график передачи, окончательный выбор материалов, выделенное парковочное место и бытовую технику, которая не входит в стандартную комплектацию. Наша команда предоставит планировки, полную спецификацию и актуальный прайс-лист по каждой квартире.