Über dieses Projekt
Tamaris Residences ist ein Wohnhaus mit 16 Wohnungen zum Verkauf im Stadtzentrum von Paphos auf Zypern, rund 1 km vom Zentrum entfernt und in der Nähe des Pafiako-Stadions, des Viertels Universal und der Kings Avenue Mall. Das Gebäude hat vier Wohnetagen mit je vier Wohnungen. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase.
Acht Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, 75 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 11 m² (insgesamt 86 m² überdacht). Die übrigen acht haben zwei Schlafzimmer und einen dritten Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen kann, mit 92,5 m² Wohnfläche und 12 m² Veranda (insgesamt 104,5 m²). Jede Wohnung hat zwei Bäder, Split-Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, eine maßgefertigte Küche und Einbauschränke. Die Anlage ist geschlossen und hat überdachte Parkplätze sowie eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen.
Ein Restaurant liegt etwa 100 m entfernt, ein Supermarkt rund 500 m, eine Schule 1 km und der Strand etwa 5 km. Bis zum internationalen Flughafen Paphos sind es rund 20 km. Die Wohnungen eignen sich für Käufer, die ganzjährig in der Stadt wohnen und kurze Alltagswege haben möchten, für Familien mit Schulkindern und für Menschen, die einen separaten Raum zum Arbeiten brauchen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 101101TamarisResidencesPaphosCityCenter | Apartment | 2 | 2 | 75 m² | €290,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 2
PaphosCity centre
Limassols Stadtzentrum ist der Ort, an dem Handel, Kultur und Meer aufeinandertreffen – entlang einer sorgsam restaurierten Altstadt, in der einstige Steinlager zu Galerien und frühere Gerichtsgebäude zu Cafés wurden, während die Marina-Promenade nie ganz zur Ruhe kommt. Hier zeigt sich Zypern von seiner urbansten Seite: tagsüber Anwaltskanzleien und Reedereibüros, abends Mezze-Tische und Dachterrassen-Bars, alles fußläufig zu Burg, überdachter Markthalle und einer Uferlinie, die sich ununterbrochen bis zum neuen Hafen erstreckt. Die Restaurierung erfolgte behutsam, sodass historische Fassaden neben zeitgenössischen Türmen bestehen. Ideal für alle, die eine Adresse suchen, an der Geschäft und Genuss zu Fuß erreichbar sind – nicht nach Terminplan.
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16 Wohnungen im Stadtzentrum von Paphos, Zypern
Tamaris Residences ist ein kleines Wohnhaus im Zentrum von Paphos, der Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks im Südwesten Zyperns. Es umfasst 16 Wohnungen auf vier Etagen mit den Nummern 101 bis 404: Die erste Ziffer bezeichnet die Etage, die letzten beiden die Lage auf der Etage. Jede Etage hat denselben Grundriss mit je zwei Wohnungen beider Typen. Wer zwischen den Etagen wählt, bekommt also dieselben Grundrisse in unterschiedlicher Höhe.
Das Grundstück liegt im innerstädtischen Bereich zwischen dem Pafiako-Stadion, dem Viertel Universal, der Altstadt und der Kings Avenue Mall; die Autobahn nach Limassol ist nah. Laut Bauträger liegt auch die Technische Universität Zypern (TEPAK) in Gehweite.
Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase. Ein Fertigstellungstermin wurde nicht veröffentlicht; der Übergabetermin sollte vor einer Reservierung schriftlich bestätigt werden.
Zwei Grundrisse mit 86 m² und 104,5 m² überdachter Fläche
Im Gebäude gibt es zwei Wohnungstypen. Typ A liegt an den Positionen 01 und 04 jeder Etage und hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 75 m² Wohnfläche. Die überdachte Veranda bringt 11 m² hinzu, zusammen 86 m² überdachte Fläche. Typ B an den Positionen 02 und 03 hat 92,5 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 12 m², insgesamt 104,5 m².
Typ B hat dieselben zwei Schlafzimmer und zusätzlich einen dritten Raum. Die Broschüre bezeichnet ihn als Büro, die Website des Bauträgers zählt ihn als drittes Schlafzimmer. Der Raum lässt sich auf beide Arten einrichten, etwa als Gästezimmer, das den Rest des Jahres als Arbeitsplatz dient. Beide Typen haben zwei Bäder; eine Familie oder zwei Erwachsene, die sich eine Wohnung teilen, haben damit jeweils ein eigenes Bad.
| Typ | Wohnungen (Etagen 1–4) | Schlafzimmer | Bäder | Wohnfläche | Überdachte Veranda | Überdacht gesamt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Typ A | 101, 104, 201, 204, 301, 304, 401, 404 | 2 | 2 | 75 m² | 11 m² | 86 m² |
| Typ B | 102, 103, 202, 203, 302, 303, 402, 403 | 2 + Raum als Schlafzimmer oder Büro | 2 | 92,5 m² | 12 m² | 104,5 m² |
Küche, Einbauschränke und zwei Bäder: die Innenausstattung
Die Innenausstattung folgt der Standardspezifikation des Bauträgers. Die wichtigsten Punkte:
- Maßgefertigte Küchenschränke mit 40 mm starker Arbeitsplatte aus Technogranit und Soft-Close-Mechanik an Türen und Schubladen; Küchengeräte sind nicht enthalten
- Raumhohe Einbauschränke in den Schlafzimmern, mit Schiebetüren, wo die Raumgröße es zulässt
- Importierte Keramikfliesen oder Laminatparkett in den Wohnräumen, Keramikfliesen auf den Veranden und glasierte Wandfliesen bis zur Decke in den Bädern
- Sanitärkeramik und Armaturen europäischer Markenhersteller in beiden Bädern
- Split-Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, zum Kühlen und Heizen
- Alarmanlage, Gegensprechanlage und Überwachungskameras
Die Materialien werden aus dem Sortiment des Bauträgers gewählt. Materialien außerhalb dieses Sortiments oder eigene Handwerker sind nur mit Zustimmung des Bauträgers und gegen Aufpreis möglich. Das ist für Käufer wichtig, die einen individuellen Ausbau planen. Das gemeinsame Treppenhaus ist mit Marmor belegt, die Verandageländer bestehen aus rahmenlosem Glas.
Bauweise und Dämmung nach Energieklasse A
Das Tragwerk besteht aus Stahlbeton; Träger und Decken sind nach den Eurocode-Normen für Erdbebensicherheit bemessen, die auf Zypern gelten. Die Außenwände kombinieren 20–25 cm Mauerwerk mit 8–10 cm Polystyrol-Dämmung nach den Richtlinien der Energieklasse A. Die Broschüre weist das Gebäude der Energieeffizienzklasse A zu.
Eine Schicht Leichtbeton auf jeder Rohdecke verringert die Schallübertragung zwischen den Etagen und verbessert die Wärmedämmung. Fenster und Terrassentüren gehören zu den Thermo-Aluminiumserien MU 3000 und MU 2075 mit Doppelverglasung. Die Eingangstür jeder Wohnung ist aus schall- und wetterisoliertem Aluminium.
Warmwasser liefern Solarkollektoren mit elektrischem Zusatzheizer. Wasserfilter und Druckerhöhungsanlage sind enthalten, eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsflächen. Dach, Balkone und Bäder sind abgedichtet: das Dach mit Bitumenbahnen, Balkone und Bäder mit drei Lagen zementbasierter Abdichtung.
Supermarkt 500 m, Strand 5 km: Entfernungen vom Gebäude
Der Bauträger nennt folgende Entfernungen: ein Restaurant rund 100 m, ein Supermarkt etwa 500 m, Schule und Stadtzentrum je etwa 1 km, der Strand etwa 5 km, ein Golfplatz rund 10 km und der internationale Flughafen Paphos etwa 20 km. Das Zentrum von Paphos, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die TEPAK beschreibt der Bauträger als zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto beträgt die geschätzte Fahrzeit zum Strand etwa drei Minuten; der Bauträger gibt fünf Minuten zum Meer und zur Autobahn an. Zum Flughafen sind es geschätzt 13 Minuten Fahrt, zum Golfplatz rund acht Minuten. Krankenhaus, Schulen und Restaurants liegen jeweils etwa eine Fahrminute entfernt.
Die Kings Avenue Mall und die Geschäfte im Viertel Universal decken den täglichen Bedarf. Altstadt und Hafen von Paphos sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Unterlagen des Bauträgers erwähnen außerdem Meerblick, ohne zu sagen, welche Wohnungen ihn haben. Vor der Wahl lohnt es sich, nach dem Ausblick der konkreten Wohnung und Etage zu fragen.
Off-Plan-Wohnung in Paphos kaufen: worauf zu achten ist
Tamaris Residences eignet sich für Käufer, die ganzjährig in Paphos leben und den Alltag zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen wollen: Familien mit Kindern an örtlichen Schulen, Paare, die von zu Hause arbeiten und den zusätzlichen Raum einer Wohnung vom Typ B nutzen, und alle, die eine Stadtadresse nahe an Geschäften, Arztpraxen und Behörden suchen.
Die Projektunterlagen erwähnen weder einen Gemeinschaftspool noch einen Aufzug. Wer einen stufenlosen Zugang zu einer oberen Etage braucht, sollte das mit dem Bauträger klären. Für die gesamte Anlage sind überdachte Parkplätze und eine Toreinfahrt angegeben.
Da das Gebäude off-plan verkauft wird, unterschreibt man den Kaufvertrag vor der Fertigstellung. Im Vertrag sollten der Übergabezeitplan, die endgültige Materialwahl, der zugeordnete Parkplatz und die Küchengeräte geregelt werden, die nicht zur Standardausstattung gehören. Unser Team stellt Grundrisse, die vollständige Spezifikation und die aktuelle Preisliste für jede Wohnung zur Verfügung.