Виллы в Пафосе

Виллы в Пафосе: наличие и цены на 30 октября 2026

По состоянию на 30 октября 2026 в Пафосе в продаже 548 вилл в 84 проектах. Это предложения застройщиков без НДС; вторичных вилл и земельных участков в каталоге нет. Цены начинаются от 299 000 €, медиана 1 055 000 €, половина предложений лежит между 745 000 € и 1 480 000 €. Медианная площадь виллы 189 м², медианный участок около 462 м², медианная цена 5 347 € за м².

• По бюджету: до 500 000 € — 25 вилл в 8 проектах; до 700 000 € — 126 вилл в 24 проектах; до 1 000 000 € — 261 вилла в 48 проектах.
• По спальням: 2 спальни — 26 вилл, медиана 725 000 €; 3 спальни — 295 вилл, медиана 829 000 €; 4 спальни — 146 вилл, медиана 1 250 000 €; 5 спален — 32 виллы, медиана 2 800 000 €.

Виллы по районам: Пейя, Корал Бей, Героскипу, Хлорака

• Пейя вместе с Корал Бей и Си Кейвс: 193 виллы в 26 проектах, от 415 000 €, медиана 1 200 000 €.
• Корал Бей (Coral Bay): 28 вилл в 4 проектах, от 685 000 €, медиана 923 000 €, 4 764 € за м².
• Geroskipou: 77 вилл в 12 проектах, от 473 000 €, медиана 885 000 €.
• Chloraka: 76 вилл в 10 проектах, от 530 000 €, медиана 1 053 000 €.

Для сравнения: медианная цена виллы в Лимассоле 6 681 € за м² при медиане 1 333 000 €, в Пафосе 5 347 € за м² при медиане 1 055 000 €. Сравнение двух городов — в статье Пафос или Лимассол.

Виллы у моря и с видом на море

Расстояние до пляжа в нашей базе — оценка минут езды: расстояние по прямой делится на 0,6. До 3 минут езды от пляжа находятся 264 виллы в 41 проекте, медиана 989 000 €. До 1 минуты езды (ближайшие к пляжу) — 219 вилл в 29 проектах, от 530 000 €, медиана 1 055 000 €. Отметку «вид на море» застройщики поставили у 29 вилл в 9 проектах, медиана 2 700 000 €. Приморские объекты других типов собраны на странице недвижимость у пляжа на Кипре.

Готовые виллы и off-plan

Готовы к заселению 21 вилла в 8 проектах, медиана 1 500 000 €. Строятся 310 вилл в 52 проектах, медиана 1 208 000 €. На стадии off-plan находятся 216 вилл в 23 проектах, медиана 920 000 €.

Пример расчёта: вилла по медианной цене

• Цена по медиане: 1 055 000 € без НДС. Площадь 189 м² больше порога 130 м² для ставки 5 %, цена выше 475 000 €, поэтому НДС 19 % начисляется на всю сумму: 1 055 000 + 200 450 = 1 255 450 €.
• Ставка 5 % (основное жильё до 130 м² при общей цене до 350 000 €) подходит 1 вилла из 548: цена 299 000 €, площадь 88 м², с НДС 5 % 299 000 + 14 950 = 313 950 €, с НДС 19 % 299 000 + 56 810 = 355 810 €.

К этим суммам добавляются расходы на юриста и регистрацию. Правила ставок описаны в статье НДС при покупке недвижимости на Кипре. Квартиры в Пафосе — на странице апартаменты в Пафосе.

Нужна помощь в выборе виллы

Заполните контактную форму ниже. Мы учтем ваши предпочтения и пожелания и подберем идеальную виллу.

Найдите свою идеальную виллу в Пафосе

Хотите купить виллу у моря, в престижном комплексе, для отдыха или инвестиций? Обращайтесь в Cyprus VIP Estates – мы подберем для вас лучшие предложения на рынке, обеспечим юридическую чистоту сделки и полное сопровождение.