Premier Residences

18 вилл, от двух до четырёх спален, в Venus Rock Golf Resort, Куклия, Кипр

Premier Residences — коллекция из восемнадцати вилл на продажу в Куклии, деревне на западном побережье округа Пафос на Кипре, на территории Venus Rock Golf Resort. Строительство ведётся на стадии офф-план, а коллекция включает три размера вилл — двух-, трёх- и четырёхспальные, каждая на отдельном участке на территории курорта. На каждом участке предусмотрены собственный бассейн, веранда и парковка, а строительство всей коллекции ведётся по классу энергоэффективности B+.

Строительство очередями: коллекция из пяти этапов застройки

В отличие от отдельной виллы или единоразового запуска, Premier Residences строится с самого начала последовательными пронумерованными этапами, и каждый новый этап добавляет очередную группу вилл на той же территории курорта. Восемнадцать предлагаемых сейчас вилл относятся к пяти таким этапам — выбор касается не только размера виллы, но и конкретного этапа в уже сложившейся части курорта, где дороги, озеленение и соседние виллы прежних этапов уже на месте. Такая поэтапная застройка отличает коллекцию от единоразово выпущенной группы вилл: новые этапы выходили на рынок ещё долго после того, как первые виллы проекта были построены и проданы.

Виллы с двумя, тремя и четырьмя спальнями, 110–159 м² застройки

Восемнадцать вилл делятся на три реальные категории по площади. Двухспальные виллы — самые компактные и самые многочисленные в коллекции, с площадью застройки от около 110 до 112 м² на участках примерно от 377 до 534 м². Трёхспальные виллы — это уже около 128–149 м² застройки на более крупных участках, примерно от 563 до 811 м². Две четырёхспальные виллы — самые большие в коллекции, у каждой около 159 м² застройки на участке от 540 до 652 м². В таблице ниже приведены площадь застройки, размер участка и количество вилл по типу спален.

Гольф, побережье и город Пафос: расстояния от вилл

До собственного поля для гольфа Venus Rock от вилл — около двух минут на машине, ближе, чем до большинства повседневных дел. Рестораны — около трёх минут, магазины — около четырёх, школа — около трёх минут, больница — примерно столько же. Пляж находится примерно в восьми минутах от вилл — короткая, но настоящая поездка к побережью. Международный аэропорт Пафоса — около 17 минут, а центр города Пафос с более широким выбором магазинов и услуг — примерно в 28 минутах езды: расстояние, при котором курорт остаётся тихим, а город при этом легко доступен.

Частные бассейны, веранды и парковки на каждом участке

Каждая вилла в коллекции, независимо от размера или этапа застройки, строится по одной и той же базовой спецификации снаружи:

• Частный бассейн на каждом участке
• Частная веранда с крытой и открытой частью
• Частная парковка на территории участка
• Благоустроенный сад
• Строительство по классу энергоэффективности B+ во всей коллекции

Такое единообразие во всех восемнадцати виллах означает, что выбранная категория площади меняет планировку и участок; базовый набор удобств снаружи остаётся на одном уровне во всей коллекции — у самой компактной двухспальной виллы и у обеих четырёхспальных вилл один и тот же стандарт бассейна, веранды, парковки и озеленения.

Покупка офф-план в рамках уже сложившейся системы этапов

Premier Residences продаётся офф-план: покупатель резервирует конкретную виллу в конкретном этапе и платит по частям, по мере того как строительство достигает очередного рубежа, а на сумму покупки начисляется НДС, как и на любую новостройку на Кипре. Поскольку коллекция охватывает три варианта по числу спален и начинается с более низкого порога цены, чем более крупные виллы на отдельных участках в этом курорте, она подходит покупателю, который хочет реального выбора размера виллы в пределах одного гольф-курорта, а также возможности выбрать виллу в уже идущем этапе строительства, где дороги и соседние виллы уже видны на месте.