Premier Residences

18 Villen, zwei bis vier Schlafzimmer, im Venus Rock Golf Resort, Kouklia, Zypern

Premier Residences fasst, innerhalb des Venus Rock Golf Resorts im Bezirk Paphos in Zypern, achtzehn Villen zum Verkauf im Dorf Kouklia zusammen. Der Bau läuft derzeit im Off-Plan-Verfahren, und drei Villengrößen bilden die Gruppe: Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Villen, jede auf einem separaten Grundstück. Pool, Veranda und Stellplatz gehören zu jedem Grundstück dazu, und die gesamte Gruppe wird nach Energieklasse B+ gebaut.

In Etappen entstanden: Eine Gruppe über fünf Bauphasen

Anders als eine einzelne Villa oder eine einmalige Markteinführung ist Premier Residences seit Projektbeginn in einer Folge nummerierter Bauphasen entstanden, wobei jede neue Phase eine weitere Gruppe von Villen auf demselben Resortgelände hinzufügt. Die achtzehn hier angebotenen Villen verteilen sich auf fünf dieser Phasen — wer kauft, entscheidet sich also nicht nur für eine Villengröße, sondern auch für eine bestimmte Phase innerhalb eines bereits gewachsenen Teils des Resorts, mit Straßen, Grünanlagen und Nachbarvillen früherer Phasen, die rundherum bereits stehen. Dieser stufenweise Ausbau unterscheidet die Gruppe von einer einmalig veröffentlichten Villenreihe: Weitere Phasen sind auch lange nach dem Verkauf der ersten Villen des Projekts noch auf den Markt gekommen.

Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Villen, 110 bis 159 m² bebaute Fläche

Die achtzehn Villen gliedern sich in drei reale Größenklassen. Zwei-Zimmer-Villen sind die kompaktesten und zugleich die zahlreichsten in der Gruppe, mit einer bebauten Fläche von rund 110 bis 112 m² auf Grundstücken zwischen etwa 377 und 534 m². Drei-Zimmer-Villen liegen bei etwa 128 bis 149 m² bebauter Fläche auf größeren Grundstücken von rund 563 bis 811 m². Die beiden Vier-Zimmer-Villen sind die größten der Gruppe, mit jeweils rund 159 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück zwischen 540 und 652 m². Die Tabelle unten zeigt bebaute Fläche, Grundstücksgröße und Anzahl der Villen je Schlafzimmertyp.

Golf, Küste und Paphos-Stadt: Entfernungen ab den Villen

Bis zum resorteigenen Golfplatz von Venus Rock sind es von den Villen aus rund zwei Autominuten — ein kürzerer Weg als zu den meisten alltäglichen Erledigungen. Restaurants sind etwa drei Minuten entfernt, Geschäfte rund vier, eine Schule etwa drei Minuten und das nächste Krankenhaus in ähnlicher Entfernung. Der Strand liegt rund acht Minuten von den Villen entfernt — eine kurze, aber echte Fahrt zur Küste. Der internationale Flughafen Paphos ist etwa 17 Minuten entfernt, und das Stadtzentrum von Paphos mit seinem breiteren Angebot an Geschäften und Dienstleistungen liegt rund 28 Fahrminuten entfernt — ein Abstand, der den Alltag im Resort ruhig hält und die Stadt trotzdem gut erreichbar lässt.

Private Pools, Verandas und Stellplätze auf jedem Grundstück

Jede Villa der Gruppe, unabhängig von Größe oder Bauphase, wird nach derselben grundlegenden Außenausstattung gebaut:

• Privater Swimmingpool auf jedem Grundstück
• Private Veranda mit überdachtem und offenem Bereich
• Privater Stellplatz auf dem Grundstück
• Gestaltete Gartenanlagen
• Durchgehende Bauausführung nach Energieklasse B+

Diese Einheitlichkeit über alle achtzehn Villen hinweg bedeutet: Die gewählte Größenklasse verändert den Grundriss und das Grundstück; die grundlegende Außenausstattung bleibt bei jeder Villa auf demselben Stand — von der kleinsten Zwei-Zimmer-Villa bis zu den beiden Vier-Zimmer-Villen gilt derselbe Standard bei Pool, Veranda, Stellplatz und Gartenanlage.

Kauf im Off-Plan-Verfahren über ein bereits gewachsenes Phasensystem

Premier Residences wird im Off-Plan-Verfahren verkauft: Käufer reservieren eine bestimmte Villa in einer bestimmten Phase und zahlen in Raten, sobald der Bau den jeweiligen Meilenstein erreicht, wobei auf den Kaufpreis Mehrwertsteuer anfällt, wie bei jedem Neubau in Zypern. Da die Gruppe drei Schlafzimmerzahlen umfasst und bei einem niedrigeren Einstiegspreis beginnt als die größeren Einzelgrundstücksvillen des Resorts, eignet sie sich für Käufer, die innerhalb einer einzigen Golfresort-Umgebung eine echte Auswahl an Villengrößen wünschen — mit der zusätzlichen Möglichkeit, eine Villa in einer bereits laufenden Bauphase zu wählen, mit Straßen und Nachbarvillen, die auf dem Gelände schon zu sehen sind.