Über dieses Projekt
Diese einzelne Villa mit vier Schlafzimmern steht zum Verkauf in Argaka, einem kleinen Küstendorf im Gebiet Polis Chrysochous im Nordwesten Zyperns. Die Villa wird im Vorverkauf angeboten, steht auf einem eigenständigen Grundstück mit privatem Swimmingpool und ist in Energieklasse A eingestuft.
Villa Nr. 2 umfasst 160,29 m² überbaute Fläche mit vier Schlafzimmern, auf einem 593,85 m² großen Grundstück mit privatem Parkplatz, angelegtem Garten und einem Außenbereich zum Verweilen. Private Veranden umgeben das Haus und schaffen ebenso viel Wohnraum im Freien wie im Inneren.
Argaka liegt etwa 7 km nordöstlich von Polis, zwischen der Bucht von Chrysochou und dem Rand des Paphos-Walds, mit dem Hafendorf Latchi und der Akamas-Halbinsel jeweils in kurzer Fahrdistanz. Die Strände des Dorfes sind geschützte Nistplätze für Unechte Karettschildkröten und Grüne Meeresschildkröten. Restaurants liegen innerhalb eines Kilometers, Geschäfte, Schule und Krankenhaus von Polis sind eine kurze Fahrt entfernt. Das eignet sich für Käufer, die ein wirklich privates, eigenständiges Zuhause in einem ruhigen Winkel Zyperns suchen, abseits der belebteren Ferienorte weiter südlich.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. V2Nr. V2 | Villa | 4 | 178.7 m² | 593.85 m² | €506,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PolisArgaka
Argaka liegt an der Westküste nördlich von Polis, wo Bananenhaine und Zitrusterrassen bis zu einem langen, kaum belebten Kiesstrand hinabreichen. Hier zeigt sich Zypern von seiner ruhigsten Seite: verstreute Farmen, ein kleiner Hafen und bei klarer Sicht die Ausläufer des Akamas im Norden. Der Alltag richtet sich nach Meer und Jahreszeiten, nicht nach einem Ferienkalender, ergänzt durch einige familiengeführte Tavernen mit frischem Fang. Ideal für alle, die echte Küstenruhe, Freiraum ums Haus und die Nähe zu Polis und Latchi suchen, ganz ohne die Dichte von Paphos.
Beratung anfragen — Argaka Village 6
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Villa Nr. 2: Vier Schlafzimmer auf 593 m² Grundstück
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer auf 160,29 m² überbauter Fläche, davon 141,92 m² Innenfläche und 18,37 m² überdachte Veranda. Weitere 134,13 m² unüberdachte Veranda und 16,24 m² unüberdachter Stellplatz liegen auf dem Grundstück, das insgesamt 593,85 m² misst – gut das Dreieinhalbfache der bebauten Fläche selbst. Dieses Verhältnis zwischen bebauter Fläche und Grundstücksgröße ist die bestimmende Eigenschaft dieses Angebots: der größte Teil des Grundstücks bleibt offen, landschaftlich gestaltet und privat, rund um ein vergleichsweise kompaktes Haus.
Vorverkauf, privater Pool und Energieklasse A
Die Villa befindet sich derzeit in der Bauphase des Vorverkaufs, sodass ein früh einsteigender Käufer den Bau von den Erdarbeiten bis zur Übergabe verfolgen kann. Zur Grundausstattung gehören ein privater Swimmingpool, ein angelegter Garten, ein Außenbereich zum Verweilen und ein überdachter Stellplatz. Der Bau ist in Energieklasse A eingestuft, der höchsten Effizienzklasse Zyperns – ein Faktor, der sowohl die Nebenkosten als auch den Wiederverkaufswert zunehmend beeinflusst, da Käufer und Banken der Energieeffizienz mehr Beachtung schenken. Auf den Verkauf fällt die Mehrwertsteuer an, ein Standardkostenpunkt, den ein Käufer in die eigene Budgetplanung einbeziehen sollte.
Argaka: Ein Bauerndorf zwischen dem Meer und dem Paphos-Wald
Argaka ist ein kleines Dorf etwa 7 km nordöstlich von Polis, auf knapp 100 Metern Höhe zwischen der Bucht von Chrysochou und dem Rand des Paphos-Walds gelegen. Seine Wirtschaft beruhte lange auf Landwirtschaft — Bananenhaine, Oliven- und Mandelbäume sowie die Zitrus- und subtropischen Kulturen, die das örtliche Klima zulässt — und dieser bodenständige, unpolierte Charakter ist bei einer Fahrt durch das Dorf noch heute sichtbar. Die Küste Argakas wurde nicht zu einer durchgehenden Hotelzeile ausgebaut; ihre Strände sind registrierte Nistplätze für Unechte Karettschildkröten und Grüne Meeresschildkröten, die während der Nistsaison im Sommer überwacht und geschützt werden. Die letzte Volkszählung verzeichnete etwas über 1.000 Einwohner, was das Dorf klein und wirklich lokal hält. Der Fluss Makounta verläuft südöstlich in der Nähe, mit einem Damm, der sein Wasser reguliert.
Entfernungen: Hafen Latchi, Akamas-Halbinsel und Polis
Die tatsächlichen Entfernungen ab Villa Nr. 2, für alle, die Alltagstauglichkeit gegen eine ruhigere Lage abwägen:
- Restaurants: 1 km
- Schule: 2 km
- Strand: 5 km
- Geschäfte: 11 km
- Stadtzentrum Polis: 12 km
- Krankenhaus: 12 km
- Golf: 47 km
Die Golf-Entfernung sei offen angesprochen: 47 km bedeuten für Golfer eine echte Anfahrt. Dieses Angebot eignet sich für Käufer, deren Priorität auf dem Leben im Küstendorf liegt, mit Restaurants in Gehweite und der Nähe zu Latchi und dem Akamas.
Für wen sich Argaka Village 6 eignet
Diese einzelne Villa eignet sich für Käufer, die ein eigenes Grundstück, einen eigenen Pool und ein echtes Dorf um sich herum wollen. Der Hafen von Latchi, mit seinen Fischerbooten, Tavernen und Bootsausflügen Richtung Akamas, ist nah genug für regelmäßige Besuche, und die Akamas-Halbinsel selbst bietet Wanderwege und unerschlossene Küste. Für Käufer, deren Priorität Raum, Privatsphäre und eine authentische Lage im Nordwesten Zyperns ist, ist Villa Nr. 2 eine seltene Einzel-Gelegenheit in einer Gegend, in der nur sehr wenig neues Angebot auf den Markt kommt. Mit der örtlichen Grundschule nur 2 km entfernt, eignet sich das Grundstück ebenso für eine Familie, die dauerhaft umzieht, wie für einen Ferienhaus-Käufer.