Agnades Village 1

Agnades Village 1: Villen mit drei und vier Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Chorio, Polis, Zypern

Agnades Village 1 ist ein Bauvorhaben aus 22 Villen im Vorverkauf in Neo Chorio, einem Bergdorf im Gebiet Polis Chrysochous im Nordwesten Zyperns. Jede Villa verfügt über drei oder vier Schlafzimmer, eine private Veranda, einen eigenen Parkplatz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool, ausgeführt in Energieklasse B. Die bebaute Fläche reicht im gesamten Bauvorhaben von 118,68 m² bis 268,46 m², die Grundstücke von 372 m² bis 900,95 m² – eine für ein einzelnes Bauvorhaben ungewöhnlich große Spannweite, da Grundfläche und Grundstück jeder Villa von ihrer genauen Lage innerhalb der Anlage abhängen und nicht von einem einzigen, 22-mal wiederholten Grundriss.

Neo Chorio: das letzte Dorf vor der Wildnis des Akamas

Neo Chorio liegt an dem Punkt, an dem die asphaltierte Straße endet und die Akamas-Halbinsel beginnt – lokal als Tor zum Akamas bekannt. Das Dorf selbst ist aus Stein gebaut, mit engen Gassen, kleinen Tavernen rund um den Dorfplatz und Blick über die Chrysochous-Bucht von seiner erhöhten Lage oberhalb von Latchi. Der Ausgangspunkt zu den Aphrodite-Bädern, einem vom Forstamt angelegten Naturpfad in das Akamas-Reservat, beginnt nur kurz vom Dorf entfernt. Die Bebauung rund um Neo Chorio ist bis heute begrenzt geblieben, und die Hügel darüber sind weiterhin größtenteils mit Pinien und Wacholder bedeckt.

22 Villen in drei Größenklassen, von 118 bis 268 m²

Die 22 Villen des Bauvorhabens folgen keinem einzigen Grundriss. Sie gliedern sich in drei Größenklassen, siehe Tabelle.

Die Grundstücksgröße folgt nicht automatisch der bebauten Fläche – eine der kompakteren Villen liegt auf dem größten Grundstück der gesamten Anlage, 900,95 m², während einige größere Villen bescheidenere Gärten haben. Käufer, die Einheiten vergleichen, sollten das jeweilige Grundstück und nicht nur den Grundriss betrachten.

Blaue Lagune und Akamas-Nationalpark: Was "in der Nähe" wirklich bedeutet

Agnades Village 1 grenzt unmittelbar an den Akamas-Nationalpark – Neo Chorio ist die letzte Ortschaft vor der Grenze des Reservats. Die Blaue Lagune selbst, die türkisfarbene Bucht an der Spitze der Akamas-Halbinsel, liegt auf dem Straßenweg etwa 8–9 km vom Dorf entfernt, größtenteils über die unbefestigte Piste der Halbinsel. In der Praxis erreichen die meisten Besucher sie mit dem Boot ab dem Hafen von Latchi oder kombinieren eine Bootstour am Morgen mit einer 4x4-Tour am Nachmittag. Im regionalen Vergleich ist die Lage wirklich nah – deutlich näher als von Polis oder Paphos aus –, aber kein Strand direkt vor der Haustür; für den täglichen Strandbesuch ist der gemessene Abstand von 3 km zum nächsten Strand die realistischere Zahl.

Vorverkaufsstadium mit privatem Pool-Zugang, Grillbereich und angelegten Gärten

Das Bauvorhaben befindet sich derzeit im Vorverkauf. Neben dem gemeinschaftlichen Swimmingpool umfassen die Anlagen einen Grill- und Freizeitbereich, einen Außenlounge-Bereich sowie angelegte Gärten im gesamten Gelände. Jede Villa verfügt zusätzlich über eine eigene private Veranda und einen zugewiesenen Parkplatz. Jede Einheit wird in Energieklasse B gebaut – ein festgelegter Baustandard, kein von Haus zu Haus schwankendes Werbeversprechen.

Entfernungen ab Agnades Village 1: 1 km bis zu Restaurants, 41 km zum Golfplatz

Die folgende Tabelle zeigt die gemessenen Entfernungen von der Anlage zu den wichtigsten Zielen.

Die eigenen Tavernen des Dorfes und die Küste liegen nah. Golf ist mit 41 km die Ausnahme – dies ist kein Standort, der wegen seiner Nähe zu einem Golfplatz gewählt wird, und Käufer, für die Golf Priorität hat, sollten anderswo auf Zypern suchen. Alles andere, was ein Haushalt im Alltag braucht, liegt in kurzer Fahrdistanz.

Für wen sich Agnades Village 1 eignet

Dieses Bauvorhaben eignet sich für Käufer, die echte Landschaft und Küste gemeinsam suchen: Wanderer, die das Wegenetz des Akamas anzieht, Käufer, denen Ruhe und grüner Ausblick wichtiger sind als Anlagen vor Ort, und alle, die mit dem ländlichen Tempo und den bescheidenen Annehmlichkeiten von Neo Chorio gut zurechtkommen. Die Bandbreite der Villengrößen bedeutet, dass sowohl eine kompakte Basis mit drei Schlafzimmern als auch eine deutlich größere Option mit vier Schlafzimmern innerhalb desselben Vorverkaufs-Bauvorhabens liegen.