Aquamarine Coastal Villas

Aquamarine Coastal Villas: Villen mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Geroskipou, Paphos, Zypern

Aquamarine Coastal Villas ist ein Projekt aus 21 Villen mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Geroskipou, einem etablierten Küstenort am östlichen Rand von Paphos, Zypern. Das Projekt befindet sich derzeit im Off-Plan-Stadium, was Käufern die Möglichkeit gibt, sich eine Villa vor Fertigstellung zu sichern, wobei bei mehreren Villen noch Spielraum für individuelle Wünsche bei der Innenausstattung besteht. Jede Villa steht als freistehendes Haus auf einem eigenen Grundstück, mit privatem Außenbereich auf allen Seiten.

Eine Gehminute zum Blue-Flag-Gemeindestrand von Geroskipou

Der stärkste Standortfaktor des Projekts ist die Nähe zum Meer: Der Strand liegt rund eine Gehminute von den Villen entfernt. Es handelt sich um den Gemeindestrand von Geroskipou, der die Blaue-Flagge-Auszeichnung trägt, ein unabhängig geprüfter Standard für Wasserqualität, Sicherheit und Strandmanagement, vergeben und überwacht von der zypriotischen Fremdenverkehrsorganisation. Restaurants und Cafés reihen sich in der Nähe entlang der Promenade, etwa zwei Minuten entfernt, sodass Bewohner einen begehbaren Küstenabschnitt direkt vor der Tür haben.

21 Villen in vier Größenklassen, von 233 bis 329 m² Wohnfläche

Alle 21 Villen sind Häuser mit vier Schlafzimmern, doch sie sind nicht identisch. Die Anlage gliedert sich in vier unterschiedliche Größenklassen, die sich sowohl in der Wohnfläche als auch in der Grundstücksgröße unterscheiden:

Das Muster ist nicht immer eindeutig. Das größte Grundstück der gesamten Anlage, mit gut 552 m², gehört zu einer Villa mit einer der kompakteren Wohnflächen der Kollektion. Grundstücksgröße und Wohnfläche entwickeln sich hier unabhängig voneinander, weshalb Käufer, denen Außenfläche wichtig ist, den Grundstückswert der jeweiligen Villa einzeln prüfen sollten, da er nicht automatisch mit der Hausgröße mitwächst. Eine Villa in der mittleren Größenklasse fällt zudem durch ein ungewöhnlich großzügiges Grundstück von über 600 m² auf, bei derselben Wohnfläche wie ihre fünf Schwestervillen.

Privater Pool, Veranda und Energieklasse B+

Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Pool, eine private Veranda und einen Außenbereich zum Verweilen, allesamt Teil der eigenen Außenfläche der jeweiligen Villa das ganze Jahr über. Die Parkplätze sind privat und überdacht, die Gärten sind als Teil des Baus landschaftlich gestaltet. Der Bau erfüllt Energieklasse B+, eine Einstufung, die Dämmung und Systemeffizienz von Beginn an in die Bauweise einbezieht, relevant für alle, die bei einer Küstenimmobilie mit hoher Sonneneinstrahlung die langfristigen Betriebskosten im Blick haben.

Sechs Minuten zum Flughafen Paphos, kurze Wege zu allem Übrigen

Geroskipou ist Teil des alltäglichen Umfelds von Paphos, mit eigenen Geschäften, einer Schule und Dienstleistungen neben seinen Angeboten am Strand. Der Flughafen Paphos liegt rund sechs Minuten von der Anlage entfernt, eine auffällig kurze Distanz, die sowohl für Eigentümer bei Kurzaufenthalten als auch im Hinblick auf Vermietung oder Wiederverkauf von Bedeutung ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa vier Minuten entfernt, eine Schule rund vier Minuten, der Golfplatz fünf Minuten, und das Zentrum von Paphos etwa acht Autominuten, Entfernungen, die Alltagswege, Schule und die weitere Stadt gut erreichbar machen, während die Villen selbst in einer ruhigeren Wohnlage abseits der belebtesten Touristenmeile liegen.

Für wen sich eine Off-Plan-Villa in Geroskipou eignet

Das Projekt eignet sich für Käufer, die eine Poolvilla mit vier Schlafzimmern suchen, die zu Fuß ans Meer erreichbar ist, in einem Teil von Paphos mit eigenen Alltagseinrichtungen neben dem touristischen Angebot am Strand. Der Kauf off-plan bedeutet eine längere Wartezeit als bei einer Bestandsimmobilie, verbunden mit der Möglichkeit, aus dem gesamten Angebot an Größenklassen und Grundstücken zu wählen, bevor die Kollektion verkauft ist, darunter derzeit auch die Villa mit dem größten Grundstück der Anlage. Es eignet sich für Familien, die Platz zum Hineinwachsen suchen, für Paare, die an Gäste denken, und für alle, die einen privaten Pool und einen kurzen Weg zu einem zertifizierten Strand mit schnellem Zugang zu Flughafen, Geschäften und Stadtzentrum auf Zypern verbinden möchten.