Über dieses Projekt
Dies ist eine vierschlafzimmrige Villa zum Verkauf in Lower Chloraka, einem ruhigen Wohnviertel von Chloraka am nördlichen Rand von Paphos, Zypern. Villa Nr. 3 entsteht im Vorverkauf, mit 195 m² Wohnfläche, einer gesamten überbauten Fläche von 282 m² sowie überdachten und offenen Veranden von weiteren 165 m², alles auf einem 474 m² großen Grundstück. Sie gehört zu einer kleinen Anlage aus zwei baugleichen Villen.
Die Villa liegt an einer privaten Zufahrtsstraße, was das Grundstück ruhig und sicher hält, während die öffentliche Straße nur wenige Schritte entfernt ist. Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool, einen privaten Loungebereich im Freien, einen Grillbereich, überdachte Parkplätze und einen gestalteten Garten, der an eine gemeinsame öffentliche Grünfläche grenzt – alles nach Energieklasse A gebaut.
Der Golfplatz von Chloraka und der kiesige Strand liegen beide nur etwa einen Kilometer entfernt – eine seltene Kombination für eine Villa in Paphos –, ebenso Geschäfte, eine Schule und Restaurants, während die Stadt Paphos selbst in unter zehn Autominuten erreichbar ist. Die Lage eignet sich für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Sport und Meer vor der Tür suchen, ebenso wie für Investoren, die auf den wachsenden Markt im nördlichen Paphos setzen, während sich das Projekt noch im Vorverkauf befindet.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. V3Nr. V3 | Villa | 4 | 322 m² | 474 m² | €850,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. V3ANr. V3A | Villa | 4 | 322 m² | 478 m² | €850,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
PaphosChloraka
Chloraka liegt an der Küste unmittelbar nördlich von Paphos – ein Dorf, dessen Fischerhafen und Kieselstrand bis heute den Alltag prägen, während sich an den Hängen dahinter zunehmend Villen ansiedeln. Entlang der Küstenstraße reihen sich schlichte Tavernen mit frischem Fang, im Landesinneren wechseln sich Bananenplantagen mit Wohngebieten ab. Besonders ist die Lage: nah genug an Paphos, um Kliniken, Schulen und den Yachthafen bequem zu erreichen, weit genug entfernt, um ein eigenes Tempo zu bewahren. Sonnenuntergänge über offenem Meer sind hier ungestört. Ideal für alle, die Meeresnähe ohne Kurortlärm suchen und ein authentisches Dorfleben nahe der Stadt schätzen.
Beratung anfragen — Roseland Villas 1
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Roseland Villas 1: Eine Vier-Zimmer-Villa zum Verkauf in Lower Chloraka, Paphos, Zypern
Roseland Villas 1 ist eine einzelne vierschlafzimmrige Villa zum Verkauf in Lower Chloraka, einem Wohnviertel von Chloraka am nördlichen Rand von Paphos, Zypern. Villa Nr. 3 befindet sich noch im Vorverkauf und gehört zu einer kleinen Anlage aus zwei baugleichen Villen auf benachbarten Grundstücken. Die Lage zählt zu den besonders fußläufigen Abschnitten der Küste von Paphos, innerhalb eines Kilometers sowohl zum Meer als auch zu einem Golfplatz – eine Kombination, die nur wenige Villen im Bezirk bieten können.
282 m² Wohnfläche auf 474 m² Grundstück: Der Grundriss von Villa Nr. 3
Die Villa vereint 195 m² Wohnfläche mit überdachten und offenen Veranden von weiteren 165 m², was eine gesamte überbaute Fläche von 282 m² ergibt, auf einem 474 m² großen Grundstück. Vier Schlafzimmer sind im Grundriss vorgesehen, mit überdachten privaten Parkplätzen getrennt von Garten- und Poolbereich. Eine zweite Villa gleicher Größe und gleichen Preises liegt an derselben privaten Straße, womit sich die zweiteilige Anlage vervollständigt – hier vorgestellt wird jedoch nur Villa Nr. 3.
Eine private Zufahrtsstraße und eine öffentliche Grünfläche
Die Villa liegt an einer privaten Zufahrtsstraße, die nur von den beiden Villen der Anlage genutzt wird. Das hält beide Häuser ruhiger und sicherer, während die öffentliche Straße dennoch nur wenige Schritte entfernt bleibt. Eine öffentliche Grünfläche grenzt an die Grundstücke und erweitert den eigenen gestalteten Garten der Villa um zusätzlichen Freiraum.
Paphos: Ein schnell wachsender Bezirk Zyperns
Paphos wächst weiter zügig, mit neuen Straßen, Einzelhandelsflächen und mehr Kapazität im Gesundheitswesen, während sich die Stadt modernisiert. Chloraka, unmittelbar nördlich davon, hält dabei sein eigenes, langsameres Tempo, selbst wenn dieses Wachstum an seine Ränder heranrückt, und bewahrt dörflich geprägte Straßen und offene Flächen wie die öffentliche Grünfläche neben den Grundstücken von Roseland Villas 1. Für Käufer ist genau diese Mischung – eine schnell wachsende Stadt in Reichweite und ein ruhigerer nördlicher Vorort rund um die Villa selbst – einer der klareren Vorzüge der Gegend.
Golfplatz und Strand, beide nur einen Kilometer entfernt
Der Golfplatz von Chloraka und der kiesige Strand liegen beide etwa einen Kilometer von der Villa entfernt – eine echte Doppelung, die nur wenige Projekte in Paphos in Gehreichweite zueinander bieten. Geschäfte, eine Schule und Restaurants liegen im selben Radius von einem Kilometer, und das Stadtzentrum von Paphos ist etwa sieben Kilometer entfernt, gut mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Paphos liegt rund zwanzig Kilometer von der Villa entfernt, das nächste Krankenhaus etwa vier Kilometer – sowohl Alltagswege als auch internationale Reisen bleiben so praktikabel.
Entfernungen ab Villa Nr. 3: Golf, Strand, Geschäfte und Paphos
Alle folgenden Entfernungen sind direkt ab der Villa gemessen:
| Ziel | Entfernung |
|---|---|
| Golfplatz | 1 km |
| Strand | 1 km |
| Geschäfte | 1 km |
| Schule | 1 km |
| Restaurants | 1 km |
| Krankenhaus | 4 km |
| Stadtzentrum Paphos | 7 km |
| Flughafen Paphos | 20 km |
Pool, Veranden und Grillbereich: Das gehört zur Villa
Villa Nr. 3 verfügt über eine feste Ausstattung, die von Anfang an Teil des Entwurfs ist:
- Privater Swimmingpool
- Überdachte und offene private Veranden
- Überdachter Privatparkplatz
- Gestalteter Garten an der öffentlichen Grünfläche
- Privater Loungebereich im Freien
- Eigener Grill- und Freizeitbereich
- Bauausführung durchgehend in Energieklasse A
Vorverkauf bei Villa Nr. 3: Was dieser Baustatus bedeutet
Villa Nr. 3 wird im Vorverkauf angeboten, das heißt, der Bau ist noch nicht abgeschlossen, und der Kauf folgt dem in Zypern üblichen Zahlungsplan in Bauetappen. Für den Verkauf fällt Mehrwertsteuer an, wie bei einem zypriotischen Neubau üblich, und die Energieklasse A der Villa steht bereits in der Planungsphase fest. Der Kauf im Vorverkauf gibt Käufern zudem noch Mitspracherecht bei Ausstattungsdetails vor der Übergabe.
Zwei Käufergruppen für Villa Nr. 3 in Lower Chloraka
Die Villa eignet sich für zwei unterschiedliche Käufergruppen. Eine Familie, die nach Paphos zieht, erhält eine dauerhafte, ruhige Basis mit eigenem Pool, kurzem Weg zu Strand und Golfplatz sowie Schulen im selben Kilometerradius. Ein Investor setzt auf einen Küstenabschnitt Zyperns, der sich von Paphos aus weiter nach Norden ausdehnt, zum Vorverkaufspreis, wobei die Energieklasse A und die private Lage der Villa die langfristige Vermietbarkeit nach Bauabschluss unterstützen.