Об этом проекте
Tony Blue Residences — закрытый комплекс из десяти отдельно стоящих вилл на продажу в Хлораке, прибрежной общине сразу к северу от Пафоса, Кипр. Строительство завершено, передачу домов застройщик планирует на ноябрь 2026 года. Каждая вилла стоит на собственном участке. У каждой есть частный бассейн, сад на крыше и крытая парковка. Ко всем домам ведёт частная дорога.
В комплексе три типа домов: виллы типа B с тремя спальнями и внутренней площадью 160 м², одна вилла типа A с пятью спальнями и площадью 400 м², виллы типа C с четырьмя спальнями и площадью 196 м². У виллы типа C есть 32 м² крытых веранд, 17 м² открытых веранд, сад на крыше площадью 39 м² и навес для двух машин площадью 26 м². Общая крытая площадь — 254 м², участки — от 410 до 450 м². В доме три санузла, спальня с душевой на первом этаже и главная спальня с собственной ванной на втором.
Хлорака расположена на нижних склонах холмов над побережьем. По данным застройщика, до пляжа 1 км, до ближайшего ресторана 500 м, до рынка 1,5 км, до школы 1,9 км, до аэропорта Пафоса 20 км. Виллы с четырьмя спальнями подойдут семьям, которым нужна гостевая комната на первом этаже, и покупателям, которые переезжают на Кипр и ищут готовый дом. Их также можно использовать как дом для отдыха рядом с Пафосом.
Доступные объекты
1 доступно · 9 продано
| Объект | Тип | Спальни | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 7 · Type C7 | Villa | 4 | 228 м² | 450 м² | €980,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
PaphosChloraka
Хлораки расположена на побережье сразу к северу от Пафоса — деревня, где рыбацкая гавань и галечный берег по-прежнему задают ритм повседневной жизни, хотя склоны за ней постепенно застраиваются виллами. Вдоль прибрежной дороги тянутся неприхотливые таверны со свежим уловом, а вглубь суши плантации бананов соседствуют с жилыми кварталами. Особенность Хлораки — в расположении: достаточно близко к Пафосу, чтобы иметь под рукой больницы, школы и марину, и достаточно в стороне, чтобы сохранить собственный темп жизни. Закаты над открытым морем здесь ничем не заслонены. Место подойдёт тем, кто ценит близость моря без курортного шума и подлинную деревенскую атмосферу рядом с городом.
Запросить консультацию — Tony Blue Residences
Похожие проекты
Десять отдельных вилл с бассейнами в Хлораке, Кипр
Комплекс занимает один участок в Хлораке, район Пафоса. Территория разделена на десять частных участков. Дома обслуживает частная дорога с разворотной площадкой, у каждого участка свой въезд. Вход в комплекс закрыт, работает система контроля доступа с камерами. Вдоль подъездной дороги стоят фонари на солнечных батареях. В общую зону входит зелёная площадка с детской игровой зоной. Растения — местные засухоустойчивые виды, покрытие игровой зоны сделано из переработанной резины.
Строительство завершено. В октябре 2026 года застройщик сообщил, что виллы готовы и до передачи остаётся около месяца. Срок завершения — ноябрь 2026 года.
На участке три типа вилл. У всех десяти домов есть частный бассейн, сад на крыше и крытая парковка. Фасады выполнены в едином современном средиземноморском стиле: фактурная штукатурка Grafiato, ограждения из безопасного стекла, декоративные деревянные балки и солнцезащитные ламели над большими окнами. Таблица сравнивает три планировки.
| Тип виллы | Спальни | Внутренняя площадь | Крытые веранды | Сад на крыше | Общая крытая площадь | Участок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Тип A (1 вилла) | 5 | 400 м² | 96 м² | 84 м² | 573 м² | 2 044 м² |
| Тип B (3 виллы) | 3 | 160 м² | 20 м² | 40 м² | 192 м² | 312–334 м² |
| Тип C (6 вилл) | 4 | 196 м² | 32 м² | 39 м² | 254 м² | 410–450 м² |
Планировка типа C: четыре спальни и три санузла на двух этажах
Внутренняя площадь виллы типа C — 196 м². Первый этаж — единое открытое пространство с кухней, столовой и гостиной. На кухне есть остров со встроенными местами для сидения. Рядом находится кладовая-пантри со своими шкафами и подводкой под варочную панель. Её можно использовать как вторую рабочую кухню. Из гостиной стеклянные двери ведут на крытую веранду, в сад и к бассейну.
На первом этаже также есть четвёртая спальня с душевой и гостевым туалетом. В планах она обозначена как кабинет или гостевая комната. Застройщик указывает, что она подходит для гостей или пожилых родственников, которым неудобно подниматься по лестнице. Есть отдельная зона для стирки со встроенными шкафами и местом для глажки. Под лестницей находится кладовая с деревянной дверью.
На втором этаже три спальни, включая главную спальню с собственной ванной. В спальнях встроенные шкафы с доводчиками. Лестница с мраморными ступенями и деревянными рейками от пола до потолка соединяет этажи и ведёт на крышу.
Частный бассейн, веранды и сад на крыше площадью 39 м²
Открытые пространства виллы типа C расположены на трёх уровнях. На первом этаже крытая веранда площадью 32 м² соединяет гостиную с садом, частным бассейном и зоной отдыха рядом с ним. У бассейна есть встроенный гриль. Уличный душ подключён к горячей и холодной воде. В саду установлены краны для полива, границы участка оформлены по архитектурному проекту.
На втором этаже — открытые веранды площадью 17 м² со стеклянными ограждениями. В саду на крыше площадью 39 м² есть встроенные кухонные шкафы, мойка и место для обеденного стола. По словам застройщика, с крыши видно море. На крыше также установлены солнечные коллекторы для нагрева воды.
Крытый навес площадью 26 м² рассчитан на две машины. Частный бассейн есть у каждой виллы комплекса.
Отделка и варианты на выбор в виллах с четырьмя спальнями
В гостиной, столовой и на кухне уложена итальянская глазурованная керамогранитная плитка, в спальнях — ламинат, на верандах и в саду на крыше — противоскользящий керамогранит. Ванные отделаны итальянской плиткой, столешницы под раковины сделаны из гранита или Caesarstone. Сантехника импортная, смесители Grohe — однорычажные, хромированные. Кухонные шкафы — из ламината или крашеного МДФ, с доводчиками. Столешница из мрамора, гранита или Caesarstone имеет подводку под плиту, вытяжку, холодильник и стиральную машину. В гостиной, на кухне и в ванных сделаны подвесные потолки из гипсокартона.
Спецификация застройщика предусматривает выбор цвета кухни и материала столешницы, матовой или глянцевой плитки в ванных, отделки шкафов, цвета межкомнатных дверей, а также ванны или душа без поддона в главной ванной. За доплату доступны тёплый пол, мраморные полы, более дорогие столешницы и функции умного дома: сценарии освещения, аудиосистема, электрические жалюзи. Отдельно предлагается пакет с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой. Строительство завершено, поэтому доступность этих опций для конкретного дома нужно уточнять.
Конструкция, утепление и инженерные системы вилл
Виллы построены по технической спецификации застройщика:
- Железобетонный каркас по сейсмическим нормам Еврокода
- Наружные стены из термокирпича толщиной 250 мм с фасадной системой утепления (пенополистирол), внутренние стены из пустотелого кирпича толщиной 100 мм
- Кровли и веранды утеплены пенополистиролом и гидроизоляционными мембранами; на каждую виллу выдаётся энергетический сертификат
- Узкопрофильные алюминиевые окна и двери с терморазрывом, двойным энергосберегающим стеклом и подготовкой под москитные сетки
- Входная дверь из массива дерева с защитным замком; аудио- и видеодомофон с панелями внутри дома
- Солнечные коллекторы с напорным бойлером и электрическим ТЭНом; бак для воды на 1000 литров; отдельные трубы для питьевой воды
- Разводка «труба в трубе» с коллекторами: трубы можно заменить без вскрытия полов и стен
- Подготовка под центральное отопление и кондиционеры на обоих этажах; структурированная кабельная сеть для ТВ, телефона и интернета; проводка под охранную сигнализацию
- Светодиодное освещение во всём доме, снаружи — датчики движения и освещённости; отдельные умные счётчики воды и электричества
Хлорака: 1 км до пляжа и 20 км до аэропорта Пафоса
Хлорака — прибрежная община сразу к северу от Пафоса, на западном побережье Кипра. Виллы стоят на нижних склонах холмов. Участок плавно поднимается от моря, дома с разными уровнями повторяют рельеф. Расстояния по данным застройщика: пляж — 1 км, ближайший ресторан — 500 м, рынок — 1,5 км, школа — 1,9 км, крупные магазины — 5 км. До торгового центра King's Avenue Mall 4 км, до центра Пафоса 4,5 км, до гавани Пафоса 5,8 км.
Царские гробницы, часть объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО в Пафосе, находятся в 3,5 км. До кампуса Американского университета Бейрута в Пафосе 5 км. Международный аэропорт Пафоса расположен в 20 км, к юго-востоку от города. Рядом есть несколько крупных прибрежных отелей: King Evelthon в Хлораке, Almyra и Elysium в Като Пафосе.
Район тихий, с невысокой плотностью жилой застройки. Вилла типа C подойдёт семье, которой нужны четыре спальни и гостевая комната на первом этаже. Спальня внизу удобна для пожилых родственников. Дом также подойдёт тем, кто переезжает на Кипр и хочет купить готовую виллу с собственным бассейном рядом с городом.