Über dieses Projekt
Tony Blue Residences ist eine geschlossene Anlage aus zehn freistehenden Villen zum Verkauf in Chloraka, der Küstengemeinde direkt nördlich der Stadt Paphos auf Zypern. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Übergabe plant der Bauträger für November 2026. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück mit privatem Pool, Dachgarten und überdachtem Stellplatz; eine Privatstraße erschließt alle zehn Häuser.
Es gibt drei Haustypen: Villen vom Typ B mit drei Schlafzimmern und 160 m² Wohnfläche, eine Villa vom Typ A mit fünf Schlafzimmern und 400 m² sowie Villen vom Typ C mit vier Schlafzimmern und 196 m². Zum Typ C gehören 32 m² überdachte und 17 m² offene Veranden, ein Dachgarten mit 39 m² und ein Carport mit 26 m² für zwei Autos. Die überdachte Gesamtfläche beträgt 254 m², die Grundstücke messen 410 bis 450 m². Das Haus hat drei Bäder, ein Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss.
Chloraka liegt an den unteren Hängen oberhalb der Küste. Laut Bauträger sind es 1 km bis zum Strand, 500 m zum nächsten Restaurant, 1,5 km zu einem Markt, 1,9 km zu einer Schule und 20 km zum Flughafen Paphos. Die Villen mit vier Schlafzimmern eignen sich für Familien, die ein Gästezimmer im Erdgeschoss brauchen, für Käufer, die nach Zypern umziehen und ein fertiges Haus suchen, und als Ferienhaus in der Nähe von Paphos.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar · 9 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 7 · Type C7 | Villa | 4 | 228 m² | 450 m² | €980,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
PaphosChloraka
Chloraka liegt an der Küste unmittelbar nördlich von Paphos – ein Dorf, dessen Fischerhafen und Kieselstrand bis heute den Alltag prägen, während sich an den Hängen dahinter zunehmend Villen ansiedeln. Entlang der Küstenstraße reihen sich schlichte Tavernen mit frischem Fang, im Landesinneren wechseln sich Bananenplantagen mit Wohngebieten ab. Besonders ist die Lage: nah genug an Paphos, um Kliniken, Schulen und den Yachthafen bequem zu erreichen, weit genug entfernt, um ein eigenes Tempo zu bewahren. Sonnenuntergänge über offenem Meer sind hier ungestört. Ideal für alle, die Meeresnähe ohne Kurortlärm suchen und ein authentisches Dorfleben nahe der Stadt schätzen.
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Zehn freistehende Villen mit Pool in Chloraka, Zypern
Die Anlage liegt auf einem zusammenhängenden Gelände in Chloraka im Bezirk Paphos, das in zehn private Grundstücke aufgeteilt ist. Eine Privatstraße mit Wendeplatz erschließt die Häuser, jedes Grundstück hat eine eigene Zufahrt. Der Eingang ist mit einem Zugangskontrollsystem und Kameras gesichert, entlang der Zufahrt stehen solarbetriebene Leuchten. Zur gemeinsamen Fläche gehört ein Grünbereich mit Kinderspielplatz. Er ist mit trockenheitsverträglichen heimischen Pflanzen gestaltet, der Spielbereich hat einen Belag aus recyceltem Gummi.
Der Bau ist fertiggestellt. Im Oktober 2026 meldete der Bauträger, die Villen seien bezugsfertig und etwa einen Monat vor der Übergabe; als Fertigstellung ist November 2026 angegeben.
Auf dem Gelände stehen drei Villentypen. Alle zehn Häuser haben einen privaten Pool, einen Dachgarten und überdachte Stellplätze. Die Fassaden sind einheitlich modern-mediterran gestaltet: strukturierter Grafiato-Putz, Geländer aus Sicherheitsglas, dekorative Holzbalken und Lamellen zur Verschattung der großen Fenster. Die Tabelle vergleicht die drei Grundrisse.
| Villentyp | Schlafzimmer | Wohnfläche | Überdachte Veranden | Dachgarten | Überdachte Gesamtfläche | Grundstück |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Typ A (1 Villa) | 5 | 400 m² | 96 m² | 84 m² | 573 m² | 2.044 m² |
| Typ B (3 Villen) | 3 | 160 m² | 20 m² | 40 m² | 192 m² | 312–334 m² |
| Typ C (6 Villen) | 4 | 196 m² | 32 m² | 39 m² | 254 m² | 410–450 m² |
Grundriss Typ C: vier Schlafzimmer und drei Bäder auf zwei Etagen
Die Villa vom Typ C hat 196 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist ein offener Raum zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Küche hat eine Insel mit integrierten Sitzplätzen, daneben liegt eine begehbare Speisekammer mit eigenen Schränken und einem Anschluss für ein Kochfeld, die sich als zweite Arbeitsküche nutzen lässt. Vom Wohnbereich führen Glastüren auf eine überdachte Veranda, in den Garten und zum Pool.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das vierte Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Gäste-WC. In den Plänen ist es als Büro oder Gästezimmer bezeichnet; der Bauträger beschreibt es als geeignet für Besuch oder ältere Familienmitglieder, die Treppen meiden möchten. Ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Einbauschränken und Platz zum Bügeln hält die Wäsche aus der Küche fern, unter der Treppe liegt ein Abstellraum mit Holztür.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke mit Soft-Close-Türen. Eine Treppe mit Marmorstufen und raumhohen Holzlamellen verbindet die beiden Etagen und führt weiter auf das Dach.
Außenbereich: privater Pool, Veranden und 39 m² Dachgarten
Die Außenflächen einer Villa vom Typ C verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss verbindet eine überdachte Veranda von 32 m² das Wohnzimmer mit dem Garten, dem privaten Pool und einer Lounge-Fläche daneben. Am Pool steht ein gemauerter Grill, die Außendusche hat Warm- und Kaltwasser. Wasserhähne im Garten versorgen die Bepflanzung, die Grundstücksgrenzen sind nach den Architektenplänen ausgeführt.
Im Obergeschoss liegen 17 m² offene Veranden mit Glasgeländern. Der Dachgarten mit 39 m² hat eingebaute Küchenschränke, eine Spüle und Platz für einen Esstisch im Freien; laut Bauträger bietet er Meerblick. Auf dem Dach sind auch die Solarkollektoren für das Warmwasser montiert.
Ein überdachter Carport mit 26 m² bietet Platz für zwei Autos. Der private Pool gehört zu jeder Villa der Anlage.
Ausstattung und Wahlmöglichkeiten in den Villen mit vier Schlafzimmern
Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind mit italienischem glasiertem Feinsteinzeug belegt, die Schlafzimmer mit Laminat, Veranden und Dachgarten mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen. Die Bäder sind mit italienischen Fliesen ausgekleidet und haben Waschtischplatten aus Granit oder Caesarstone, importierte Sanitärkeramik und verchromte Einhebelmischer von Grohe. Die Küchenschränke sind in Laminat oder lackiertem MDF mit Soft-Close-Beschlägen ausgeführt; die Arbeitsplatte aus Marmor, Granit oder Caesarstone hat Anschlüsse für Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine. Wohnzimmer, Küche und Bäder haben abgehängte Gipsdecken.
Laut Baubeschreibung des Bauträgers wählen Käufer die Küchenfarbe und das Material der Arbeitsplatte, matte oder glänzende Badfliesen, die Oberfläche der Schränke, die Farbe der Innentüren sowie Badewanne oder begehbare Dusche im Elternbad. Gegen Aufpreis gibt es Fußbodenheizung, Marmorböden, höherwertige Arbeitsplatten und Smart-Home-Funktionen wie Lichtszenen, Soundsystem und elektrische Jalousien. Ein Paket mit Möbeln, Klimageräten und Elektrogeräten wird separat angeboten. Da die Villen fertig gebaut sind, sollte für das jeweilige Haus geklärt werden, welche dieser Optionen noch offen sind.
Bauweise, Dämmung und Haustechnik der Villen
Die Villen sind nach der folgenden technischen Baubeschreibung des Bauträgers errichtet:
- Stahlbetonskelett nach den Erdbebennormen des Eurocodes
- Außenwände aus 250 mm Thermoziegel mit Wärmedämmverbundsystem (EPS), Innenwände aus 100 mm Hohlziegel
- Dächer und Veranden mit Polystyrol und Abdichtungsbahnen gedämmt; Energieausweis für jede Villa
- Schmale Aluminiumfenster und Terrassentüren mit thermischer Trennung, Low-E-Doppelverglasung und Vorbereitung für Insektenschutz
- Eingangstür aus Massivholz mit Sicherheitsschloss; Audio-Video-Sprechanlage mit Bedienstellen im Haus
- Solarkollektoren mit Druck-Warmwasserspeicher und Heizstab; Wassertank mit 1.000 Litern; getrennte Trinkwasserleitungen
- Rohr-in-Rohr-Installation mit Verteilern: Leitungen lassen sich ohne Aufstemmen von Böden und Wänden tauschen
- Vorbereitung für Zentralheizung und Klimaanlage auf beiden Etagen; strukturierte Verkabelung für TV, Telefon und Internet; Verkabelung für eine Alarmanlage
- LED-Beleuchtung im ganzen Haus, außen mit Bewegungs- und Tageslichtsensoren; eigene Smart-Meter für Wasser und Strom
Lage in Chloraka: 1 km zum Strand, 20 km zum Flughafen Paphos
Chloraka ist eine Küstengemeinde direkt nördlich der Stadt Paphos an der Westküste Zyperns. Die Villen stehen an den unteren Hängen, wo das Gelände vom Meer her sanft ansteigt, und folgen mit versetzten Ebenen dem Gefälle. Die Entfernungen nach Angaben des Bauträgers: Strand 1 km, nächstes Restaurant 500 m, Markt 1,5 km, Schule 1,9 km, größere Geschäfte 5 km. Bis zur King's Avenue Mall sind es 4 km, ins Zentrum von Paphos 4,5 km und zum Hafen von Paphos 5,8 km.
Die Königsgräber, Teil des UNESCO-Welterbes Paphos, liegen 3,5 km entfernt, der Campus der American University of Beirut in Paphos 5 km. Der internationale Flughafen Paphos ist 20 km entfernt und liegt südöstlich der Stadt. In der Umgebung stehen mehrere große Küstenhotels, darunter das King Evelthon in Chloraka sowie das Almyra und das Elysium in Kato Paphos.
Die direkte Umgebung ist ruhig und locker mit Wohnhäusern bebaut. Wer ein Haus auf Zypern kaufen möchte und vier Schlafzimmer mit einem Gästezimmer im Erdgeschoss braucht, findet im Typ C einen passenden Grundriss. Die Villen eignen sich auch für Haushalte mit älteren Angehörigen und für Käufer, die nach Zypern umziehen und ein fertiges Haus mit eigenem Pool nahe einer gewachsenen Stadt suchen.