Olympus Village

Villen zum Verkauf in Tsada, Paphos, Zypern

Vierzehn Villen stehen zum Verkauf auf einem Hügel oberhalb von Paphos, direkt neben dem Dorf Tsada, an der Westküste Zyperns. Die Anlage liegt auf einer spürbaren Höhe über dem Küstenstreifen, der den Immobilienmarkt von Paphos sonst dominiert – nah genug, um Meer, Flughafen und Stadt in wenigen Minuten zu erreichen, aber eingebettet in von Pinien bewachsenes Hügelland darüber. Käufer wählen diese Adresse gezielt für genau diese Lage: Meer- und Landschaftsblick aus der Höhe, ein echtes Dorf vor der Tür, und spürbar kühlere Luft in den Sommermonaten. Das Ergebnis ist ein eigener Immobilientyp für die Gegend: eine einzelne Villa mit eigenem Grundstück und Pool, abseits der Apartmentanlagen, die einen Großteil der nahen Küste prägen.

Eine Hügellage, zwölf Minuten vom Meer entfernt

Vom Tor der Anlage aus sind Golfplatz, Geschäfte, die Grundschule und das nächste Krankenhaus alle etwa vier Autominuten entfernt, die Restaurants des Dorfes noch näher, rund zwei Minuten. Die Innenstadt von Paphos, der Hafen und der Strand liegen alle ungefähr zwölf Minuten bergab. Das ist der eigentliche Kompromiss einer Hügellage: Alltägliches liegt nah, während ein Bad im Meer eine kurze zusätzliche Fahrt zur Küste bedeutet. Der Flughafen Paphos liegt rund 21 Minuten weiter auf derselben Straße. Da Tsada im Landesinneren auf höherem Gelände liegt, führt dieselbe kurze Fahrt zum Strand auch zur größeren Auswahl an Geschäften, Praxen und Schulen in Paphos, sodass Bewohner nicht auf einen einzigen Küstenabschnitt beschränkt sind.

Vierzehn Villen von zwei bis fünf Schlafzimmern

Die Anlage umfasst vierzehn Villen, jede auf einem eigenen Grundstück errichtet. Die Wohnflächen reichen von rund 140 m² in der kleinsten Villa mit zwei Schlafzimmern bis 386 m² im größten Haus mit vier Schlafzimmern, die Schlafzimmerzahl reicht von zwei bis fünf. Wo eine Grundstücksgröße erfasst ist, liegen die Parzellen zwischen etwa 700 m² und knapp 1.370 m²:

Die Villa mit zwei Schlafzimmern ist die einzige ohne erfasste Grundstücksgröße in der aktuellen Auflistung; alle anderen liegen auf privaten, gepflegten Grundstücken. Deckenhöhe, Fensteranordnung und Verandagröße unterscheiden sich von Villa zu Villa, da jede um ihr eigenes Grundstück und ihre eigene Aussicht herum geplant wurde.

Ausstattung der gesamten Anlage

Jede Villa teilt dieselbe Grundausstattung, unabhängig von der Größe:

• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Überdachte Veranda
• Bäder direkt am Schlafzimmer
• Gepflegte Gärten
• Private Stellplätze
• Zugang zu einem gemeinsam genutzten Swimmingpool

Zusammen decken sie Komfort sowohl in der Sommerhitze als auch in den kühleren Hügelwintern ab, ohne dass nach dem Kauf noch etwas ergänzt werden müsste. Der Pool und die umliegende Terrasse sind gemeinsam genutzte Infrastruktur der gesamten Anlage, während Veranda und Garten jeder einzelnen Villa privat bleiben.

Leben im Dorf Tsada

Tsada ist ein echtes Dorf, mit einer steinernen Kirche, einem kleinen Platz und einem Café, das die umliegenden Anlagen um Generationen überdauert. Weinberge und Pinienwald bedecken einen Großteil des Hügels darum, was die Sommerhitze der Küstenorte weiter unten spürbar mildert. Bewohner nutzen es als ruhige Alltagsbasis, nah genug an Paphos für Besorgungen und Arbeit, und hoch genug, um sich als eigenständiger Ort anzufühlen. Dieselbe Fahrt hinunter nach Paphos führt auch am Golfplatz und den oben genannten Geschäften vorbei, sodass die genannten Vier-Minuten-Distanzen entlang derselben vertrauten Strecke liegen wie der Weg zum Strand und in die Stadt.

Für wen sich eine Hügelvilla auf Zypern eignet

Dies ist eine Hügellage, gedacht für Käufer, die einen privaten Garten und Pool rund um die eigene Villa schätzen, die gerne Golf spielen, und die eine kurze, bewusste Fahrt zum Wasser in Kauf nehmen. Die Höhenlage bringt echte, spürbare Vorteile: kühlere Abende, ruhigere Umgebung und eine gewachsene Dorfgemeinschaft rund um die Anlage. Für Käufer, die eine Küstenwohnung mit einem Hügelhaus mit mehr Platz und eigenem Pool vergleichen, bietet Tsada genau diese Alternative, mit der Küste weiterhin in kurzer, direkter Fahrt erreichbar. Die Lage eignet sich auch praktisch für alle, die die Immobilie als gelegentliches Zuhause nutzen möchten, da die Fahrt zum Flughafen kurz genug für regelmäßige Kurzaufenthalte ist.