Об этом проекте
Platon Villas — проект из 13 вилл на продажу в деревне Агиос Теодорос, район Ларнаки, Кипр. Дома строятся на тихом участке побережья у Пентасхиноса, между морем и холмами. До пляжа около двух минут пешком: нужно перейти прибрежную дорогу. Виллы продаются на этапе проекта. Дату начала строительства объявят позже, завершение запланировано на 2029 год.
В проекте четыре типа вилл. Двухэтажные типы A и B — это дома площадью 120 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на участках от 307 до 490 м². Одноэтажные типы C и D площадью 125 м² уже проданы, в продаже остаются двухэтажные виллы. У каждого дома собственный бассейн 3 × 6 м или 4 × 8 м, ландшафтный сад, крытая и открытая веранды и два парковочных места.
Для жителей есть озеленённая освещённая улица, два падел-корта у въезда и парк с детской площадкой. До аэропорта Ларнаки около 31 минуты на машине, до Limassol Marina около 51 минуты. Рыбацкая деревня Зиги с рыбными тавернами и мариной — в нескольких минутах. Вилла на Кипре в этом месте подойдёт семье, которой нужен дом у пляжа для постоянной жизни или отдыха.
Доступные объекты
8 доступно · 5 продано
| Объект | Тип | Спальни | Ванные | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Villa No. 10 · Type AV10 | Villa | 3 | 3 | 206 м² | 307 м² | €559,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 11 · Type AV11 | Villa | 3 | 3 | 206 м² | 307 м² | €559,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 12 · Type AV12 | Villa | 3 | 3 | 206 м² | 307 м² | €559,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 13 · Type AV13 | Villa | 3 | 3 | 206 м² | 308 м² | €559,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
 Villa No. 2 · Type BV2 | Villa | 3 | 3 | 200 м² | 398 м² | €590,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 1 · Type BV1 | Villa | 3 | 3 | 200 м² | 433 м² | €606,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 3 · Type BV3 | Villa | 3 | 3 | 200 м² | 441 м² | €609,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa No. 4 · Type BV4 | Villa | 3 | 3 | 200 м² | 490 м² | €627,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 4
LarnacaAgios Theodoros
Агиос Теодорос расположен в глубине материка, к юго-востоку от Пафоса, — деревня разбросанных усадеб и виноградников, где земля мягко волнится, прежде чем спуститься к побережью в нескольких минутах езды. Жизнь здесь подчинена скорее сельскохозяйственному, чем туристическому ритму: рожковые и оливковые деревья отмечают старые границы полей, а небольшая церковь служит тихим центром общины. Привлекательность места — в подлинном деревенском уединении при этом с лёгким доступом к Пафосу и его аэропорту: практично. Покупателей здесь привлекают просторные участки, безмятежные виды на открытые ландшафты и дистанция от суеты — при городских удобствах в пятнадцати минутах езды.
Запросить консультацию — Platon Villas
Похожие проекты
13 вилл с бассейнами в Агиос Теодорос, район Ларнаки, Кипр
Агиос Теодорос — прибрежная деревня на южном побережье Кипра. Она относится к району Ларнаки и стоит на участке берега между Ларнакой и Лимассолом. Platon Villas строится в тихой части этого побережья у Пентасхиноса, между морем и холмами. До пляжа около двух минут пешком: жители переходят прибрежную дорогу и оказываются на берегу. Комплекс состоит из 13 отдельно стоящих вилл. Каждая стоит на своём участке, с частным бассейном и ландшафтным садом.
Виллы продаются на этапе проекта. Дату начала строительства объявят позже, сдача запланирована на 2029 год. Площади и планировки на этой странице взяты из прайс-листа на 2026 год и брошюры проекта. Изображения интерьеров — дизайнерские визуализации.
Четыре типа вилл: площадь участка, веранд и бассейна
13 домов делятся на четыре типа: два двухэтажных и два одноэтажных. Если в таблице указан диапазон, точная цифра зависит от конкретной виллы и её места на улице.
| Тип | Этажей | Площадь дома | Спальни / ванные | Крытая веранда | Открытая веранда | Участок | Бассейн | № виллы |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 120 м² | 3 / 3 | 86 м² | 34–64 м² | 307–372 м² | 3 × 6 м или 4 × 8 м | 9–13 |
| B | 2 | 120 м² | 3 / 3 | 80 м² | 38–60 м² | 398–490 м² | 3 × 6 м или 4 × 8 м | 1–4 |
| C | 1 | 125 м² | 4 / 3 | 24 м² | 70 м² | 538 м² | 4 × 8 м | 5 |
| D | 1 | 125 м² | 3 / 3 | 35 м² | 54–67 м² | 539–638 м² | 4 × 8 м | 6–8 |
Одноэтажные типы C и D проданы. В продаже двухэтажные типы A и B. У типа A самая большая крытая веранда в проекте — 86 м², участки от 307 до 372 м². У типа B крытая веранда 80 м² и участки больше — от 398 до 490 м², под сад остаётся больше земли. В обоих типах 120 м² жилой площади, три спальни и три ванные комнаты. Бассейн можно выбрать размером 3 × 6 м или 4 × 8 м.
Двухэтажные виллы с гостиной двойной высоты
Главное помещение в типах A и B — гостиная высотой в два этажа. На второй этаж ведёт консольная лестница, отделанная натуральным камнем. Рядом с ней устроен внутренний сад. Гостиная открыта в столовую и кухню, поэтому первый этаж — единое открытое пространство.
Снаружи дома сочетают белые оштукатуренные объёмы и акцентные стены из натурального камня ручной кладки. На фасадах — декоративные решётчатые экраны из фигурного блока, остекление в алюминиевых рамах и стеклянные ограждения. Террасы закрывают металлические перголы.
Кухня, спальни и комплектация домов
Кухни спроектированы с фасадами без ручек и рифлёной поверхностью, застеклёнными навесными шкафами с подсветкой и скрытой LED-подсветкой. В центре стоит остров с барной стойкой для завтрака. Спальни предлагаются в двух цветовых решениях: орех или слоновая кость. При ранней брони интерьер можно изменить под себя.
Комплектация ниже может уточняться по ходу проекта. Окончательная спецификация фиксируется в договоре купли-продажи.
- Фотоэлектрические панели на крыше
- Солнечный нагрев воды
- Кондиционирование
- Встроенные шкафы
- Открытая гостиная, совмещённая с кухней
- Частный бассейн, ландшафтный сад и два парковочных места у каждой виллы
Падел-корты, детская площадка и парк для жителей 13 вилл
Все 13 вилл стоят вдоль одной жилой улицы с озеленением и освещением. У главного въезда расположены два падел-корта. Парк с детской площадкой имеет отдельный пешеходный вход. В комплексе всего 13 домов, поэтому соседей немного, а общие зоны находятся в нескольких шагах от каждой виллы.
Время в пути от Агиос Теодорос до Ларнаки, Лимассола и Пафоса
Агиос Теодорос находится между Ларнакой и Лимассолом. У жителей под рукой два города и два аэропорта. В брошюре указано примерное время в пути на машине: марина Зиги — 14 минут; аэропорт Ларнаки — 31 минута (26 км); отель Four Seasons — 31 минута; Гермасогея и пляж Дасуди — 38 минут; набережная Молос в Лимассоле — 46 минут; Старый порт Лимассола — 48 минут; Limassol Marina, а также Старый город Лимассола и замок — по 51 минуте; аэропорт Пафоса — 76 минут (101 км).
Зиги — рыбацкая деревня с рыбными тавернами и мариной. Она в нескольких минутах от вилл. До самого пляжа около двух минут пешком.
Как купить виллу на Кипре на этапе проекта со сдачей в 2029 году
Покупка проходит по стандартной для новостроек Кипра схеме. Бронь закрепляет выбранную виллу. Затем подписывается договор купли-продажи, и его регистрируют в Земельном департаменте (Land Registry). Оплата вносится частями во время строительства, график согласуется индивидуально.
Цены на новостройки на Кипре указываются без НДС и без сборов Земельного департамента за переоформление. Для основного постоянного жилья покупателя может действовать сниженный НДС 5 %. Он распространяется на первые 130 м² площади в пределах установленных законом ценовых лимитов. Дом должен оставаться основным местом жительства десять лет. Для домов больше 190 м² сниженная ставка не применяется. Постоянный вид на жительство по категории 6.2 связан с покупкой нового жилья у застройщика стоимостью выше установленного минимума и с подтверждённым годовым доходом. Подходит ли под эти условия конкретная вилла, зависит от её итоговой цены и ситуации покупателя.
Посмотреть виллы можно на месте или дистанционно. С ипотекой помогают банки-партнёры. После передачи ключей можно подключить управление недвижимостью.