O tej inwestycji
Platon Villas to 13 willi na sprzedaż w miejscowości Agios Theodoros w dystrykcie Larnaka na Cyprze. Domy powstają na spokojnym odcinku wybrzeża w pobliżu Pentaschoinos, między morzem a wzgórzami. Do plaży jest około dwóch minut pieszo: wystarczy przejść przez nadmorską drogę. Projekt jest sprzedawany na etapie planów, termin rozpoczęcia budowy zostanie ogłoszony, a zakończenie przewidziano na 2029 rok.
W projekcie są cztery typy willi. Dwukondygnacyjne typy A i B mają 120 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie i trzy łazienki, na działkach od 307 do 490 m². Parterowe typy C i D o powierzchni 125 m² zostały już sprzedane, w ofercie są wille dwukondygnacyjne. Każdy dom ma własny basen 3 × 6 m lub 4 × 8 m, urządzony ogród, zadaszoną i otwartą werandę oraz dwa miejsca parkingowe.
Mieszkańcy korzystają z zielonej, oświetlonej uliczki osiedlowej, dwóch kortów do padla przy wjeździe i parku z placem zabaw. Lotnisko w Larnace jest około 31 minut samochodem, Limassol Marina około 51 minut, a rybacka wioska Zygi z tawernami rybnymi i przystanią kilka minut od osiedla. Willa na Cyprze w tym miejscu pasuje do rodzin, które szukają domu na Cyprze blisko plaży – na stałe lub na wakacje.
Dostępne lokale
8 dostępnych · 5 sprzedanych
| Lokal | Typ | Sypialnie | Łazienki | Łącznie | Działka | Cena | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Villa No. 10 · Type AV10 | Villa | 3 | 3 | 206 m² | 307 m² | €559,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 11 · Type AV11 | Villa | 3 | 3 | 206 m² | 307 m² | €559,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 12 · Type AV12 | Villa | 3 | 3 | 206 m² | 307 m² | €559,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 13 · Type AV13 | Villa | 3 | 3 | 206 m² | 308 m² | €559,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
 Villa No. 2 · Type BV2 | Villa | 3 | 3 | 200 m² | 398 m² | €590,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 1 · Type BV1 | Villa | 3 | 3 | 200 m² | 433 m² | €606,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 3 · Type BV3 | Villa | 3 | 3 | 200 m² | 441 m² | €609,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
| Villa No. 4 · Type BV4 | Villa | 3 | 3 | 200 m² | 490 m² | €627,000+VAT | Dostępne | Zapytaj o ten lokal |
Plany inwestycji 4
LarnacaAgios Theodoros
Agios Theodoros leży w głębi lądu na południowy wschód od Pafos – wieś rozproszonych gospodarstw i winnic, gdzie teren łagodnie faluje, zanim opada w stronę wybrzeża, do którego jest zaledwie kilka minut jazdy. Życie toczy się tu według rytmu rolniczego, nie turystycznego: drzewa oliwne i chleba świętojańskiego wyznaczają dawne granice pól, a niewielki kościół stanowi ciche centrum wspólnoty. Atut tego miejsca to autentyczne wiejskie odosobnienie połączone z łatwym dostępem do Pafos i jego lotniska – praktyczność, nie oddalenie. Nabywców przyciągają tu rozległe działki, niezakłócone widoki na otwarty krajobraz i dystans od tłumów, przy zachowaniu miejskich udogodnień w piętnaście minut jazdy.
Zamów konsultację — Platon Villas
Podobne projekty
13 willi z basenem w Agios Theodoros, dystrykt Larnaka, Cypr
Agios Theodoros to nadmorska wieś na południowym wybrzeżu Cypru, w dystrykcie Larnaka, na odcinku brzegu między Larnaką a Limassol. Platon Villas powstaje w spokojnej części tego wybrzeża w pobliżu Pentaschoinos, między morzem a wzgórzami. Plaża jest około dwóch minut pieszo od domów: wystarczy przejść przez nadmorską drogę. Osiedle składa się z 13 wolnostojących willi, z których każda stoi na własnej działce z prywatnym basenem i urządzonym ogrodem.
Sprzedaż odbywa się na etapie planów. Termin rozpoczęcia budowy zostanie ogłoszony, a zakończenie przewidziano na 2029 rok. Powierzchnie i układy opisane na tej stronie pochodzą z cennika na 2026 rok i z broszury projektu; wizualizacje wnętrz mają charakter projektowy.
Cztery typy willi – porównanie działek, werand i basenów
13 domów dzieli się na cztery typy: dwa projekty dwukondygnacyjne i dwa parterowe. Tam, gdzie tabela podaje zakres, dokładna wartość zależy od konkretnej willi i jej położenia przy ulicy.
| Typ | Kondygnacje | Powierzchnia domu | Sypialnie / łazienki | Weranda zadaszona | Weranda otwarta | Działka | Basen | Nr willi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 120 m² | 3 / 3 | 86 m² | 34–64 m² | 307–372 m² | 3 × 6 m lub 4 × 8 m | 9–13 |
| B | 2 | 120 m² | 3 / 3 | 80 m² | 38–60 m² | 398–490 m² | 3 × 6 m lub 4 × 8 m | 1–4 |
| C | 1 | 125 m² | 4 / 3 | 24 m² | 70 m² | 538 m² | 4 × 8 m | 5 |
| D | 1 | 125 m² | 3 / 3 | 35 m² | 54–67 m² | 539–638 m² | 4 × 8 m | 6–8 |
Parterowe typy C i D zostały sprzedane. W ofercie pozostają dwukondygnacyjne typy A i B. Typ A ma największą zadaszoną werandę na osiedlu, 86 m², i stoi na działkach od 307 do 372 m². Typ B ma zadaszoną werandę o powierzchni 80 m² i większe działki od 398 do 490 m², co daje więcej miejsca na ogród. Oba typy oferują 120 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, a basen może mieć wymiary 3 × 6 m lub 4 × 8 m.
Dwukondygnacyjne wille z salonem o podwójnej wysokości
Centralnym pomieszczeniem typów A i B jest salon o wysokości dwóch kondygnacji. Na piętro prowadzą schody obłożone naturalnym kamieniem, które sprawiają wrażenie zawieszonych w powietrzu, a obok nich znajduje się wewnętrzny ogród. Salon łączy się z jadalnią i kuchnią, dzięki czemu parter tworzy jedną otwartą przestrzeń.
Z zewnątrz domy łączą białe, tynkowane bryły ze ścianami z ręcznie układanego kamienia naturalnego. Elewacje uzupełniają ażurowe przesłony z pustaków dekoracyjnych, przeszklenia w ramach aluminiowych i szklane balustrady, a tarasy osłaniają metalowe pergole.
Kuchnia, sypialnie i standard wykończenia domów
Kuchnie zaprojektowano z frontami bez uchwytów o ryflowanej fakturze, przeszklonymi, podświetlanymi szafkami wiszącymi i ukrytym oświetleniem LED. Na środku stoi wyspa z blatem śniadaniowym. Sypialnie są dostępne w dwóch wersjach kolorystycznych: orzech lub kość słoniowa. Kupujący, którzy zarezerwują dom wcześnie, mogą dopasować wykończenie wnętrz do własnych potrzeb.
Poniższy standard może zostać doprecyzowany w trakcie realizacji; ostateczna specyfikacja jest zapisana w umowie sprzedaży.
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Solarne podgrzewanie wody
- Klimatyzacja
- Szafy wnękowe
- Otwarta strefa dzienna z kuchnią
- Prywatny basen, urządzony ogród i dwa miejsca parkingowe przy każdej willi
Korty do padla, plac zabaw i park dla mieszkańców 13 willi
Wszystkie 13 willi stoi przy jednej osiedlowej uliczce, która jest obsadzona zielenią i oświetlona. Przy głównym wjeździe znajdują się dwa korty do padla. Park z placem zabaw dla dzieci ma osobne wejście dla pieszych. Przy 13 domach sąsiedztwo pozostaje kameralne, a wspólne udogodnienia są kilka kroków od każdej willi.
Czas dojazdu z Agios Theodoros do Larnaki, Limassol i Pafos
Agios Theodoros leży między Larnaką a Limassol, więc mieszkańcy mają do dyspozycji dwa miasta i dwa lotniska. Broszura podaje następujące przybliżone czasy dojazdu samochodem: Zygi Marina 14 minut; lotnisko w Larnace 31 minut (26 km); hotel Four Seasons 31 minut; Germasogeia i Dasoudi 38 minut; promenada Molos w Limassol 46 minut; Stary Port w Limassol 48 minut; Limassol Marina oraz Stare Miasto z zamkiem w Limassol po 51 minut; lotnisko w Pafos 76 minut (101 km).
Zygi, rybacka wioska z tawernami rybnymi i przystanią jachtową, jest kilka minut od osiedla. Na samą plażę dochodzi się pieszo w około dwie minuty.
Jak kupić willę na Cyprze w budowie z terminem oddania w 2029 roku
Zakup przebiega według typowych etapów dla nowej inwestycji na Cyprze. Rezerwacja zabezpiecza wybraną willę. Następnie podpisuje się umowę sprzedaży, która zostaje złożona w urzędzie ksiąg wieczystych (Land Registry). Płatności są rozłożone na raty w trakcie budowy, a harmonogram ustala się indywidualnie.
Ceny nowych nieruchomości na Cyprze podaje się bez VAT i bez opłat za przeniesienie własności w Land Registry. Obniżona stawka VAT 5 % może dotyczyć głównego, stałego miejsca zamieszkania kupującego: obejmuje pierwsze 130 m² powierzchni w ramach ustawowych limitów cenowych, dom musi pozostać głównym miejscem zamieszkania przez dziesięć lat, a powyżej 190 m² obniżona stawka nie przysługuje. Stały pobyt na Cyprze w ramach kategorii 6.2 jest powiązany z zakupem nowej nieruchomości mieszkalnej od dewelopera powyżej minimalnej wartości oraz z zabezpieczonym rocznym dochodem. To, czy konkretna willa spełnia te warunki, zależy od jej ostatecznej ceny i sytuacji kupującego.
Oglądanie domów jest możliwe na miejscu lub zdalnie. Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego zapewniają banki partnerskie, a po przekazaniu kluczy można zlecić zarządzanie nieruchomością.