Über dieses Projekt
Das kleine Projekt bietet Vierzimmer-Villen zum Verkauf in Agios Tychonas, einer etablierten Wohngegend an der Küste von Limassol auf Zypern, etwa auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und der antiken Stätte Amathus. Fünf Villen bilden die Anlage, jede mit demselben Vier-Zimmer-Grundriss (3+1), privatem Garten und Dachterrasse, derzeit im Bau mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2027.
Die Villen messen 151,9 oder 176,3 Quadratmeter Wohnfläche auf privaten Grundstücken von etwa 270 bis 350 Quadratmetern, mit vier oder fünf Badezimmern und einer Dachterrasse von 33,7 bis 56,1 Quadratmetern. Ein privater Pool ist bei jeder Villa optional erhältlich, dazu gehören ein eigener Parkplatz und ein gepflegter Garten.
Agios Tychonas bietet Strand, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in rund einer Autominute, eine Schule und ein Krankenhaus in der Nähe, das Zentrum von Limassol liegt etwa 15 Minuten weiter an der Küste. Die Villen eignen sich für Käufer, die eine ruhige, etablierte Wohnlage nahe dem Meer suchen, mit guter Anbindung an Marina, Geschäftsviertel und internationale Schulen von Limassol.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 3 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 4Villa 4 | Villa | 4 (3+1) | 4 | 184.7 m² | 271 m² | €715,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1Villa 1 | Villa | 4 (3+1) | 5 | 197.9 m² | 350.1 m² | €1,030,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolAgios Tychonas
Agios Tychonas liegt am begehrtesten Küstenabschnitt Limassols, auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und den antiken Stätten von Amathous. Hinter einem Streifen Blue-Flag-Strand und Beach Clubs, die eher von Anwohnern als von Touristen geschätzt werden, reihen sich niedrige Villen und Boutique-Residenzen zwischen Bananenhainen und Zitrusgärten. Internationale Schulen, gehobene Gastronomie und kleine Hotels sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar, während der Dorfkern seine ruhige, wohnliche Gelassenheit bewahrt. Ideal für alle, die eine etablierte, unaufdringlich prestigeträchtige Adresse suchen, mit bequemem Zugang zu Limassols Geschäftsviertel und Marina.
Beratung anfragen — Plus 60
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Vierzimmer-Villen zum Verkauf in Agios Tychonas, Limassol, Zypern
Plus 60 ist eine kleine Anlage aus Vierzimmer-Villen zum Verkauf in Agios Tychonas, einer etablierten Wohngegend an der Küste von Limassol auf Zypern, etwa auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und der antiken Stätte Amathus. Die Anlage befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2027, gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend, kurz mit dem Auto vom Meer entfernt.
Fünf Villen nach einem gemeinsamen Vier-Zimmer-Grundriss
Alle fünf Villen bei Plus 60 teilen denselben Vier-Zimmer-Grundriss im Format 3+1, mit drei Hauptschlafzimmern und einem vierten Raum, der sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Zimmer für Familienbesuch eignet. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück zwischen etwa 271 und 350 Quadratmetern, mit privatem Garten, Dachterrasse und eigenem Parkplatz. Ein privater Pool ist bei jeder Villa optional erhältlich, für Käufer, die ihn von Anfang an mit einplanen möchten.
Zwei Villengrößen bei Plus 60
| Merkmal | 151,9 m² Villen | 176,3 m² Villen |
|---|---|---|
| Wohnfläche | 151,9 m² | 176,3 m² |
| Schlafzimmer | 4 (3+1) | 4 (3+1) |
| Badezimmer | 4 | 5 |
| Dachterrasse | 33,7 m² | 56,1 m² |
| Überdachte Veranda | 32,8 m² | 21,6 m² |
| Offene Veranda | 3,7 m² | 7,8 – 8,4 m² |
| Grundstücksgröße | 271 – 305 m² | 289 – 350 m² |
| Parkplatz | 16,5 m² | 17,6 m² |
Die fünf Villen bei Plus 60 verteilen sich auf zwei Baugrößen. Drei Villen messen 151,9 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Badezimmern, einer 32,8 Quadratmeter überdachten Veranda und einer 33,7 Quadratmeter Dachterrasse; die anderen zwei messen 176,3 Quadratmeter mit fünf Badezimmern, einer kleineren 21,6 Quadratmeter überdachten Veranda, dafür aber einer größeren 56,1 Quadratmeter Dachterrasse. Beide Varianten behalten denselben Vier-Zimmer-Grundriss (3+1), die Wahl zwischen ihnen richtet sich also nach Wohnfläche, Badezimmerzahl und Außenbereich.
Privater Garten, Dachterrasse und optionaler Pool
Jede Villa bei Plus 60 verfügt über einen eigenen, gepflegten Garten von etwa 178 bis 248 Quadratmetern, je nach Grundstück, sowie eine Dachterrasse, die den Wohnraum zusätzlich nach oben erweitert. Käufer können optional einen privaten Pool hinzufügen, was hier möglich ist, weil die Grundstücke groß genug sind, um einen Pool unterzubringen, ohne den Garten zu verkleinern. Zu den wichtigsten Merkmalen der Anlage gehören:
- Privater, gepflegter Garten bei jeder Villa
- Dachterrasse bei jeder Villa, 33,7 bis 56,1 m²
- Optionaler privater Pool
- Eigener Parkplatz je Villa
- Ruhige, grüne Wohnumgebung
Wie weit ist Plus 60 vom Strand, den Geschäften und dem Zentrum von Limassol entfernt
| Ziel | Fahrzeit (ca.) |
|---|---|
| Strand | 1 Minute |
| Restaurants | 1 Minute |
| Geschäfte | 1 Minute |
| Krankenhaus | 1 Minute |
| Schule | 2 Minuten |
| Autobahnanschluss | 2 Minuten |
| Amathus, Hotels Mediterranean & Four Seasons | 3 Minuten |
| Zentrum von Limassol | 15 Minuten |
| Golfplatz | 23 Minuten |
Strand, alltägliche Geschäfte und Restaurants sind von Plus 60 aus jeweils rund eine Autominute entfernt, Schule und Krankenhaus folgen mit etwa zwei Minuten. Die Autobahn ist in rund zwei Minuten erreichbar, praktisch für alle, die ins Zentrum von Limassol oder weiter an der Küste pendeln, und die antike Stätte Amathus sowie die Hotels Mediterranean und Four Seasons liegen etwa drei Minuten entfernt. Das Zentrum von Limassol mit Marina und Geschäftsviertel ist rund 15 Minuten entfernt, Golfplätze im Landesinneren etwa 23 Minuten.
Agios Tychonas: Zwischen Amathus und den Küstenhotels von Limassol
Agios Tychonas zählt zu den etablierteren Adressen an der Küste von Limassol, hinter einem Blue-Flag-Strand mit seinen Beach Clubs, mit Villen und Boutique-Residenzen zwischen Bananenhainen und Zitrusgärten. Internationale Schulen und gute Restaurants sind gut erreichbar, und das Dorf selbst bewahrt einen ruhigen, wohnlichen Charakter, obwohl der Amathus-Hotelstreifen mit seinen Beach Clubs in der Nähe liegt.
Im Bau, Fertigstellung im zweiten Quartal 2027
Plus 60 befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Käufer, die jetzt kaufen, kaufen vom Plan, mit der Möglichkeit, einen Villentyp zu wählen und die Pool-Option hinzuzufügen, bevor der Bau diesen Schritt erreicht. Galerie und Grundrisse in diesem Inserat zeigen den Entwurf, wie er gerade gebaut wird.
Eine Familienvilla nahe Marina und Geschäftsviertel von Limassol
Plus 60 eignet sich für Käufer, die eine Vierzimmer-Familienvilla in Meeresnähe suchen, ohne die Dichte der zentralen Wohntürme von Limassol in Kauf zu nehmen. Der zusätzliche Raum im 3+1-Grundriss eignet sich gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Raum für Familienbesuch, und privater Garten sowie Dachterrasse bieten mehr Außenbereich als eine typische Wohnung. Mit Marina, Geschäftsviertel und internationalen Schulen von Limassol rund 15 Minuten entfernt eignet sich Plus 60 als dauerhaftes Familienheim oder als ruhigerer Rückzugsort für Eigentümer, die auch Zeit im Stadtzentrum verbringen.