Über dieses Projekt
Venera Residences ist eine geschlossene Wohnanlage in Germasogeia, dem Küstengebiet östlich des Stadtzentrums von Limassol auf Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern sowie Villen mit drei Schlafzimmern auf demselben Grundstück. Laut Bauträger liegt die Anlage direkt neben der touristischen Hauptstraße entlang der Strände von Limassol; die Entfernung der Wohnungen zum Meer gibt er mit 280 Metern an.
Auf der aktuellen Liste des Bauträgers steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im vierten Stock: 129 m² Gesamtfläche und Meerblick. Die Wohnungen haben große Veranden. Die Villa auf der Liste hat drei Schlafzimmer und 241,5 m² Gesamtfläche, ein Untergeschoss mit Personalzimmer und einen Dachgarten mit Grillbereich. Alle Bewohner nutzen einen Pool mit Kinderbereich, Duschen und Waschräume am Pool, einen Spielplatz und einen Pavillon.
Die geschätzte Fahrzeit mit dem Auto beträgt etwa 1 Minute zum Strand, zu Geschäften, Schulen und Restaurants, 2 Minuten zu einem Krankenhaus und 9 Minuten ins Zentrum von Limassol. Der Bauträger selbst nennt Strand, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Wohnungen passen zu Käufern, die mit Veranda nahe am Meer wohnen möchten, die Villen zu Familien mit mehr Platzbedarf.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Apartment 401121 | Apartment | 4 | 2 | 129 m² | €690,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Villa 1268 | Villa | — | 3 | 241.5 m² | €1,500,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolGermasogeia
Germasogeia bezeichnet heute weniger das Bergdorf als das Küstenviertel, das an Limassols touristische Uferpromenade grenzt – eine Zeile aus Hochhäusern und Apartmentanlagen mit Blick auf Strand und Flaniermeile. Das Flusstal von Germasogeia trennt das Gebiet von Agios Tychonas und schafft eine Weite, die man in Strandnähe selten findet. Marinas, Fünf-Sterne-Hotels und internationale Restaurants liegen in Gehweite, während der Stausee und das Dorf darüber einen ruhigeren, grüneren Gegenpol bilden. Ideal für Käufer, die Küstennähe ohne die Dichte des Stadtzentrums suchen.
Beratung anfragen — Venera Residences
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Wohnungen und Villen in Germasogeia, Limassol, Zypern kaufen
Venera Residences ist eine geschlossene Wohnanlage in Germasogeia, der Gemeinde, die östlich an Limassol grenzt. Germasogeia reicht vom Hotelstreifen an der Küste bis landeinwärts zum alten Dorf und zum Germasogeia-Staudamm. Die Anlage liegt laut Bauträger im Küstenteil des Gebiets, direkt neben der touristischen Hauptstraße entlang der Strände von Limassol.
Auf dem Grundstück stehen zwei Haustypen. Der erste ist ein Gebäude mit Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern. Der zweite ist eine Gruppe von Villen mit drei Schlafzimmern, jeweils mit Untergeschoss und nutzbarem Dach. Die Eigentümer beider Typen teilen sich Pool, Spielplatz und Gartenflächen innerhalb der umzäunten Anlage.
Die uns vorliegenden Informationen nennen weder den Baufortschritt noch einen Fertigstellungstermin. Fragen Sie unser Team nach dem aktuellen Stand der konkreten Einheit, bevor Sie einen Einzugstermin planen.
Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern und großen Veranden
Die Wohnungen gibt es mit zwei und drei Schlafzimmern. Als wichtigstes Merkmal hebt der Bauträger die Größe der Veranden hervor: Jede Wohnung hat einen überdachten Außenbereich, der im zyprischen Klima den größten Teil des Jahres wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Ein Beispiel von der aktuellen Liste ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im vierten Stock mit 129 m² Gesamtfläche. Laut Angaben hat sie Meerblick und Zugang zum gemeinsamen Außenpool. Die Flächenangaben des Bauträgers sind Gesamtflächen je Einheit; eine eigene Zahl für die Veranda enthält die Liste nicht.
Die Entfernung der Wohnungen zum Meer gibt der Bauträger mit 280 Metern an. Es handelt sich um seine eigene Angabe, die wir hier unverändert wiedergeben.
Villen mit drei Schlafzimmern, 241,5 m², Untergeschoss und Dachgarten
Die Villen erstrecken sich über mehrere Ebenen, vom Untergeschoss bis zum nutzbaren Dach. Die Villa auf der aktuellen Liste des Bauträgers hat drei Schlafzimmer und 241,5 m² Gesamtfläche. Im Untergeschoss liegt ein Personalzimmer, auf dem Dach ein Garten mit Grillbereich. Die Entfernung dieser Villa zum Meer gibt der Bauträger mit 900 Metern an.
Die Ausstattungsliste des Bauträgers für die Villen nennt folgende Punkte:
| Haustyp | Schlafzimmer | Gesamtfläche (Bauträger) | Außenbereich | Entfernung zum Meer (Bauträger) |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 2 oder 3 | 129 m² (2 Schlafzimmer, 4. Stock) | Große Veranda | 280 m |
| Villa | 3 | 241,5 m² | Dachgarten mit Grillbereich | 900 m |
- Sauna und Fitnessbereich
- Sicherheitseingangstüren
- Küchen in italienischem Design
- Doppelt verglaste Fenster
- Personalzimmer im Untergeschoss
- Dachgarten mit Grillbereich
- Angelegte Gärten
- Überdachte Parkplätze
Die Liste erwähnt außerdem eine Energieeffizienzklasse, ohne die Klasse selbst zu nennen. Wenn der Energieverbrauch für Ihre Entscheidung wichtig ist, fragen Sie nach dem Energieausweis der konkreten Villa.
Gemeinsamer Pool, Spielplatz und Pavillon in der umzäunten Anlage
Die Anlage ist umzäunt, und die gemeinsamen Einrichtungen erlauben es den Bewohnern, Zeit im Freien zu verbringen, ohne das Gelände zu verlassen. Der Pool hat einen Bereich für Erwachsene und einen getrennten Bereich für Kinder. Direkt am Pool befinden sich Waschräume und Duschen, sodass man sich umziehen und abduschen kann, bevor man in die Wohnung zurückgeht.
Ein Kinderspielplatz und ein Pavillon ergänzen den Gemeinschaftsbereich. Der Bauträger nennt Familien mit Kindern sowie Haushaltsmitglieder ohne Auto als die Bewohner, die am meisten von diesen Einrichtungen auf dem Gelände haben. Die angelegten Gärten rund um die Villen und die überdachten Parkplätze gehören zum selben Konzept.
Strand, Geschäfte und Schulen etwa 1 Autominute entfernt
Die folgenden Zeiten sind unsere geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Standort der Anlage. Sie sind gerundet und hängen vom Verkehr ab, der in der Sommersaison auf der Küstenstraße dichter ist.
- Strand: etwa 1 Minute
- Geschäfte: etwa 1 Minute
- Restaurants: etwa 1 Minute
- Schule: etwa 1 Minute
- Krankenhaus: etwa 2 Minuten
- Stadtzentrum von Limassol: etwa 9 Minuten
- Golfplatz: etwa 28 Minuten
Der Bauträger selbst gibt an, dass Strand, Geschäfte, Restaurants und Fitnessstudios von der Anlage aus fußläufig erreichbar sind. An der Küste von Germasogeia liegen Hotels, Cafés, Strandbars und eine Promenade; der öffentliche Strandpark Dasoudi liegt ein Stück weiter westlich an derselben Küste. Nördlich des Touristengebiets verläuft die Autobahn A1, die Limassol mit Larnaka und Nikosia verbindet.
Für wen die Wohnungen und Villen in Germasogeia geeignet sind
Die Wohnungen passen zu Käufern, die zwei oder drei Schlafzimmer und eine große Veranda in Strandnähe suchen und keinen eigenen Garten pflegen möchten. Eine Wohnung im vierten Stock mit Meerblick, wie die auf der aktuellen Liste, eignet sich auch für Eigentümer, die nur einen Teil des Jahres auf Zypern verbringen.
Die Villen passen zu Familien, die mehr Platz brauchen: drei Schlafzimmer, ein Untergeschoss mit Zimmer für eine Haushaltshilfe und ein Dachgarten für Mahlzeiten im Freien. Beide Haustypen teilen sich einen Pool und einen Spielplatz, etwa 9 Autominuten vom Zentrum Limassols entfernt. Grundrisse und die aktuelle Liste der Einheiten schickt Ihnen unser Team auf Anfrage.