Über dieses Projekt
Alfa Residences ist ein dreigeschossiges Wohnhaus im Touristenviertel von Germasogeia im Osten von Limassol, Zypern. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern sowie ein Penthouse mit 96,9 bis 147,3 m² Gesamtfläche. Der Strand von Dasoudi liegt nach unserer Schätzung rund zwei Autominuten vom Gebäude entfernt.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 96,9 m², ein Bad und ein Gäste-WC. Den Grundriss mit drei Schlafzimmern gibt es als Wohnung mit 147,3 m² und als Penthouse im obersten Geschoss mit 146,2 m², jeweils mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Alle Flächen sind Gesamtflächen laut Bauträger; eine getrennte Angabe für Veranden liegt nicht vor, die Grundrisse fordern wir für Sie an.
Das Gebäude steht im Hotel- und Restaurantbereich von Germasogeia. Geschäfte, eine Schule, ein Krankenhaus und Restaurants erreicht man jeweils in etwa einer Autominute, das Zentrum von Limassol in rund sieben Minuten. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern passen zu Paaren und Käufern einer Zweitwohnung am Meer, die Wohnung und das Penthouse mit drei Schlafzimmern zu Familien mit Bedarf an einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Bäder | Wohnfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment 10196 | Apartment | 2 | 1.5 | 96.9 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 10299 | Apartment | 2 | 1.5 | 96.9 m² | €550,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment 20197 | Apartment | 3 | 2.5 | 147.3 m² | €877,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Penthouse 30198 | Penthouse | 3 | 2.5 | 146.2 m² | €989,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolGermasogeia
Germasogeia bezeichnet heute weniger das Bergdorf als das Küstenviertel, das an Limassols touristische Uferpromenade grenzt – eine Zeile aus Hochhäusern und Apartmentanlagen mit Blick auf Strand und Flaniermeile. Das Flusstal von Germasogeia trennt das Gebiet von Agios Tychonas und schafft eine Weite, die man in Strandnähe selten findet. Marinas, Fünf-Sterne-Hotels und internationale Restaurants liegen in Gehweite, während der Stausee und das Dorf darüber einen ruhigeren, grüneren Gegenpol bilden. Ideal für Käufer, die Küstennähe ohne die Dichte des Stadtzentrums suchen.
Beratung anfragen — Alfa Residences
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Wohnungen und Penthouse in Germasogeia, Limassol, Zypern kaufen
Alfa Residences ist ein dreigeschossiges Wohngebäude in Germasogeia, dem Küstenviertel, das sich östlich an das Zentrum von Limassol auf Zypern anschließt. Der Bauträger bietet hier Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern an; im obersten Geschoss liegt ein Penthouse mit drei Schlafzimmern. Der Standort auf dieser Seite stammt aus der Google-Maps-Markierung des Bauträgers, und alle Entfernungen sind von diesem Punkt aus geschätzte Fahrzeiten mit dem Auto.
Einen Baustand oder einen Fertigstellungstermin hat der Bauträger für das Gebäude nicht veröffentlicht. Wenn der Zeitpunkt für Ihren Kauf wichtig ist, erfragen wir vor einer Reservierung den aktuellen Stand, die Angaben zur Baugenehmigung und den geplanten Übergabetermin beim Bauträger und leiten sie an Ihren Anwalt weiter.
Drei Grundrisse zwischen 96,9 und 147,3 m²
Die derzeit angebotenen Wohnungen verteilen sich auf drei Grundrisse. Der kleinste ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 96,9 m², der größte eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und 147,3 m²; das Penthouse hat drei Schlafzimmer auf 146,2 m². Jede Zahl ist die Gesamtfläche der Einheit laut Bauträger. Eine eigene Angabe für Veranden oder Terrassen gibt es bisher nicht, die geschlossene Wohnfläche ist also kleiner als die genannte Gesamtfläche. Fragen Sie uns nach der Aufteilung in Innenfläche und Außenfläche, bevor Sie diese Wohnungen mit anderen Angeboten in Limassol vergleichen.
| Grundriss | Schlafzimmer | Bäder | Gesamtfläche |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 2 | 1,5 (Bad + Gäste-WC) | 96,9 m² |
| Wohnung | 3 | 2,5 (zwei Bäder + Gäste-WC) | 147,3 m² |
| Penthouse (oberstes Geschoss) | 3 | 2,5 (zwei Bäder + Gäste-WC) | 146,2 m² |
Zwei oder drei Schlafzimmer: so unterscheiden sich die Grundrisse
Der Bauträger führt die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern mit 1,5 Bädern. In zypriotischen Angeboten bedeutet das ein vollständiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Mit 96,9 m² Gesamtfläche eignet sich dieser Grundriss für ein Paar, eine kleine Familie oder Eigentümer, die einen Teil des Jahres in Limassol verbringen und die Wohnung in der übrigen Zeit abschließen.
Beide Grundrisse mit drei Schlafzimmern haben 2,5 Bäder: zwei vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung mit 147,3 m² und das Penthouse mit 146,2 m² unterscheiden sich um etwa einen Quadratmeter, der wesentliche Unterschied ist also das Geschoss. Das Penthouse nimmt die oberste Ebene des dreigeschossigen Gebäudes ein und hat keine Nachbarn über sich. Etage, Ausrichtung und Aussicht sind nicht für jede Einheit veröffentlicht; die Grundrisse und die Lage jeder Wohnung im Gebäude besorgen wir auf Anfrage.
Strand Dasoudi in rund 2 Minuten mit dem Auto
Laut Bauträger liegt der Strand Dasoudi gleich um die Ecke, und der Bauträger bezeichnet ihn als Blue-Flag-Strand. Nach unserer Schätzung dauert die Fahrt zum Strand etwa zwei Minuten. Dasoudi ist ein öffentlicher Strand an der Uferpromenade von Germasogeia mit einem baumbestandenen Park hinter dem Sand. Unsere geschätzten Fahrzeiten vom Gebäude zu Zielen des Alltags:
- Strand: etwa 2 Minuten
- Geschäfte und Supermärkte: etwa 1 Minute
- Schule: etwa 1 Minute
- Krankenhaus: etwa 1 Minute
- Restaurants: etwa 1 Minute
- Zentrum von Limassol: etwa 7 Minuten
- Nächster Golfplatz: etwa 29 Minuten
Es handelt sich um geschätzte Fahrminuten ab der Kartenmarkierung des Bauträgers. Die tatsächliche Fahrzeit hängt vom Verkehr und von der Tageszeit ab.
Touristenviertel Germasogeia: Hotels, Restaurants und Versorgung
Das Touristenviertel von Germasogeia ist der Küstenabschnitt von Limassol, an dem viele Strandhotels der Stadt stehen. Laut Bauträger konzentrieren sich rund um das Gebäude Hotels, Restaurants, Bars, Kosmetiksalons und Fitnessstudios. Für Bewohner liegen damit Lebensmittelgeschäfte, eine Schule, medizinische Versorgung und Restaurants jeweils etwa eine Autominute entfernt.
Das Viertel liegt zwischen der Uferpromenade und dem älteren Dorf Germasogeia weiter im Landesinneren. Das Zentrum von Limassol mit Altstadt und Marina erreicht man mit dem Auto in rund sieben Minuten, den nächsten Golfplatz in etwa 29 Minuten.
Für wen sich ein kleines dreigeschossiges Haus in Limassol eignet
Ein dreigeschossiges Gebäude hat weniger Bewohner und kürzere gemeinsame Flure als die Hochhäuser an der Küste von Limassol. Es passt zu Käufern, die eine kleinere Adresse nahe am Meer suchen. Einen Pool, ein Fitnessstudio oder Parkplätze hat der Bauträger für dieses Gebäude nicht aufgeführt; lassen Sie sich die vollständige Baubeschreibung geben, bevor Sie es mit größeren Anlagen vergleichen.
Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern eignen sich als Zuhause für ein Paar oder als Ferienwohnung in Strandnähe. Die Wohnung und das Penthouse mit drei Schlafzimmern bieten einer Familie ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Wir organisieren eine Besichtigung, schicken Ihnen Grundrisse und den aktuellen Preis für jeden Grundriss und gehen die Kaufunterlagen vor der Unterschrift mit Ihnen durch.