Über dieses Projekt
Wohnungen und Villen direkt am Meer in Protaras, Zypern, gemeinsam errichtet in einer Gated Community mit direktem Zugang zum Strand. Die Wohnungen haben zwei, drei oder vier Schlafzimmer, rund 100 bis 133 m² Innenfläche und Veranden von 16 bis 49 m². Die Penthäuser mit vier Schlafzimmern kommen mit Dachgarten und eigenem Pool.
Die Villen bieten fünf Schlafzimmer und 186 m² Innenfläche auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgarten, dazu einen privaten Pool, einen eigenen Garten und ein Grundstück zwischen 623 und 914 m². Die Wohnungen teilen sich einen Gemeinschaftspool und Gärten mit Meerblick. Dachgärten gehören zu den Villen und zu den Wohnungen im obersten Geschoss.
Die Anlage ist abgeschlossen und hat ein Fitnessstudio, Massageräume und einen Concierge-Service; jedes Zuhause verfügt über Parkplätze. Mit dem Auto sind Strand, Geschäfte und Restaurants etwa eine Minute entfernt, eine Schule und das Stadtzentrum etwa zehn Minuten. Das Projekt befindet sich im Bau. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit stehen auf dieser Seite.
Verfügbare Einheiten
16 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment A102A102 | Apartment | 1 | 2 | 121 m² | — | €985,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A103A103 | Apartment | 1 | 2 | 120 m² | — | €985,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A104A104 | Apartment | 1 | 2 | 131 m² | — | €985,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A202A202 | Apartment | 2 | 2 | 121 m² | — | €1,080,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A002A002 | Apartment | Ground | 3 | 136 m² | 70 m² | €1,250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A004A004 | Apartment | Ground | 3 | 149 m² | — | €1,250,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A003A003 | Apartment | Ground | 3 | 152 m² | — | €1,280,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A101A101 | Apartment | 1 | 3 | 159 m² | — | €1,320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A105A105 | Apartment | 1 | 3 | 162 m² | — | €1,320,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A201A201 | Apartment | 2 | 3 | 159 m² | — | €1,380,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A203A203 | Apartment | 2 | 3 | 182 m² | — | €1,395,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A204A204 | Apartment | 2 | 3 | 180 m² | — | €1,425,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A302A302 | Apartment | 3 | 2 | 121 m² | — | €1,450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A301A301 | Apartment | 3 | 3 | 159 m² | — | €1,950,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A304A304 | Apartment | 3 | 4 | 179 m² | — | €2,350,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Apartment A303A303 | Apartment | 3 | 4 | 178 m² | — | €2,450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
FamagustaProtaras
Protaras liegt an der Ostküste Zyperns im Bezirk Famagusta. Niedrige Ferienquartiere führen hier zu hellem Sand und klarem, flach abfallendem Wasser. Der Fig Tree Bay ist der bekannteste Strand, die Buchten und Meeresgrotten um Kap Greco erreichen Sie mit kurzer Fahrt. Der Ort ist ruhiger als das benachbarte Ayia Napa, mit Tavernen am Wasser, Tauchbasen und Promenaden in der Nähe. Protaras passt zu Familien, zu Käufern eines Zweitwohnsitzes und zu allen, die einen entspannten Rückzugsort am Mittelmeer suchen, mit viel Sonne im Jahresverlauf und guter Anbindung an das Straßennetz der Insel.
Beratung anfragen — Sabai by the Sea
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Wohnungen und Villen zum Verkauf in Protaras, Zypern: eine geschlossene Anlage direkt am Strand
Sabai by the Sea vereint zwei Wohnformen auf einem Grundstück an der Küste von Protaras: Wohnungen in einem Gebäude und Villen auf eigenen Parzellen. Beide gehören zum selben Masterplan und zur selben Baugenehmigung. Deshalb haben sie einen gemeinsamen, abgeschlossenen Eingang, Gemeinschaftsgärten mit Meerblick, ein Fitnessstudio, Massageräume mit Spa-Umkleiden und einen Concierge-Service. Für jede Wohnung und jede Villa ist ein Parkplatz vorgesehen.
Die Anlage ist im Bau. Drohnenaufnahmen vom Mai 2026 zeigen die stehenden Betonrohbauten der Villen und die ausgehobene Baugrube des Wohngebäudes. Ein Fertigstellungstermin steht in den Projektunterlagen nicht, deshalb nennen wir hier keinen.
Strand, Geschäfte und Restaurants eine Autominute entfernt, Schule und Zentrum zehn Minuten
Protaras ist ein Ferienort im Bezirk Famagusta an der Ostküste Zyperns. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ufer und hat direkten Zugang zu dem Strand, den die Projektunterlagen Nissia Beach nennen. Laut den Entfernungsangaben, die die Fahrzeit schätzen, sind Strand, die nächsten Geschäfte und die Restaurants jeweils etwa eine Autominute entfernt. Eine Schule und das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in etwa zehn Minuten.
Die Fahrt zum Strand, zu einem Café oder zu einem kurzen Einkauf dauert also eine Minute, der Weg zur Schule oder in die Stadt zehn. Wohnungen und Villen haben dieselbe Lage. Die Wahl zwischen beiden ergibt sich daher aus Wohnfläche und Außenbereichen.
Wohnungen von 100 bis 133 m² auf vier Ebenen mit Gemeinschaftspool und Gärten
Das Wohngebäude hat ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, die Einheiten sind von A001 bis A304 nummeriert. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen rund 100 m² Innenfläche und haben Veranden von 20 bis 31 m². Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern reichen von 120 bis 133 m² und haben Veranden von 16 bis 49 m². Im Erdgeschoss sind die Veranden 16 bis 29 m² groß, die größten mit 49 m² gehören zu A203 und A204 im zweiten Obergeschoss.
Im obersten Geschoss liegen die Dachgärten. A301, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, hat einen Dachgarten von 62 m², A302 mit zwei Schlafzimmern einen von 54 m². Die beiden Penthäuser mit vier Schlafzimmern auf derselben Ebene, A303 und A304, messen innen 133 und 130 m², haben Veranden von 45 und 49 m² und Dachebenen von 92 und 82 m², jeweils mit eigenem Pool auf dem Dach.
Alle übrigen Wohnungen nutzen den Gemeinschaftspool und die Gärten mit Meerblick. Im Untergeschoss des Wohngebäudes befinden sich außerdem Abstellräume.
Villen mit fünf Schlafzimmern, Untergeschoss, Dachgarten und privatem Pool auf Grundstücken von 623 bis 914 m²
Die Villen folgen einem gemeinsamen Grundriss mit 186 m² Innenfläche. Die Broschüre nennt ein Untergeschoss von 82 m², ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachgarten von 34 m², dazu eine Veranda von 49 m² und fünf Schlafzimmer. Jede Villa hat einen eigenen Pool und einen privaten Garten.
Den größten Unterschied zwischen den Villen macht die Grundstücksgröße. Villa 5 hat mit 623 m² das kleinste Grundstück, Villa 4 kommt auf 639 m², Villa 3 auf 675 m², Villa 6 auf 914 m². Villa 6 lässt damit den meisten Platz rund um Pool und Garten.
Wohnungstypen und Villa im Vergleich: Schlafzimmer, Fläche, Außenbereiche und Pool
Die Tabelle stellt die vier Haustypen nebeneinander und verwendet die Flächen aus der Projektbroschüre. Die Zeichnungen des Wohngebäudes in Revision 3 vom August 2026 weichen bei einigen Wohnungen um wenige Quadratmeter ab, die Werte sind deshalb als Näherung zu lesen.
| Typ | Schlafzimmer | Innenfläche | Außenbereich | Pool |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung mit zwei Schlafzimmern | 2 | rund 100 m² | Veranden 20 bis 31 m²; Dachgarten von 54 m² bei A302 | Gemeinschaftspool |
| Wohnung mit drei Schlafzimmern | 3 | 120 bis 133 m² | Veranden 16 bis 49 m²; Dachgarten von 62 m² bei A301 | Gemeinschaftspool |
| Penthaus mit vier Schlafzimmern | 4 | 130 bis 133 m² | Veranden 45 bis 49 m²; Dachebene von 82 bis 92 m² | Privat, auf dem Dach |
| Villa mit fünf Schlafzimmern | 5 | 186 m² | Veranda 49 m², Dachgarten 34 m², Untergeschoss 82 m², Grundstück 623 bis 914 m² | Privat |
Im Bau: Ausstattung, Projektstand und welcher Käufer zu welchem Haustyp passt
Die Unterlagen nennen Solarthermie für das Warmwasser, doppelt verglaste Aluminiumfenster und eine einfache Hausautomation für Licht und Ton. Eine Energieklasse ist dort nicht angegeben, fragen Sie deshalb vor einer Entscheidung nach dem Wert.
Die Wohnungen passen zu Käufern, die zwei bis vier Schlafzimmer mit Gemeinschaftspool, Gärten mit Meerblick und Concierge in der Nähe suchen. Die Penthäuser bringen einen privaten Pool und eine große Dachebene mit. Die Villen eignen sich für Haushalte, die fünf Schlafzimmer, ein Untergeschoss sowie Pool und Garten auf eigenem Grundstück brauchen. Aktuelle Preise und die Verfügbarkeit jeder Wohnung und Villa stehen auf dieser Seite.