על הפרויקט
בפרוטארס שבקפריסין נבנים וילות ודירות על קו המים, יחד באתר מגודר אחד עם גישה ישירה לחוף. הווילות והדירות חולקות כניסה אחת ותוכנית אב אחת. לדירות שני, שלושה או ארבעה חדרי שינה, שטח פנימי של כ-100 עד 133 מ"ר ומרפסות של 16 עד 49 מ"ר. בפנטהאוזים של ארבעה חדרי שינה יש גם גינת גג ובריכה פרטית.
לווילות חמישה חדרי שינה ו-186 מ"ר שטח פנימי, על פני מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה וגינת גג, עם בריכה פרטית, גינה פרטית ומגרש של 623 עד 914 מ"ר. הדירות פרוסות על ארבע קומות, מקומת הקרקע ועד הקומה השלישית, ומשתמשות בבריכה משותפת ובגנים עם נוף לים. גינות הגג שייכות לווילות ולדירות בקומה העליונה.
באתר יש סטודיו כושר וחדרי עיסוי, ושירות קונסיירז' פועל במקום. לכל בית יש חניה. החוף, החנויות והמסעדות נמצאים כדקה נסיעה, ובית ספר ומרכז העיירה כעשר דקות נסיעה. המרחקים הם הערכה של זמן נסיעה ברכב. הפרויקט נמצא בשלב בנייה.
היחידות בפרויקט
16 יחידות זמינות · 5 נמכרו
| יחידה | סוג | קומה | חדרי שינה | שטח מקורה | מגרש | מחיר | סטטוס | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartment A102A102 | דירה | 1 | 2 | 121 מ"ר | — | €985,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A103A103 | דירה | 1 | 2 | 120 מ"ר | — | €985,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A104A104 | דירה | 1 | 2 | 131 מ"ר | — | €985,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A202A202 | דירה | 2 | 2 | 121 מ"ר | — | €1,080,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A002A002 | דירה | Ground | 3 | 136 מ"ר | 70 מ"ר | €1,250,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A004A004 | דירה | Ground | 3 | 149 מ"ר | — | €1,250,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A003A003 | דירה | Ground | 3 | 152 מ"ר | — | €1,280,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A101A101 | דירה | 1 | 3 | 159 מ"ר | — | €1,320,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A105A105 | דירה | 1 | 3 | 162 מ"ר | — | €1,320,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A201A201 | דירה | 2 | 3 | 159 מ"ר | — | €1,380,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A203A203 | דירה | 2 | 3 | 182 מ"ר | — | €1,395,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A204A204 | דירה | 2 | 3 | 180 מ"ר | — | €1,425,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A302A302 | דירה | 3 | 2 | 121 מ"ר | — | €1,450,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A301A301 | דירה | 3 | 3 | 159 מ"ר | — | €1,950,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A304A304 | דירה | 3 | 4 | 179 מ"ר | — | €2,350,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Apartment A303A303 | דירה | 3 | 4 | 178 מ"ר | — | €2,450,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
תוכניות הפרויקט 6
FamagustaProtaras
פרוטארס שוכנת בחוף המזרחי של קפריסין, במחוז פמגוסטה. מבני נופש נמוכים פוגשים כאן חול בהיר ומים צלולים ורדודים. Fig Tree Bay היא החוף המוכר ביותר, והמפרצונים והמערות הימיות ליד כף גרקו נמצאים במרחק נסיעה קצרה. האווירה רגועה יותר מאיה נאפה הסמוכה, ובקרבת מקום יש טברנות על קו המים, מרכזי צלילה וטיילות. פרוטארס מתאימה למשפחות, לרוכשים של בית שני ולמי שמחפש בסיס שקט על הים התיכון, עם שמש רוב ימות השנה וגישה נוחה לכבישים הראשיים של האי.
לקבוע פגישת ייעוץ בנושא Sabai by the Sea
פרויקטים דומים
וילות ודירות למכירה בפרוטארס, קפריסין, באתר מגודר אחד בקו ראשון לים
Sabai by the Sea הוא פרויקט מגורים בפרוטארס, עיירת נופש במחוז פמגוסטה שבחוף המזרחי של קפריסין. על חלקת קרקע אחת בקו החוף נבנים שני סוגי בתים, דירות בבניין אחד ווילות על מגרשים נפרדים. שניהם שייכים לאותה תוכנית אב ולאותו היתר בנייה, ולכן יש להם כניסה מגודרת אחת, גנים משותפים עם נוף לים, סטודיו כושר, חדרי עיסוי וחדרי הלבשה של ספא ושירות קונסיירז'. לכל בית, דירה או וילה, יש חניה.
יש ארבעה סוגי בתים: דירות עם שני חדרי שינה, דירות עם שלושה חדרי שינה, פנטהאוזים עם ארבעה חדרי שינה ווילות עם חמישה חדרי שינה. השטחים, המרפסות והגגות של כל סוג מפורטים בהמשך, והטבלה מרכזת אותם במקום אחד.
המבנים נמצאים בשלב בנייה. צילומי רחפן ממאי 2026 מראים את שלדי הבטון של הווילות בנויים ואת מרתף בניין הדירות חפור. במסמכי הפרויקט לא מופיע מועד סיום, ולכן אין כאן תאריך מסירה.
חוף, חנויות ומסעדות במרחק דקה נסיעה, בית ספר ומרכז העיירה במרחק עשר דקות
האתר ניצב ישירות על קו המים ויש לו גישה משלו לחוף, שבמסמכי הפרויקט נקרא Nissia Beach. לפי נתוני המרחק, שהם הערכה של זמן נסיעה ברכב, החוף, החנויות הקרובות והמסעדות נמצאים כל אחד כדקה נסיעה. בית ספר ומרכז העיירה נמצאים כעשר דקות נסיעה.
קפיצה לחוף, לבית קפה או לקניות קטנות נמשכת אפוא דקה, והנסיעה לבית הספר או למרכז העיירה נמשכת כעשר דקות. הדירות והווילות חולקות את אותו מיקום, והבחירה ביניהן נקבעת לפי שטח המגורים והשטחים הפתוחים.
דירות של 100 עד 133 מ"ר בארבע קומות, עם בריכה משותפת וגנים עם נוף לים
בניין הדירות כולל קומת קרקע ושלוש קומות מעליה, והדירות בו ממוספרות מ-A001 עד A304. דירות עם שני חדרי שינה משתרעות על כ-100 מ"ר פנימיים, עם מרפסות של 20 עד 31 מ"ר. דירות עם שלושה חדרי שינה נעות בין 120 ל-133 מ"ר, עם מרפסות של 16 עד 49 מ"ר. בקומת הקרקע המרפסות הן של 16 עד 29 מ"ר, ובדירות A203 ו-A204 בקומה השנייה נמצאות המרפסות הגדולות ביותר, 49 מ"ר.
גינות הגג נמצאות בקומה העליונה. ל-A301, דירה עם שלושה חדרי שינה, יש גינת גג של 62 מ"ר, ול-A302, דירה עם שני חדרי שינה, גינת גג של 54 מ"ר. שני הפנטהאוזים של ארבעה חדרי שינה באותה קומה, A303 ו-A304, משתרעים על 133 ו-130 מ"ר פנימיים. המרפסות שלהם 45 ו-49 מ"ר, שטחי הגג 92 ו-82 מ"ר, ובכל אחד מהם בריכה פרטית על הגג.
גינות הגג שייכות אפוא לווילות ולדירות בקומה העליונה, ואילו בדירות בקומות הנמוכות יש מרפסות וגישה לגנים המשותפים. שאר הדירות משתמשות בבריכה המשותפת ובגנים עם נוף לים. במרתף בניין הדירות יש גם מחסנים.
וילות למכירה בקפריסין עם חמישה חדרי שינה, על מגרשים של 623 עד 914 מ"ר
הווילות נבנות לפי תוכנית אחת, עם 186 מ"ר שטח פנימי וחמישה חדרי שינה. לפי חוברת הפרויקט, המרתף משתרע על 82 מ"ר, ומעליו קומת קרקע, קומה ראשונה וגינת גג של 34 מ"ר, וכן מרפסת של 49 מ"ר. לכל וילה בריכה פרטית וגינה פרטית.
גודל המגרש הוא ההבדל העיקרי בין הווילות. לוילה 5 יש את המגרש הקטן ביותר, 623 מ"ר, לוילה 4 יש 639 מ"ר, לוילה 3 יש 675 מ"ר, ולוילה 6 המגרש הגדול ביותר, 914 מ"ר. בוילה 6 נשאר המקום הרב ביותר סביב הבריכה והגינה.
השוואה בין הדירות לווילה לפי חדרי שינה, שטח ושטחים פתוחים
הטבלה מציבה זה לצד זה את ארבעת סוגי הבתים, לפי השטחים בחוברת הפרויקט. שרטוטי בניין הדירות בגרסה 3 מאוגוסט 2026 נותנים בחלק מהדירות שטחים שונים בכמה מ"ר, ולכן כל הנתונים משוערים.
| סוג הבית | חדרי שינה | שטח פנימי | שטחים חיצוניים | בריכה |
|---|---|---|---|---|
| דירה עם שני חדרי שינה | 2 | כ-100 מ"ר | מרפסות של 20 עד 31 מ"ר, וגינת גג של 54 מ"ר ב-A302 | משותפת |
| דירה עם שלושה חדרי שינה | 3 | 120 עד 133 מ"ר | מרפסות של 16 עד 49 מ"ר, וגינת גג של 62 מ"ר ב-A301 | משותפת |
| פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה | 4 | 130 עד 133 מ"ר | מרפסות של 45 עד 49 מ"ר, ושטח גג של 82 עד 92 מ"ר | פרטית, על הגג |
| וילה עם חמישה חדרי שינה | 5 | 186 מ"ר | מרפסת 49 מ"ר, גינת גג 34 מ"ר, מרתף 82 מ"ר ומגרש של 623 עד 914 מ"ר | פרטית |
הפרויקט בבנייה, מפרט טכני ולמי מתאים כל סוג בית
במסמכי הפרויקט מפורטים הפריטים האלה:
- דוד שמש לחימום מים
- חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה
- אוטומציה ביתית בסיסית לתאורה ולצליל
- מחסנים במרתף בניין הדירות
דירוג אנרגטי לא צוין במסמכים, ולכן כדאי לבקש אותו לפני ההתחייבות לרכישה. כדאי לבקש גם את המפרט המלא של הבית הנבחר.
הדירות מתאימות לרוכשים שמחפשים בין שניים לארבעה חדרי שינה, בריכה משותפת, גנים עם נוף לים וקונסיירז' בקרבת מקום. הפנטהאוזים מוסיפים בריכה פרטית ושטח גג גדול.
הווילות מתאימות למשקי בית שצריכים חמישה חדרי שינה, מרתף, בריכה פרטית וגינה על מגרש משלהם. בפנטהאוזים ובווילות הבריכה פרטית, ובשאר הדירות היא משותפת. המחירים והזמינות העדכניים של כל דירה וכל וילה ב-Sabai by the Sea מוצגים בעמוד זה.