דירות למכירה בקפריסין בפרויקטים חדשים

דירות חדשות בקפריסין נבנות בעיקר בשני מחוזות, לימסול ופאפוס, ובכל אחד מהם ההיצע נראה אחרת. בלימסול מדובר בעיקר במגדלים ובמתחמים מגודרים, בקו הראשון לים או במרכז העיר, עם חדר כושר ובריכה משותפת. בפאפוס הבנייה נמוכה יותר, המתחמים קטנים, והם כוללים לרוב בריכה משותפת וגינה. ההבדל הזה יוצר עבור רוכש מישראל שתי החלטות מעשיות, באיזה מחוז לחפש ובאיזה מרחק מהים.

שוק היד השנייה בקפריסין קיים, וחלק ניכר מהחיפושים בעברית מגיע ממנו. אנחנו לא עוסקים בו, והסיבה מעשית. ברכישה מיזם יש חוזה מול הגורם שמחזיק בקרקע ובפרויקט, תוכנית תשלומים שנפרסת לאורך הבנייה, והתחייבויות של היזם לגבי העבודות שביצע, שהיקפן נקבע בחוזה ומשתנה בין פרויקטים. בעסקה מול מוכר פרטי שלושת אלה תלויים באדם אחד ובמצב הנכס ביום החתימה. לכן כל הדירות שמופיעות כאן מגיעות מפרויקטים שנמצאים בבנייה או שנמסרו לאחרונה.

זמינות ומחירים

הזמינות בפרויקט חדש משתנה כל הזמן. אנחנו מקבלים את טבלת היחידות מהיזם ומעדכנים אותה, כך שאפשר לראות אילו דירות עדיין זמינות, מה השטח שלהן, באיזו קומה הן ומה המחיר. המחירים עשויים להשתנות. הזמינות מתעדכנת מול היזם.

מה שולחים אחרי השיחה

אחרי שיחה קצרה על תקציב, אזור ומספר חדרי שינה אנחנו שולחים תוכניות דירה של הפרויקטים שמתאימים, את טבלת היחידות של כל אחד מהם ואת מועדי המסירה, כך שאפשר להשוות ביניהם על נייר לפני שקובעים סיור.