Celestial Pernera Villas

וילות למכירה בקפריסין עם שלושה חדרי שינה, בפרנרה שבאזור פרוטארס

Celestial Pernera Villas הוא פרויקט של וילות עם שלושה חדרי שינה בפרנרה, שכונת חוף בחלק של פרוטארס הסמוך לפראלימני, במחוז פמגוסטה שבקפריסין. כל הבתים בנויים לפי תוכנית אחת, וכל בית עומד על מגרש נפרד בתוך פרויקט מגודר. בעמוד הזה מרוכזים הנתונים שמופיעים במסמכי הפרויקט, כלומר גודל הבית, גודל כל מגרש, מה כלול בווילה והמרחקים למקומות היומיום.

הפרויקט נמצא בשלב של רכישה על הנייר. החומרים הקיימים עד כה הם הדמיות, תוכניות ושרטוט של תוכנית האב, ומבנים גמורים עדיין לא מוצגים.

תוכנית האב ומגרשים ממוספרים בגודל 319 עד 435 מ"ר

הווילות מסודרות על מגרשים ממוספרים. בטבלה שבחוברת הפרויקט המספרים רצים מ-1 עד 18, ועל כל מגרש עומד בית מאותו סוג. מה שמשתנה ממגרש למגרש הוא הקרקע. המגרש הקטן ביותר הוא 319 מ"ר והגדול ביותר 435 מ"ר, ולכן שטח הגינה והבריכה סביב בית זהה תלוי במספר המגרש.

לפי הגודל, המגרשים מתחלקים לארבע קבוצות.

המגרשים 2, 3, 4 ו-5 הם כל אחד בדיוק 319 מ"ר. מגרש 16, בגודל 435 מ"ר, הוא הגדול ביותר, ואחריו מגרש 15 עם 401 מ"ר. תוכנית האב שבמסמכי הפרויקט מראה היכן נמצא כל מגרש בתוך הפרויקט. אנחנו שולחים אותה לפי בקשה, כדי שאפשר יהיה לבחור מגרש כשהתוכנית פתוחה מולכם.

בית דו-קומתי אחד עם שלושה חדרי שינה ו-139 מ"ר שטח מקורה

החוברת מתעדת סוג בית אחד, שנקרא בית טיפוסי. יש בו שלושה חדרי שינה ושתי קומות. קומת הקרקע משתרעת על 64.66 מ"ר והקומה הראשונה על 73.48 מ"ר, ביחד 138.14 מ"ר של שטח פנים מקורה. ברשימת הנכסים שלנו המספר מעוגל ל-139 מ"ר.

מרפסות מקורות מוסיפות עוד 31.86 מ"ר מחוץ לחדרים הסגורים. הקומה העליונה של הבית היא מרפסת גג, ו-21.5 מ"ר ממנה מקורים. המסמכים לא מציינים את גודל החלק הפתוח של הגג, ולכן אנחנו מציגים רק את השטח המקורה. אין בפרויקט סוגי בתים אחרים, ולכן הנתונים בסעיף הזה חלים על כל הווילות.

אם סופרים מלמטה, לבית יש קומת קרקע, קומה ראשונה וקומת גג. 139 מ"ר של שטח הפנים נמצאים בשתי הקומות התחתונות, והחלק העליון מוקדש לגג. מכיוון שהבית זהה בכל המגרשים, משווים בין המגרשים לפי שטח הקרקע והמיקום בתוכנית האב.

וילה עם בריכה פרטית ודירוג אנרגטי A

בפרויקט מצוינים לווילות הפרטים הבאים.

• בריכה פרטית בכל וילה
• גינה פרטית מטופחת
• מרפסת גג בקומה העליונה של הבית
• פרויקט מגודר עם חניה ושטחים ירוקים
• דירוג אנרגטי A, לפי החוברת

הבריכה, הגינה והמרפסות המקורות יוצרים את אזור המגורים החיצוני של כל מגרש, ומרפסת הגג מוסיפה מפלס חיצוני נוסף בראש הבית. החוברת קובעת שהווילות מסווגות בדירוג אנרגטי A. הפרטים האלה חלים על כל הווילות בפרויקט, בלי קשר למספר המגרש.

פרנרה, זמני נסיעה ושלב הרכישה על הנייר

פרנרה שייכת לחלק של חוף פרוטארס הסמוך לפראלימני, במזרח האי. זה אזור עם עונת חוף ארוכה ועם שילוב של תושבים ונופשים. בפרויקט הזה הנקודה החשובה היא עד כמה קרובים המקומות היומיומיים למגרשים.

הנתונים שלנו הם זמני נסיעה משוערים, שחושבו מהמרחק בקו ישר לפי מהירות ממוצעת. לכן הם מסמנים סדר גודל, וזמן הנסיעה בפועל במסלול יכול להיות ארוך או קצר יותר. החוף, החנויות, המסעדות ובית החולים נמצאים כל אחד במרחק של כדקת נסיעה. בית ספר במרחק של כ-7 דקות נסיעה ומרכז העיר במרחק של כ-9 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר בנתונים רחוק כ-47 דקות נסיעה, ולכן גולף הוא יציאה מתוכננת.

בשלב הנוכחי של רכישה על הנייר התמונות הן הדמיות. במסמכי הפרויקט אין מועד סיום, ולכן אנחנו לא נוקבים במועד. בעמוד מוצגים מבטי חוץ, מבט אווירי ומבטי פנים, כולם הדמיות, והשרטוטים נמצאים בחלק התוכניות. מחירים עדכניים וזמינות של כל מגרש מוצגים בעמוד הזה.

למי מתאימות הווילות ואיך בוחרים מגרש

הווילות מתאימות למשפחה שמחפשת בית קבע בחוף המזרחי של קפריסין. בית עם שלושה חדרי שינה, שתי קומות וגינה פרטית נותן מקום לחיי היומיום, והבריכה הפרטית ומרפסת הגג מרחיבות את המגורים החוצה. הווילות מתאימות גם לרוכש שמחפש בית שני בקפריסין, עם בריכה ומרפסת גג משלו.

מאחר שהבית זהה בכל המגרשים, ההחלטה היא בעיקר על המגרש עצמו. כדאי לבדוק את גודל הקרקע, את מיקום המגרש בתוכנית האב ואת מידת הקרבה לשאר חלקי הפרויקט. מי שרוצה גינה ואזור בריכה גדולים יותר ימצא אותם בשתי הקבוצות האחרונות בטבלה. אפשר לבקש מאיתנו את תוכנית האב ואת פרטי המגרשים לפני שמחליטים.