על הפרויקט
וילות דו-קומתיות למכירה בקפאריס, אזור מגורים שקט בתוך אזור הנופש פרוטארס שעל חוף מחוז פמגוסטה בקפריסין. הבתים מגיעים בשני גדלים: טיפוסים עם שלושה חדרי שינה ושטח פנימי של 144 עד 147 מ"ר, וטיפוס אחד עם ארבעה חדרי שינה ו-171 מ"ר. בתוכנית של ארבעה חדרי שינה, חדר השינה הרביעי וחדר מקלחת נמצאים בקומת הקרקע, ולשתי התוכניות שתי קומות.
לכל וילה מתוכננים בריכה פרטית, גינה וחניה, וברוב טיפוסי הבתים נוספת גינת גג של כ-36 עד 39 מ"ר. המרפסות הן בגודל של 31 עד 48 מ"ר והמגרשים הרשומים במסמכים בגודל של 249 עד 337 מ"ר. לכל וילה מערכת פוטו-וולטאית עצמאית משלה, והפרויקט מדורג בדירוג אנרגטי A. החניה מקורה ברוב טיפוסי הבתים.
בנסיעה, החוף, החנויות והמסעדות נמצאים כדקה אחת, בית ספר שלוש דקות, בית חולים חמש דקות ומרכז העיר 13 דקות. בכניסה למתחם יש מיני מרקט השייך לפרויקט. השלב הוא על הנייר, והמסמכים אינם מציינים מועד מסירה.
היחידות בפרויקט
8 יחידות זמינות · 5 נמכרו
| יחידה | סוג | חדרי שינה | שטח מקורה | מגרש | מחיר | סטטוס | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 1212 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 266 מ"ר | €542,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 99 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 249 מ"ר | €553,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 1515 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 274 מ"ר | €555,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 1414 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 276 מ"ר | €557,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 1111 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 282 מ"ר | €559,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 1616 | וילה | 3 | 179 מ"ר | 290 מ"ר | €565,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 88 | וילה | 3 | 218 מ"ר | 298 מ"ר | €615,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 1313 | וילה | 4 | 207 מ"ר | 303 מ"ר | €635,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
תוכניות הפרויקט 6
FamagustaParalimniKapparis
Kapparis is the north-eastern coastal quarter of Paralimni: low-rise villas and small apartment buildings above a rocky shoreline broken by sandy coves. It is quieter than the resort strip further south, and most homes here are lived in all year, by Cypriot families and a settled community of European residents. Supermarkets, bakeries and tavernas cover everyday needs, the centre of Paralimni is a few minutes away by car, and the beaches and restaurants of Protaras are about ten minutes south. It suits buyers who want a calm home by the sea with a real town close at hand.
לקבוע פגישת ייעוץ בנושא Delear Villas
פרויקטים דומים
וילות דו-קומתיות למכירה בקפריסין, בקפאריס שבאזור פרוטארס
המתחם Delear Villas כולל בתים דו-קומתיים בקפאריס, אזור מגורים שקט שבתוך אזור הנופש פרוטארס, על חוף מחוז פמגוסטה בקפריסין. המסמכים מתארים שני גדלים. ברוב הבתים יש שלושה חדרי שינה ושטח פנימי של 144 עד 147 מ"ר, ובבתים עם ארבעה חדרי שינה השטח הפנימי מגיע ל-171 מ"ר. בית נוסף עם שלושה חדרי שינה גדול משאר הבתים ויש בו 170 מ"ר שטח פנימי.
גיליון השטחים והתוכניות מסמנים את התוכניות בטיפוסים A, B, C, E, F, G ו-D3. כמה מהן קיימות גם בגרסת תמונת מראה, כך ששני בתים יכולים לחלוק תוכנית קומה זהה בכיוון הפוך.
לכל וילה יש בריכה פרטית, גינה, חניה ומערכת פוטו-וולטאית עצמאית, והפרויקט מדורג בדירוג אנרגטי A. השלב הוא על הנייר. בהמשך מוצגים שני הגדלים זה לצד זה, המפרט והשטחים החיצוניים, המרחקים מהאתר והמידע שבמסמכים על הבנייה.
שלושה או ארבעה חדרי שינה, השוואה בין הטיפוסים
הבתים עם שלושה חדרי שינה הם טיפוסים A, B, C, E ו-G. השטח הפנימי שלהם נע בין 144.1 ל-146.7 מ"ר, יש להם שתי קומות ושני חדרי רחצה, ובטיפוס A נוסף שירותים נפרדים בקומת הקרקע. המרפסות הן בגודל של 30.7 עד 34.35 מ"ר וגינות הגג של 35.5 עד 39.1 מ"ר. טיפוס F עם ארבעה חדרי שינה מתוכנן בגרסה רגילה ובגרסת תמונת מראה. יש בו 171 מ"ר שטח פנימי, שלושה חדרי רחצה, מרפסת של 36.5 מ"ר וגינת גג של 37.8 מ"ר. הטבלה מציגה את הנתונים שבמסמכים זה לצד זה.
| נתון לפי המסמכים | שלושה חדרי שינה (טיפוסים A, B, C, E, G) | ארבעה חדרי שינה (טיפוס F) |
|---|---|---|
| שטח פנימי | 144.1 עד 146.7 מ"ר | 171 מ"ר |
| קומות | 2 | 2 |
| חדרי רחצה | 2, ובטיפוס A בנוסף שירותים בקומת הקרקע | 3, אחד מהם חדר מקלחת בקומת הקרקע |
| מרפסת | 30.7 עד 34.35 מ"ר | 36.5 מ"ר |
| גינת גג | 35.5 עד 39.1 מ"ר | 37.8 מ"ר |
| מגרש | 249 עד 337 מ"ר | 303 ו-305 מ"ר |
| חניה מקורה | 20.5 עד 23.9 מ"ר | 19.3 מ"ר |
בטיפוס F חוברת הפרויקט ממקמת את חדר השינה הרביעי ואת חדר המקלחת שלו בקומת הקרקע. ההבדלים בין הטיפוסים עם שלושה חדרי שינה קטנים, עניין של כמה מטרים רבועים של מרפסת וגינת גג, ואילו גודל המגרש משתנה הרבה יותר, מ-249 עד 337 מ"ר. בקריאת הטבלה כדאי להתחיל ממספר חדרי השינה ואחריו לבדוק את המגרש.
בית מספר 8 (טיפוס D3) כולל שלושה חדרי שינה, 170.4 מ"ר שטח פנימי, מרפסת של 47.9 מ"ר ומגרש של 298 מ"ר. מספר חדרי השינה שלו נלמד מתוכנית ההיתר, וגיליון השטחים אינו מציג עבורו גינת גג. המרפסת שלו היא הגדולה ביותר בין כל המרפסות שבמסמכים, ושטחו הפנימי גדול מזה של הבתים האחרים עם שלושה חדרי שינה.
המספרים בעמוד זה לקוחים ממסמכי הפרויקט, ובהם חוברת התוכניות, גיליון השטחים ותוכנית ההיתר של בית 8. כשמסמך אינו מציג נתון, כמו גינת גג לבית 8, הנתון אינו נכתב כאן.
וילה עם בריכה פרטית וגינת גג, ומערכת פוטו-וולטאית לכל בית
נתוני הפרויקט מונים את המאפיינים הבאים לכל המתחם.
- בריכת שחייה פרטית לכל וילה
- גינה סביב הבית
- גינת גג ברוב טיפוסי הבתים
- מרפסת בגודל של 30.7 עד 47.9 מ"ר
- חניה, מקורה ברוב טיפוסי הבתים
- מערכת פוטו-וולטאית עצמאית לכל וילה
- דירוג אנרגטי A לפרויקט
הבריכה, הגינה והחניה משותפות לכל הטיפוסים, והשוני בין הבתים הוא בשטחים ובתוכנית הקומות. לכל בית מערכת פוטו-וולטאית משלו, והדירוג האנרגטי A חל על הפרויקט כולו.
בכל טיפוס עם גינת גג היא גדולה מהמרפסת. גינות הגג הן בגודל של 35.5 עד 39.1 מ"ר והמרפסות של 30.7 עד 36.5 מ"ר. גיליון השטחים אינו מציג גינת גג לטיפוס D3, ולכן נכתב כאן שגינת גג קיימת ברוב טיפוסי הבתים.
ברוב הבתים יש גם גרם מדרגות חיצוני של 5.0 עד 7.0 מ"ר לפי גיליון השטחים, והחניה המקורה משתרעת על 19.3 עד 23.9 מ"ר. בית 8 רשום עם חניה לא מקורה של 33 מ"ר.
מיקום בקפאריס, כדקה נסיעה מהחוף ו-13 דקות ממרכז העיר
המרחקים בנתוני הפרויקט הם דקות נסיעה משוערות. החוף, החנויות והמסעדות נמצאים כל אחד כדקה אחת מהווילות, בית ספר במרחק שלוש דקות ובית חולים במרחק חמש. מרכז העיר נמצא 13 דקות משם. מגרש גולף רשום במרחק 44 דקות, כך שגולף דורש יציאה נפרדת.
הווילות נמצאות באזור מגורים שקט של קפאריס, במרחק נסיעה קצר מחופי מזרח קפריסין. לכן סידורים יומיומיים נעשים בתוך כמה דקות נסיעה. בכניסה למתחם יש מיני מרקט, יחידה מסחרית שהיא חלק מהפרויקט.
שלב על הנייר ומה שהמסמכים מציגים על הבנייה
שלב הפרויקט הוא על הנייר. תוכניות הבתים הבודדים נערכו לפי בקשת תכנון מיולי 2023, וגיליון השטחים מתוארך ל-17 ביוני 2025. צילומי האתר שבמסמכים נלקחו באפריל ובדצמבר 2024 ומציגים את המגרש לפני תחילת עבודות הבנייה. מועד מסירה לא פורסם, ולכן אינו מופיע כאן.
מי שמחפש חדר שינה רביעי ימצא תוכנית אחת, טיפוס F. מי שמחפש מגרש גדול יותר יוכל להשוות את המגרשים בית אחר בית, מ-249 עד 337 מ"ר. מחירים וזמינות מוצגים בעמוד זה.