על הפרויקט
וילות בנות שלושה חדרי שינה למכירה בקפאריס, באזור הנופש פרוטארס שבחוף מחוז פמגוסטה בקפריסין. בכל בית 132 מ"ר שטח פנימי בשתי קומות. התוכניות נבדלות בחלק העליון: בדגמים A1 ו-A2 יש גינת גג, ודגם B מסתיים בקומה הראשונה. בתוכנית של דגם A1 מופיעים שני חדרי רחצה בקומה הראשונה וחדר שירותים נפרד בקומת הקרקע.
מחוץ לבית יש מרפסות מקורות של 63 עד 79 מ"ר וגינות גג של 38 עד 46 מ"ר. כל וילה עומדת על מגרש משלה, בגודל 276 עד 317 מ"ר, עם בריכה פרטית, גינה פרטית וחניה. חלק מהמגרשים שייכים לגרסאות בתמונת ראי של אותן תוכניות.
החוף והמסעדות נמצאים כדקת נסיעה מהבתים, חנויות שתי דקות, בית ספר שלוש דקות ובית חולים ארבע, ומרכז העיר 14 דקות נסיעה. הפרויקט נמצא בשלב על הנייר, בדירוג אנרגטי A, והמפרט כולל דוד שמש, הכנה למיזוג אוויר וחלונות אלומיניום עם זיגוג כפול. כבילה מבנית ושקע טלוויזיה בכל אחד מהחדרים משלימים את הרשימה.
היחידות בפרויקט
2 יחידות זמינות · 5 נמכרו
| יחידה | סוג | חדרי שינה | שטח בנוי | מגרש | מחיר | סטטוס | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 33 | וילה | 3 | 132 מ"ר | 282 מ"ר | €523,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
| Villa 22 | וילה | 3 | 132 מ"ר | 283 מ"ר | €524,000+ מע"מ | זמינה | Enquire about this unit |
תוכניות הפרויקט 10
FamagustaParalimniKapparis
Kapparis is the north-eastern coastal quarter of Paralimni: low-rise villas and small apartment buildings above a rocky shoreline broken by sandy coves. It is quieter than the resort strip further south, and most homes here are lived in all year, by Cypriot families and a settled community of European residents. Supermarkets, bakeries and tavernas cover everyday needs, the centre of Paralimni is a few minutes away by car, and the beaches and restaurants of Protaras are about ten minutes south. It suits buyers who want a calm home by the sea with a real town close at hand.
לקבוע פגישת ייעוץ בנושא Alma Villas
פרויקטים דומים
וילות בנות שתי קומות למכירה בקפריסין, בקפאריס באזור פרוטארס
Alma Villas הוא מתחם של וילות בנות שלושה חדרי שינה בקפאריס, שהיא חלק מאזור הנופש פרוטארס בחוף מחוז פמגוסטה בקפריסין. החוברת של הפרויקט מחלקת את הבתים לדגמים A1, A2 ו-B, ותוכנית המגרשים כוללת גם גרסאות בתמונת ראי של אותן תוכניות. בכל בית יש 132 מ"ר של שטח מגורים פנימי בשתי קומות.
בהמשך העמוד מפורטים השטחים, המגרשים, המרחקים והמפרט. הנתונים מבוססים על החוברת, על התוכנית הכללית של המגרשים ועל מפרט הפרויקט.
הגג מבדיל בין שלושת הדגמים של Alma Villas
ההבדל בין התוכניות נמצא בחלק העליון של הבית. דגמים A1 ו-A2 הם בתים בני שתי קומות עם גינת גג מעל הקומה הראשונה. דגם B מתועד עם קומת קרקע וקומה ראשונה בלבד, בלי גינת גג. בתוכנית של דגם A1 יש בקומה הראשונה שני חדרי רחצה, ובקומת הקרקע חדר שירותים נפרד. בטבלה מופיעים לכל דגם מספר הקומות, קיומה של גינת גג והשטח הפנימי, לפי המידע שבחוברת.
| דגם | קומות | גינת גג | שטח פנימי |
|---|---|---|---|
| דגם A1 | קומת קרקע, קומה ראשונה וגג | יש | 132 מ"ר |
| דגם A2 | קומת קרקע, קומה ראשונה וגג | יש | 132 מ"ר |
| דגם B | קומת קרקע וקומה ראשונה | לא מצוינת | 132 מ"ר |
מרפסות מקורות של 63 עד 79 מ"ר וגינות גג של 38 עד 46 מ"ר
החוברת מציגה את שטחי החוץ כטווחים לכל הפרויקט. המרפסות המקורות נעות בין 63 ל-79 מ"ר, בערך בין חצי לשלוש חמישיות מהשטח הפנימי של 132 מ"ר. גינות הגג, ששייכות לדגמים A1 ו-A2, נעות בין 38 ל-46 מ"ר. במפרט מופיע דגם C גם הוא עם גינת גג, ולכן הגג הוא חלק משטח החוץ בשלושה מתוך ארבעת הדגמים שנזכרים במסמכים.
בבית עם גינת גג יש שטח חוץ בשלושה מקומות. הראשון הוא המרפסת המקורה, השני המגרש עם הגינה והבריכה, והשלישי המפלס הפתוח מעל הקומה הראשונה. בדגם B יש את המרפסת ואת המגרש. החוברת אינה מפרטת שטח לכל בית בנפרד, ולכן השטח המדויק של המרפסת ושל גינת הגג בבית מסוים מאושר בדף הנתונים של אותו בית.
מגרשים של 276 עד 317 מ"ר עם בריכה פרטית, גינה וחניה
כל בית עומד על מגרש משלו. הטווח מתחיל ב-276 מ"ר, מגרש שמסומן בתוכנית הכללית לבית בתמונת ראי של דגם A2, ומגיע עד 317 מ"ר לבית בתמונת ראי של דגם A1. כמה מגרשים נמצאים בין 282 ל-286 מ"ר. שטחו של המגרש הקטן עולה על כפל השטח הפנימי של 132 מ"ר, וזה משאיר מקום לבית עצמו, לבריכה, לגינה ולחניה. גרסה בתמונת ראי היא אותה תוכנית בסידור הפוך, ושטח הפנים נשאר בה 132 מ"ר.
המפרט כולל לכל בית בריכת שחייה פרטית, גינה פרטית וחניה פרטית. במסמכים שברשותנו אין מידות של הבריכה. הבריכה, הגינה והחניה פרטיות, כלומר שייכות לבית אחד בלבד.
דקת נסיעה מהחוף בקפאריס, וחנויות, בית ספר ובית חולים עד ארבע דקות
פרוטארס היא אזור הנופש של מחוז פמגוסטה, וקפאריס שייכת לו. לפי המרחקים שבמסמכים, החוף והמסעדות נמצאים כדקת נסיעה מהבתים, חנויות שתי דקות, בית ספר שלוש דקות ובית חולים ארבע. מרכז העיר במרחק 14 דקות נסיעה, והוא היעד הרחוק ביותר ברשימה פרט לגולף. זמני הנסיעה מוצגים כהערכה, כפי שהם רשומים בנתוני הפרויקט.
מגרש הגולף הוא הפריט היחיד ברשימה שדורש נסיעה ארוכה יותר, והקרוב ביותר נמצא במרחק 44 דקות נסיעה. רוכשים שמתכננים לשחק גולף באופן קבוע צריכים להביא זאת בחשבון מול חוף שנמצא במרחק דקה.
שלב על הנייר, דירוג אנרגטי A ומפרט הבתים
הפרויקט נמצא בשלב על הנייר. מועד מסירה עדיין לא פורסם, והדירוג האנרגטי הוא A. המפרט, שחל על כל הבתים, כולל את הפריטים הבאים.
- חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול
- מערכת חימום מים סולארית עם שני קולטי שמש ובוילר חשמלי
- הכנה למיזוג אוויר בצורת צנרת וחיווט
- כבילה מבנית ושקע טלוויזיה בכל חדר
- בריכת שחייה פרטית, גינה פרטית וחניה פרטית
בשלב על הנייר, התוכניות והמפרט הם נקודת הייחוס למה שייבנה. המחירים והזמינות של כל בית מופיעים בעמוד זה.
למי מתאימה וילה בת שלושה חדרי שינה עם גינת גג בפרוטארס
החוברת מתארת את הבתים כוילות נופש. רוכשים שמחפשים בית לחודשי הקיץ ולסופי שבוע ארוכים מוצאים חוף ומסעדות במרחק דקת נסיעה ובריכה שאינה משותפת לאף אחד. מי שעובר לגור בקפריסין לצמיתות מוצא בית ספר במרחק שלוש דקות נסיעה ובית חולים במרחק ארבע. בשני המקרים הבית עומד על מגרש משלו, עם גינה פרטית וחניה פרטית.
הבחירה בין הדגמים מסתכמת בגג. מי שרוצה מפלס חיצוני שלישי יבחר בדגם A1 או A2, ודגם B מתאים למי שהמרפסת והגינה מספיקות לו. בדגמים A1 ו-A2 מצטרפת גינת גג של 38 עד 46 מ"ר למרפסת מקורה של 63 עד 79 מ"ר. ב-Alma Villas לשתי הקבוצות אותו שטח פנימי של 132 מ"ר ואותו טווח מגרשים, 276 עד 317 מ"ר.