Über dieses Projekt
Villen mit drei Schlafzimmern zum Kauf in Kapparis, im Resortgebiet Protaras an der Küste des Bezirks Famagusta auf Zypern. Jedes Haus bietet 132 m² Innenfläche auf zwei Etagen. Die Grundrisse unterscheiden sich im obersten Geschoss: Die Typen A1 und A2 haben zusätzlich einen Dachgarten, der Typ B endet mit dem ersten Obergeschoss. Im Plan des Typs A1 liegen zwei Bäder im Obergeschoss und ein separates WC im Erdgeschoss.
Im Freien stehen überdachte Veranden von 63 bis 79 m² und Dachgärten von 38 bis 46 m² zur Verfügung. Jedes Haus liegt auf einem eigenen Grundstück von 276 bis 317 m² mit privatem Swimmingpool, eigenem Garten und einem Stellplatz. Einige Grundstücke gehören zu gespiegelten Varianten derselben Grundrisse.
Zum Strand und zu Restaurants ist es etwa eine Minute, zu Geschäften zwei, zur Schule drei und zum Krankenhaus vier Minuten, ins Stadtzentrum sind es 14 Minuten. Das Projekt befindet sich im Stadium Off Plan und gehört zur Energieklasse A. Zur Ausstattung zählen Solar-Warmwasser, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und doppelt verglaste Aluminiumfenster.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Wohnfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 33 | Villa | 3 | 132 m² | 282 m² | €523,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 22 | Villa | 3 | 132 m² | 283 m² | €524,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 10
FamagustaParalimniKapparis
Kapparis ist das nordöstliche Küstenviertel von Paralimni: niedrige Villen und kleine Wohnhäuser über einer felsigen Küste mit eingestreuten Sandbuchten. Es geht hier ruhiger zu als im Feriengebiet weiter südlich, und die meisten Häuser sind ganzjährig bewohnt, von zyprischen Familien und einer festen Gemeinschaft europäischer Zuzügler. Supermärkte, Bäckereien und Tavernen decken den Alltag ab, das Zentrum von Paralimni erreicht man in wenigen Autominuten, die Strände und Restaurants von Protaras liegen etwa zehn Minuten südlich. Kapparis passt zu Käufern, die ruhig am Meer wohnen und trotzdem eine richtige Stadt in der Nähe haben möchten.
Beratung anfragen — Alma Villas
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Zweigeschossige Villen zum Verkauf in Protaras, Zypern: die Typen A1, A2 und B mit 132 m² Innenfläche
Alma Villas ist eine Gruppe von Villen mit drei Schlafzimmern in Kapparis, das zum Resortgebiet Protaras an der Küste des Bezirks Famagusta auf Zypern gehört. Die Broschüre ordnet die Häuser den Typen A1, A2 und B zu, und der Lageplan enthält gespiegelte Varianten derselben Grundrisse. Jedes Haus hat 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das oberste Geschoss unterscheidet die Grundrisse. Die Typen A1 und A2 sind zweigeschossige Häuser mit einem Dachgarten über dem ersten Obergeschoss. Typ B ist mit Erdgeschoss und erstem Obergeschoss dokumentiert, ohne Dachgarten. Im Plan des Typs A1 liegen zwei Bäder im Obergeschoss und ein separates WC im Erdgeschoss.
| Haustyp | Ebenen | Dachgarten | Innenfläche |
|---|---|---|---|
| Typ A1 | Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach | Ja | 132 m² |
| Typ A2 | Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach | Ja | 132 m² |
| Typ B | Erdgeschoss und Obergeschoss | Nicht aufgeführt | 132 m² |
Dachgärten von 38 bis 46 m² und überdachte Veranden von 63 bis 79 m²
Die Broschüre nennt die Außenflächen als Spannen für das gesamte Projekt. Überdachte Veranden messen zwischen 63 und 79 m², das entspricht etwa der Hälfte bis drei Fünfteln der 132 m² im Inneren. Dachgärten, die zu den Typen A1 und A2 gehören, messen zwischen 38 und 46 m². In der Ausstattungsliste wird außerdem der Typ C unter den Häusern mit Dachgarten geführt, sodass das Dach in drei der vier in den Unterlagen genannten Grundrisse zum Außenbereich zählt.
Ein Haus mit Dachgarten hat damit an drei Stellen Platz im Freien: auf der überdachten Veranda, auf dem Grundstück mit Garten und Pool und auf der offenen Ebene über dem ersten Obergeschoss. Ein Haus vom Typ B besitzt die ersten beiden. Da die genannten Werte Spannen für das ganze Projekt sind, wird die genaue Veranden- und Dachgartenfläche eines einzelnen Hauses im jeweiligen Objektblatt bestätigt.
Grundstücke von 276 bis 317 m² mit privatem Pool, Garten und Stellplatz
Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück. Die Spanne reicht von 276 m², im Lageplan für ein gespiegeltes Haus vom Typ A2 eingezeichnet, bis 317 m² für ein gespiegeltes Haus vom Typ A1; mehrere Grundstücke liegen zwischen 282 und 286 m². Schon der untere Wert der Spanne ist mehr als doppelt so groß wie die 132 m² Innenfläche und lässt Platz für den Gebäudegrundriss, den Pool, den Garten und den Stellplatz.
Laut Ausstattungsliste gehören zu jedem Haus ein privater Swimmingpool, ein eigener Garten und ein eigener Stellplatz. Abmessungen des Pools nennen die uns vorliegenden Unterlagen nicht.
Eine Minute bis zum Strand in Kapparis, Geschäfte, Schule und Krankenhaus in höchstens vier Minuten
Protaras ist das Urlaubsgebiet des Bezirks Famagusta, und Kapparis gehört dazu. Nach den hinterlegten Entfernungen liegen Strand und Restaurants eine Minute von den Häusern entfernt, Geschäfte zwei Minuten, eine Schule drei und ein Krankenhaus vier Minuten. Das Stadtzentrum ist 14 Minuten entfernt.
Golf ist der einzige Punkt der Liste, für den eine längere Anfahrt nötig ist: Der nächste Platz liegt 44 Minuten entfernt. Wer regelmäßig spielen möchte, sollte das gegen einen Strand in einer Minute abwägen.
Stadium Off Plan, Energieklasse A und die technische Ausstattung der Häuser
Das Projekt befindet sich im Stadium Off Plan. Ein Fertigstellungstermin ist nicht veröffentlicht, die Energieklasse ist A. Die Ausstattungsliste, die für jedes Haus gilt, umfasst:
- doppelt verglaste Aluminiumfenster;
- Solar-Warmwasserbereitung mit zwei Kollektoren und einem Elektroboiler;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage in Form von Leitungen und Verkabelung;
- strukturierte Verkabelung und einen TV-Anschluss in jedem Raum;
- einen privaten Swimmingpool, einen eigenen Garten und einen eigenen Stellplatz.
Im Stadium Off Plan sind die Pläne und diese Ausstattungsliste die Referenz für das, was gebaut wird. Preise und Verfügbarkeit der einzelnen Häuser stehen auf dieser Seite.
Für wen sich eine Villa mit drei Schlafzimmern und Dachgarten in Protaras eignet
Die Broschüre bezeichnet die Häuser als Ferienvillen. Wer ein Haus für die Sommermonate und lange Wochenenden sucht, findet Strand und Restaurants innerhalb einer Minute und einen Pool, den sich niemand teilt. Wer dauerhaft nach Zypern zieht, hat eine Schule in drei und ein Krankenhaus in vier Minuten.
Die Wahl zwischen den Grundrissen hängt am Dach. Käufer, die eine dritte Außenebene möchten, wählen Typ A1 oder A2, und Typ B passt zu allen, denen Veranda und Garten genügen. Alma Villas bietet beiden Gruppen dieselbe Innenfläche von 132 m² und dieselbe Grundstücksspanne von 276 bis 317 m².