Über dieses Projekt
Zweigeschossige Villen zum Kauf in einem ruhigen Wohngebiet von Kapparis, im Resortgebiet Protaras an der Küste des Bezirks Famagusta auf Zypern. Die Häuser gibt es in zwei Größen: Die Typen mit drei Schlafzimmern haben 144 bis 147 m² Innenfläche, der Typ mit vier Schlafzimmern 171 m². Im Grundriss mit vier Schlafzimmern liegen das vierte Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss.
Jede Villa ist mit privatem Swimmingpool, Garten und Stellplatz geplant, die meisten Haustypen besitzen zusätzlich einen Dachgarten von etwa 36 bis 39 m². Die Veranden messen 31 bis 48 m², die in den Unterlagen genannten Grundstücke 249 bis 337 m². Jede Villa hat eine eigene, unabhängige Photovoltaikanlage, und die Anlage gehört zur Energieklasse A.
Mit dem Auto sind es zu Strand, Geschäften und Restaurants etwa eine Minute, zur Schule drei Minuten, zum Krankenhaus fünf und ins Stadtzentrum 13 Minuten. Am Eingang der Anlage gehört ein Minimarkt zum Projekt. Das Stadium ist Off Plan, einen Fertigstellungstermin nennen die Unterlagen nicht.
Verfügbare Einheiten
8 verfügbar · 5 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 1212 | Villa | 3 | 179 m² | 266 m² | €542,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 99 | Villa | 3 | 179 m² | 249 m² | €553,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1515 | Villa | 3 | 179 m² | 274 m² | €555,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1414 | Villa | 3 | 179 m² | 276 m² | €557,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1111 | Villa | 3 | 179 m² | 282 m² | €559,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1616 | Villa | 3 | 179 m² | 290 m² | €565,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 88 | Villa | 3 | 218 m² | 298 m² | €615,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 1313 | Villa | 4 | 207 m² | 303 m² | €635,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
FamagustaParalimniKapparis
Kapparis ist das nordöstliche Küstenviertel von Paralimni: niedrige Villen und kleine Wohnhäuser über einer felsigen Küste mit eingestreuten Sandbuchten. Es geht hier ruhiger zu als im Feriengebiet weiter südlich, und die meisten Häuser sind ganzjährig bewohnt, von zyprischen Familien und einer festen Gemeinschaft europäischer Zuzügler. Supermärkte, Bäckereien und Tavernen decken den Alltag ab, das Zentrum von Paralimni erreicht man in wenigen Autominuten, die Strände und Restaurants von Protaras liegen etwa zehn Minuten südlich. Kapparis passt zu Käufern, die ruhig am Meer wohnen und trotzdem eine richtige Stadt in der Nähe haben möchten.
Beratung anfragen — Delear Villas
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Zweigeschossige Villen zum Kauf in Kapparis, Protaras, Zypern: Häuser mit drei und vier Schlafzimmern
Delear Villas ist eine Gruppe zweigeschossiger Häuser in Kapparis, einem ruhigen Wohngebiet im Resortgebiet Protaras an der Küste des Bezirks Famagusta auf Zypern. Die Unterlagen kennen zwei Größen. Die meisten Häuser haben drei Schlafzimmer und 144 bis 147 m² Innenfläche, die Häuser mit vier Schlafzimmern kommen auf 171 m². Hinzu kommt ein weiteres Haus mit drei Schlafzimmern, das mit 170 m² Innenfläche größer ausfällt als die übrigen.
Flächenaufstellung und Pläne führen die Grundrisse als Typ A, B, C, E, F, G und D3. Mehrere Typen gibt es zusätzlich in gespiegelter Ausführung, sodass zwei Häuser denselben Grundriss in umgekehrter Anordnung besitzen können.
Jede Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen Garten, Stellplätze und eine eigene Photovoltaikanlage; das Projekt gehört zur Energieklasse A. Es befindet sich im Stadium Off Plan. Die folgenden Abschnitte stellen beide Größen nebeneinander, beschreiben Ausstattung und Außenflächen, nennen die Entfernungen vom Standort und erklären, was die Unterlagen zum Baustand sagen.
Villen mit drei Schlafzimmern (144 bis 147 m²) im Vergleich zum Typ F mit vier Schlafzimmern (171 m²)
Die Häuser mit drei Schlafzimmern folgen den Typen A, B, C, E und G. Ihre Innenfläche beträgt 144,1 bis 146,7 m², sie haben zwei Etagen und zwei Bäder; Typ A besitzt zusätzlich ein separates WC im Erdgeschoss. Die Veranden messen 30,7 bis 34,35 m², die Dachgärten 35,5 bis 39,1 m². Der Typ F mit vier Schlafzimmern ist in einer normalen und einer gespiegelten Variante gezeichnet. Er hat 171 m² Innenfläche, drei Bäder, eine Veranda von 36,5 m² und einen Dachgarten von 37,8 m². Die Tabelle stellt die dokumentierten Werte nebeneinander.
| Dokumentierter Wert | Villen mit drei Schlafzimmern (Typ A, B, C, E, G) | Villen mit vier Schlafzimmern (Typ F) |
|---|---|---|
| Innenfläche | 144,1 bis 146,7 m² | 171 m² |
| Etagen | 2 | 2 |
| Bäder | 2, dazu ein WC im Erdgeschoss bei Typ A | 3, darunter ein Duschbad im Erdgeschoss |
| Veranda | 30,7 bis 34,35 m² | 36,5 m² |
| Dachgarten | 35,5 bis 39,1 m² | 37,8 m² |
| Grundstück | 249 bis 337 m² | 303 und 305 m² |
| Überdachter Stellplatz | 20,5 bis 23,9 m² | 19,3 m² |
Im Typ F liegen das vierte Schlafzimmer und sein Duschbad laut Broschürenplan im Erdgeschoss. Die Unterschiede zwischen den Typen mit drei Schlafzimmern sind gering und betragen wenige Quadratmeter bei Veranda und Dachgarten; die Grundstücksgröße schwankt dagegen mit 249 bis 337 m² viel stärker.
Haus 8 (Typ D3) hat drei Schlafzimmer, 170,4 m² Innenfläche, eine Veranda von 47,9 m² und ein Grundstück von 298 m². Seine Schlafzimmer stammen aus der Genehmigungszeichnung, und die Flächenaufstellung weist für dieses Haus keinen Dachgarten aus.
Ausstattung und Außenflächen: Pool, Garten, Dachgarten, Veranda und eigene Photovoltaikanlage
Die Projektdaten nennen für die gesamte Anlage dieselben Grundmerkmale:
- ein privater Swimmingpool bei jeder Villa
- ein Garten am Haus
- ein Dachgarten bei den meisten Haustypen
- eine Veranda von 30,7 bis 47,9 m²
- Stellplätze, bei den meisten Haustypen überdacht
- eine unabhängige Photovoltaikanlage pro Villa
- Energieklasse A für das Projekt
Bei jedem Typ, der einen Dachgarten besitzt, ist dieser größer als die Veranda: 35,5 bis 39,1 m² gegenüber 30,7 bis 36,5 m². Da die Flächenaufstellung für den Typ D3 keinen Dachgarten zeigt, spricht dieser Text von den meisten Haustypen.
Für die meisten Häuser nennt die Flächenaufstellung außerdem eine Außentreppe von 5,0 bis 7,0 m², und die überdachten Stellplätze messen 19,3 bis 23,9 m². Haus 8 ist mit einem offenen Stellplatz von 33 m² eingetragen.
Lage in Kapparis: Strand, Geschäfte und Restaurants in einer Minute, Stadtzentrum in 13 Minuten
Die Entfernungen in den Projektdaten sind geschätzte Fahrminuten mit dem Auto. Zum Strand, zu den Geschäften und zu den Restaurants ist es jeweils etwa eine Minute, zur Schule drei und zum Krankenhaus fünf Minuten. Das Stadtzentrum liegt 13 Minuten entfernt. Ein Golfplatz ist mit 44 Minuten verzeichnet und verlangt daher einen eigenen Ausflug.
Die Häuser stehen in einem ruhigen Wohnviertel von Kapparis, wenige Autominuten von den Stränden der Ostküste Zyperns. Alltägliche Wege liegen damit im Radius weniger Minuten. Am Eingang der Anlage befindet sich ein Minimarkt, eine gewerbliche Einheit des Projekts.
Stadium Off Plan: Was die Unterlagen zu Bau und Fertigstellung sagen
Das Stadium des Projekts ist Off Plan. Die Pläne der einzelnen Häuser sind für einen Bauantrag vom Juli 2023 gezeichnet, die Flächenaufstellung trägt das Datum 17. Juni 2025. Die Baustellenfotos in den Unterlagen stammen vom April und Dezember 2024 und zeigen das Grundstück vor Baubeginn. Ein Fertigstellungstermin ist nicht veröffentlicht, deshalb nennen wir keinen.
Wer ein viertes Schlafzimmer braucht, findet im Typ F einen Grundriss zum Prüfen. Wer ein größeres Grundstück sucht, vergleicht die Parzellen von 249 bis 337 m² Haus für Haus. Preise und Verfügbarkeit stehen auf dieser Seite.