Napa Meridian Villas

Villen mit vier und fünf Schlafzimmern zum Verkauf in Ayia Napa, Zypern: je Haus ein eigener Pool

Napa Meridian Villas ist eine Anlage aus 14 freistehenden Villen in Ayia Napa, im Bezirk Famagusta an der Südostküste Zyperns. 13 Häuser haben vier Schlafzimmer, eines hat fünf. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit privatem Swimmingpool, die Innenräume sind im Japandi-Stil geplant.

Bei einem Haus in einem Urlaubsort stellt sich zuerst die Frage, wie weit der Alltag von der Haustür entfernt ist. Die Projektdaten beantworten sie in Minuten.

Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus liegen jeweils etwa eine Minute entfernt, der Strand und eine Schule zwei Minuten, das Stadtzentrum drei. Golfplatz und Flughafen gehören zu einer anderen Größenordnung: 39 und 59 Minuten sind Wege, die man vorab einplant, während die tägliche Liste oben innerhalb von drei Minuten bleibt.

Vier Haustypen: Typ A, Typ A Mirror, Typ B und die Fünf-Schlafzimmer-Villa Typ C

Lageplan und Typenblätter legen vier Grundrisse fest. Alle haben zwei Geschosse und einen Dachgarten von 32 m². Die Aufstellung zeigt, wie sich die Grundstücke auf die Typen verteilen.

• Typ A, vier Schlafzimmer, auf den Grundstücken 1, 2, 3, 4, 7, 9, 11 und 13, Grundstücksgrößen von 237 bis 300 m².
• Typ A Mirror, vier Schlafzimmer, derselbe Grundriss als Spiegelbild, auf den Grundstücken 6, 10, 12 und 14, Größen von 237 bis 273 m².
• Typ B, vier Schlafzimmer, nur auf Grundstück 5 mit 317 m².
• Typ C, fünf Schlafzimmer, nur auf Grundstück 8 mit 345 m².

Typ A und Typ A Mirror machen den größeren Teil der Anlage aus; bei den meisten Grundstücken geht es also um die Wahl zwischen einem Grundriss und seinem Spiegelbild. Grundstück 5 mit Typ B und Grundstück 8 mit Typ C sind die beiden Einzelhäuser.

Die Objektdaten nennen Wohnflächen von 160 bis 177 m² für die gesamte Anlage. Die genauen Wohn- und Verandaflächen je Typ stehen noch zur Bestätigung beim Bauträger aus; wir reichen sie auf Anfrage nach. Typ C liegt nur als Genehmigungsplan vor, die Broschüre zeigt die anderen drei Typen.

Zwei Geschosse, 32 m² Dachgarten, Pool und Japandi-Interieur: die Ausstattung laut Unterlagen

Jedes Typenblatt zeigt denselben Dachgarten von 32 m² über zwei Geschossen. Auf den kleineren Grundstücken, auf denen der Garten am Boden durch die Grundstücksgrenze begrenzt ist, schafft diese Ebene zusätzlichen Außenraum, der keine Grundstücksfläche verbraucht.

Dokumentiert sind ein privater Swimmingpool, ein angelegter Privatgarten, Stellplätze, eine Grillvorbereitung und eine Außendusche. Die Broschüre nennt für die Häuser Energieklasse A; die Innenräume folgen dem Japandi-Stil, einer Mischung aus japanischer und skandinavischer Gestaltung.

Im Lageplan sind die Pools der Grundstücke mit Typ A mit 3,00 × 6,50 m oder 3,50 × 6,50 m eingezeichnet, also mit einer Wasserfläche von 19,5 beziehungsweise 22,75 m².

Grundstücke von 237 bis 345 m² in Ayia Napa: wie sich Haus, Pool und Garten den Boden teilen

Der Lageplan nummeriert die Grundstücke von 1 bis 14 und nennt für jedes die Fläche. Die vier Grundstücke 10 bis 13 sind mit je 237 m² die kleinsten. Grundstück 9 hat 241 m², die Grundstücke 7 und 6 haben 255 und 256 m², die Grundstücke 3 und 4 je 260 m², Grundstück 2 hat 269 m², Grundstück 14 hat 273 m² und Grundstück 1 hat 300 m². Grundstück 5 mit 317 m² und Grundstück 8 mit 345 m² sind die größten.

Pool und Privatgarten liegen mit dem Haus auf derselben Parzelle, deshalb ist die Grundstücksfläche die Zahl zum Vergleichen. Grundstück 1 mit 300 m² bietet 63 m² mehr Boden als Grundstück 11 mit 237 m², obwohl beide das Haus vom Typ A tragen. Die Villa mit fünf Schlafzimmern auf Grundstück 8 hat 108 m² mehr Boden als die kleinsten Grundstücke.

Vorverkauf ohne veröffentlichtes Fertigstellungsdatum: die Bauphase und die passenden Käufer

Die Villen werden im Vorverkauf angeboten. Uns liegen Broschüre, Visualisierungen und Genehmigungspläne vor; ein Fertigstellungsdatum nennt keines der Dokumente, deshalb geben wir keines an. Ein Kauf in dieser Phase erfolgt anhand der Pläne, und Grundstücksnummer und Haustyp sind die beiden Angaben, die zuerst festgelegt werden.

Mit Schule, Geschäften, Krankenhaus und Strand innerhalb von zwei Minuten eignet sich die Anlage als Basis für eine Familie, die ganzjährig auf Zypern lebt. Wer Urlaube plant, achtet auf die Strandnähe und den Pool; wer die meisten Schlafzimmer sucht, schaut auf Typ C auf Grundstück 8, das einzige Haus mit fünf Schlafzimmern.

Aktuelle Preise und die Verfügbarkeit je Grundstück stehen auf der Projektseite, und unser Team geht die Typenblätter und Pläne gern mit Ihnen durch.