Über dieses Projekt
Villen mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Pernera, Protaras, an der Ostküste Zyperns. Die Häuser entstehen auf Grundstücken von 305 bis 420 m² in mehreren Haustypen. Die beiden Haupttypen A und B haben 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eine 20 m² große Veranda und einen 34 m² großen Dachgarten. Wohnzimmer und Küche liegen im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Jedes Haus ist mit eigenem Garten, Swimmingpool, überdachter Terrasse im Erdgeschoss und Dachgarten geplant. Ein größeres Haus hat drei Ebenen mit Keller, einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss und einem überdachten Doppelstellplatz. Auf dem Gelände gibt es außerdem einen gemeinsamen Spielplatz. In den Plänen zweier Häuser vom Typ B ist der Pool als Option eingezeichnet, deshalb sollte der Kaufvertrag genau benennen, was enthalten ist.
Geschäfte und Restaurants sind mit dem Auto etwa eine Minute entfernt, die Schule rund sechs und das Stadtzentrum etwa neun Minuten; die Broschüre nennt 1 km bis zum Strand. Die Villen sind im Bau, ein Fertigstellungstermin ist noch nicht veröffentlicht. Preise und Verfügbarkeit der einzelnen Häuser stehen auf dieser Seite.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar · 15 verkauft
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 1111 | Villa | 3 | 159 m² | 308 m² | €543,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
| Villa 2020 | Villa | 3 | 159 m² | 341 m² | €556,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 6
FamagustaProtaras
Protaras liegt an der Ostküste Zyperns im Bezirk Famagusta. Niedrige Ferienquartiere führen hier zu hellem Sand und klarem, flach abfallendem Wasser. Der Fig Tree Bay ist der bekannteste Strand, die Buchten und Meeresgrotten um Kap Greco erreichen Sie mit kurzer Fahrt. Der Ort ist ruhiger als das benachbarte Ayia Napa, mit Tavernen am Wasser, Tauchbasen und Promenaden in der Nähe. Protaras passt zu Familien, zu Käufern eines Zweitwohnsitzes und zu allen, die einen entspannten Rückzugsort am Mittelmeer suchen, mit viel Sonne im Jahresverlauf und guter Anbindung an das Straßennetz der Insel.
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Villen mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Pernera, Protaras, Zypern: fünf Haustypen auf einem Gelände
Diese Anlage besteht aus Villen mit drei Schlafzimmern in Pernera, dem Teil von Protaras an der Ostküste Zyperns. Die Häuser sind im Bau (Stand: Under Construction) und werden in fünf Typen errichtet, die in den Bauplänen mit A bis E bezeichnet sind. Alle Typen haben drei Schlafzimmer. Sie unterscheiden sich in der Größe, in der Zahl der Ebenen, in der Form des eingezeichneten Pools und darin, ob das Dach als Dachgarten oder als Fläche für Solarmodule genutzt wird. Die folgenden Abschnitte beginnen mit dem Grundstück und behandeln danach die Haustypen, die Ausstattung, die Lage und den Baustand.
Grundstücke von 305 bis 420 m² und was zur Anordnung der Häuser belegt ist
Die Grundstücke reichen in der gesamten Anlage von 305 bis 420 m². Diese Spanne nennt die Broschüre für das ganze Gelände. Die genaue Parzelle eines Hauses ist im Lageplan dieses Hauses eingetragen, daher lohnt es sich, das Blatt der gewünschten Villa anzufordern. Die Häuser sind auf einem Gesamtlageplan nummeriert, und jedes Haus hat einen eigenen Satz Pläne.
Ein zweigeschossiges Haus mit 126 m² Wohnfläche, wie bei den Typen A und B, hat Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss und die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die bebaute Grundfläche ist deshalb kleiner, als die Wohnfläche vermuten lässt, und der übrige Teil des Grundstücks steht für Garten und Pool zur Verfügung.
Privatsphäre ergibt sich in dieser Anlage aus dem Aufbau jedes einzelnen Hauses. Garten, Swimmingpool und die überdachte Terrasse von 20 m² gehören zu genau einer Villa, und der 34 m² große Dachgarten ergänzt sie um eine private Ebene darüber. Gemeinschaftlich genutzt wird nur der Spielplatz. Stellplätze sind für ein einziges Haus dokumentiert: Die Villa vom Typ E hat einen überdachten Doppelstellplatz. Bei den übrigen Häusern muss der Stellplatz anhand der Pläne geklärt werden. Zu Grundstücksmauern, Abständen zwischen Nachbarhäusern und zur Ausrichtung einzelner Parzellen liegen uns keine Angaben vor. Diese Punkte sollten Sie vor einer Reservierung im Lageplan des gewählten Hauses prüfen.
Fünf Haustypen von der zweigeschossigen 126-m²-Villa bis zur dreigeschossigen Villa mit Keller
Die Typen A und B teilen sich einen Satz Zahlen aus der Broschüre: 126 m² Wohnfläche, 20 m² Veranda und 34 m² Dachgarten. Typ B ist eine Variante von Typ A, und A* sowie B* sind weitere Varianten, die in den Plänen vermerkt sind. Die Typen C, D und E stehen nicht in der Broschüre, ihre Flächen sind daher noch nicht veröffentlicht. Die Tabelle zeigt, was die Baugenehmigungspläne enthalten.
| Typ | Ebenen | Was die Unterlagen zeigen |
|---|---|---|
| A und A* | 2 | Broschüre: 126 m² Wohnfläche, 20 m² Veranda, 34 m² Dachgarten. Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss |
| B und B* | 2 | Variante von Typ A mit denselben Broschürenwerten. In den Plänen der Häuser 1 und 13 ist ein optionaler Pool von 3,00 x 7,00 m eingezeichnet |
| C (Häuser 6 und 7) | 2 | Drei Schlafzimmer, Dachterrasse, Pool von 3,00 x 8,00 m eingezeichnet. Flächen stehen nicht in der Broschüre |
| D (Haus 4) | 2 | Drei Schlafzimmer, Dachterrasse, Pool von 4,50 x 6,00 m eingezeichnet. Flächen stehen nicht in der Broschüre |
| E (Haus 5) | 3 | Keller mit Abstellräumen. Im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich, Küche, ein Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer und ein überdachter Doppelstellplatz. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Keramikpool mit Überlaufrinne von 4,00 x 12,50 m. Auf dem Dach eine Fläche für Solarmodule anstelle eines Dachgartens. Flächen stehen nicht in der Broschüre |
Typ E ist das einzige Haus mit Keller. Die Abstellräume unten und das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss geben ihm mehr nutzbaren Raum als die übrigen Typen, doch seine Zahlen müssen noch aus der Preisliste des Bauträgers kommen.
Ausstattung: Pool, Dachgarten, Dämmung, Solaranlage für Warmwasser und Verkabelung
Die Baubeschreibung nennt für die Villen Folgendes:
- privater Swimmingpool, sofern er im Kaufvertrag enthalten ist
- privater Garten und eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Dachgarten bei den Typen A bis D, bei C und D als Dachterrasse eingezeichnet
- gemeinsamer Spielplatz auf dem Gelände
- außenliegendes Wärmedämmverbundsystem (ETICS)
- Vorbereitung für Klimaanlagen: Leitungen und Verkabelung
- Solaranlage für Warmwasser mit zwei Kollektoren, 1000-Liter-Speicher und Drucksystem
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- strukturierte Verkabelung
Zwei Punkte sollten Sie sich vor der Entscheidung schriftlich bestätigen lassen. Die Broschüre beschreibt für jede Villa einen privaten Pool, in den Plänen der Häuser 1 und 13 vom Typ B ist der Pool jedoch als Option eingezeichnet. Die Klimaanlage ist nur mit Leitungen und Verkabelung vorbereitet, die Geräte stehen nicht in der Baubeschreibung. Eine Energieklasse ist bisher nicht veröffentlicht, die Dämmung folgt den geltenden Energieeffizienzvorschriften.
Villen in Protaras mit Geschäften, Restaurants, Schule und Stadtzentrum in höchstens neun Autominuten
Pernera gehört zur Küste von Protaras. Mit dem Auto liegen Geschäfte und Restaurants geschätzt eine Minute entfernt, eine Schule etwa sechs Minuten und das Stadtzentrum etwa neun Minuten. Die Broschüre nennt 1 km bis zum Strand und 2 km bis zu einem Yachthafen. Die Fahrzeiten sind Schätzwerte, berechnet aus der Luftlinie. Prüfen Sie daher die Strecke, die Sie tatsächlich fahren würden. Alltagswege und das Meer liegen nah.
Im Bau: Was die Drohnenaufnahmen vom April 2026 zeigen
Die Villen sind im Bau (Under Construction). Die jüngste Fortschrittsdokumentation ist eine Drohnenaufnahme vom 27. April 2026. Sie zeigt die Häuser als Rohbauten aus Beton und Ziegel, einige davon bereits verputzt, mit einem Kran auf dem Gelände. Ein Musterhaus oder eine fertige Villa gibt es noch nicht, und ein Fertigstellungstermin ist nicht veröffentlicht.
In dieser Phase erfolgt der Kauf auf Grundlage von Plänen. Fordern Sie vor der Entscheidung das Planblatt Ihres Wunschhauses an, dazu die Flächen der Typen C, D und E sowie die Vertragszeile, die festlegt, ob der Pool enthalten ist. Preise und Verfügbarkeit der einzelnen Häuser stehen auf dieser Seite und werden dort aktuell gehalten.