Об этом проекте
Виллы с тремя спальнями на продажу в районе Пернера, Протарас, на восточном побережье Кипра. Дома строятся на участках от 305 до 420 м² и бывают нескольких типов. У двух основных типов, A и B, внутренняя площадь 126 м² на двух этажах, веранда 20 м² и сад на крыше 34 м². Гостиная и кухня расположены на первом этаже, три спальни и две ванные комнаты на втором.
Каждый дом проектируется с собственным садом, бассейном, крытой террасой на первом этаже и садом на крыше. У одного более крупного дома три уровня: цокольный этаж, на первом этаже гостевая комната или кабинет и крытая парковка на два автомобиля. На территории есть общая детская площадка, остальные зоны отдыха частные. На чертежах двух домов типа B бассейн отмечен как опция, поэтому в договоре нужно прописать, что именно входит в стоимость.
На машине до магазинов и ресторанов около минуты, до школы около шести минут, до центра города около девяти минут; по данным брошюры до пляжа 1 км. Виллы строятся, срок завершения пока не опубликован. Цены и наличие каждого дома указаны на этой странице.
Доступные объекты
2 доступно · 15 продано
| Объект | Тип | Спальни | Итого | Участок | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 1111 | Villa | 3 | 159 м² | 308 м² | €543,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
| Villa 2020 | Villa | 3 | 159 м² | 341 м² | €556,000+НДС | Доступно | Узнать об этом объекте |
Планы застройки 6
FamagustaProtaras
Протарас расположен на восточном побережье Кипра, в районе Фамагуста. Невысокая курортная застройка переходит здесь в светлые пляжи и прозрачную мелкую воду. Самый известный из них, Fig Tree Bay, а бухты и морские пещеры у мыса Cape Greco находятся в нескольких минутах езды. Здесь спокойнее, чем в соседней Айя-Напе: рядом таверны у воды, дайв-центры и променады. Протарас подойдёт семьям, покупателям второго дома и тем, кто ищет тихую базу на Средиземном море с большим числом солнечных дней в году и удобным выездом на основные дороги острова.
Запросить консультацию — Semeli Private Villas
Похожие проекты
Виллы с тремя спальнями на продажу в районе Пернера, Протарас, Кипр: пять типов домов на одном участке
Это группа вилл с тремя спальнями на продажу в Пернере, части Протараса на восточном побережье Кипра. Дома строятся (стадия Under Construction) и бывают пяти типов, которые на разрешительных чертежах обозначены буквами от A до E. У каждого типа три спальни. Типы различаются размером, числом уровней, контуром нарисованного бассейна и тем, что находится на крыше: сад или место под солнечные панели. Дальше по порядку описаны участок, типы домов, комплектация, расположение и стадия строительства.
Участки от 305 до 420 м² и что известно о расположении домов
Размер участков в проекте составляет от 305 до 420 м². Этот диапазон брошюра даёт для всей территории. Точный участок каждого дома отмечен на плане этого дома, поэтому стоит запросить лист той виллы, которую вы рассматриваете. Дома пронумерованы на общем плане застройки, и у каждого дома свой комплект чертежей.
У двухэтажного дома с внутренней площадью 126 м², как у типов A и B, гостиная, кухня и санузел находятся на первом этаже, три спальни на втором. Пятно застройки поэтому меньше, чем внутренняя площадь, и остальная часть участка остаётся под сад и бассейн.
Приватность в этом проекте обеспечивает устройство каждого дома. Сад, бассейн и крытая терраса 20 м² принадлежат одной вилле, а сад на крыше площадью 34 м² добавляет над ними ещё один закрытый уровень. Общая зона только одна: детская площадка. Парковка задокументирована лишь для одного дома: у виллы типа E есть крытое место на два автомобиля. Для остальных домов парковку нужно уточнять по чертежам. Данных о заборах, расстоянии между соседними домами и ориентации отдельных участков у нас нет, поэтому эти вопросы проверьте по плану выбранного дома до бронирования.
Пять типов домов: от двухэтажной виллы 126 м² до трёхуровневой виллы с цоколем
У типов A и B общий набор цифр из брошюры: внутренняя площадь 126 м², веранда 20 м² и сад на крыше 34 м². Тип B является вариантом типа A, а A* и B* ещё варианты, помеченные на чертежах. Типов C, D и E в брошюре нет, поэтому их площади пока не опубликованы. В таблице указано, что есть на разрешительных чертежах.
| Тип | Уровни | Что показывают документы |
|---|---|---|
| A и A* | 2 | Брошюра: внутренняя площадь 126 м², веранда 20 м², сад на крыше 34 м². Гостиная, кухня и санузел на первом этаже, три спальни и две ванные на втором |
| B и B* | 2 | Вариант типа A с теми же цифрами из брошюры. На чертежах домов 1 и 13 отмечен дополнительный бассейн 3,00 x 7,00 м |
| C (дома 6 и 7) | 2 | Три спальни, терраса на крыше, нарисован бассейн 3,00 x 8,00 м. Площадей в брошюре нет |
| D (дом 4) | 2 | Три спальни, терраса на крыше, нарисован бассейн 4,50 x 6,00 м. Площадей в брошюре нет |
| E (дом 5) | 3 | Цоколь с кладовыми. На первом этаже гостиная со столовой, кухня, гостевая комната, кабинет или игровая и крытая парковка на два автомобиля. На втором этаже три спальни. Керамический бассейн с переливом 4,00 x 12,50 м. На крыше площадка под солнечные панели, сада нет. Площадей в брошюре нет |
Тип E единственный дом с цоколем. Кладовые внизу и дополнительная комната на первом этаже дают ему больше полезного пространства, чем другим типам, но его площади ещё нужно получить из прайс-листа застройщика.
Комплектация: бассейн, сад на крыше, утепление, солнечный водонагреватель и кабельная сеть
В спецификации для вилл указано следующее:
- частный бассейн, если он включён в договор
- частный сад и крытая терраса на первом этаже
- сад на крыше у типов от A до D, у C и D нарисована терраса на крыше
- общая детская площадка на территории
- система наружного утепления фасада (ETICS)
- подготовка под кондиционеры: трубы и проводка
- солнечный водонагреватель с двумя панелями, баком 1000 литров и системой повышения давления
- алюминиевые окна с двойными стеклопакетами
- структурированная кабельная система
Два вопроса стоит выяснить в письменном виде до решения. Брошюра описывает частный бассейн у каждой виллы, но на чертежах домов 1 и 13 типа B бассейн помечен как опция. Кондиционирование подготовлено только трубами и проводкой, сами устройства в спецификации не названы. Энергетический класс не опубликован, утепление выполняется по действующим нормам энергоэффективности.
Виллы в Протарасе: магазины, рестораны, школа и центр города в пределах девяти минут на машине
Пернера находится на побережье Протараса. На машине до магазинов и ресторанов около минуты, до школы около шести минут, до центра города около девяти минут. В брошюре указано 1 км до пляжа и 2 км до яхтенной гавани. Время в пути оценочное, рассчитано по расстоянию по прямой, поэтому реальный маршрут стоит проверить. Повседневные дела и море рядом.
Стадия строительства: что показывают снимки с дрона за апрель 2026 года
Виллы строятся (Under Construction). Последний материал о ходе работ это съёмка с дрона от 27 апреля 2026 года. На ней дома стоят в виде бетонных и кирпичных коробок, часть уже оштукатурена, на площадке стоит кран. Показательного дома и готовой виллы пока нет, срок завершения строительства не опубликован.
На этой стадии покупка опирается на чертежи. До решения запросите лист понравившегося дома, площади типов C, D и E и пункт договора, где указано, включён ли бассейн. Цены и наличие каждого дома указаны на этой странице и обновляются там.