Blackpine

Blackpine: Wohnungen und Häuser zum Verkauf in Prodromos, Troodos-Gebirge, Zypern

Blackpine ist eine Sammlung von Wohnungen und freistehenden Häusern zum Verkauf in Prodromos, einem Dorf tief in den Pinienwäldern des Troodos-Gebirges, im Bezirk Limassol auf Zypern. Das Projekt trägt den Namen der Schwarzkiefern (Pinus nigra), die diesen Teil des Troodos-Gebirges bedecken – dieselben Bäume, zwischen denen die Architektur bewusst platziert wurde. Dunkel verkleidete Fassaden und großflächige Glasflächen lassen jedes Haus wie einen Teil des Waldes wirken, gebaut mit zeitgemäßen Materialien und Methoden, aber so entworfen, dass es sich ruhig zwischen die Bäume einfügt. Wald, Höhenlage und Ruhe prägen diese Immobilie, in einem Markt, der sonst von Meerblick und Strandpromenaden dominiert wird – eine wirklich andere Art Zypern-Adresse, gedacht für Käufer, die genau das suchen.

Prodromos: Das höchstgelegene Dorf Zyperns, über 1.380 Meter hoch

Prodromos liegt auf etwa 1.380 Metern über dem Meeresspiegel, das höchstgelegene dauerhaft bewohnte Dorf der Insel, an den Südhängen des Troodos-Gebirges. Die Sommer hier sind spürbar kühler als an der Küste, und der umgebende Wald mit seinen Obstgärten trägt eines der konzentriertesten Kirschanbaugebiete Zyperns – mit Ernte und einem lokalen Fest, das jedes Jahr im Juni Besucher aus der ganzen Insel anzieht. Steinhäuser, kleine Plätze und Wanderwege bestimmen das Tempo des Dorfes selbst, ein Rhythmus, den die touristische Saison an der Küste kaum berührt. Das Stadtzentrum von Limassol liegt etwa 60 km entfernt auf Bergstraßen, der nächste Strand etwa 36 km. Das ist eine Bergadresse: die Küste liegt etwa eine Autostunde bergab.

Wohnungen und Block Houses: Zwei Wohnformen bei Blackpine

Das Projekt gliedert sich in zwei reale Produkttypen. Zwei niedrige Wohnblöcke bieten Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, von rund 97 m² bis 212 m², jede mit überdachter Veranda und teilweise in den Hang gebaut, sodass die oberen Etagen über die Baumkronen blicken. Eine kleinere Gruppe freistehender Block Houses liegt abseits der Wohnblöcke: Häuser mit zwei oder drei Schlafzimmern, als freistehende Einheiten mit eigener privater Veranda gebaut, von rund 148 m² bis 241 m², näher an einer Bergvilla als an einer Wohnung, mit derselben dunkel verkleideten, verglasten Architektur.

Entfernungen ab Blackpine und was sie für den Alltag bedeuten

Prodromos ist nach zyprischen Maßstäben ehrlich abgelegen, und Blackpine ist genau für Käufer gebaut, die das wollen. Restaurants und Cafés im Dorf selbst liegen etwa 3 km entfernt, die nächste Schule etwa 4 km und Geschäfte für den täglichen Bedarf etwa 8 km – nah genug für die Grundversorgung. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 13 km entfernt, der Strand etwa 36 km, ein Golfplatz etwa 40 km, und das Stadtzentrum von Limassol etwa 60 km, alles über die Bergstraße vom Dorf aus erreichbar. Genau dieser Tausch ist der ganze Sinn einer Adresse im Troodos-Gebirge: weniger Minuten zum Supermarkt, mehr Minuten Stille.

Fitnessraum, Pool und Sauna: Die Anlagen vor Ort

Die Ausstattung ist bewusst schlicht: ein gemeinsamer Fitnessraum, ein Innenpool und eine Sauna, alle den Bewohnern vor Ort zur Verfügung gestellt.

• Fitnessraum für ganzjähriges Training, unabhängig vom Bergwetter
• Innenpool, sinnvoll, da die Höhenlage die Saison für Schwimmen im Freien verkürzt
• Sauna, passend zu einem Projekt, das für kühlere Temperaturen gebaut wurde

Bauphase: Off-Plan, mitten im Pinienwald

Blackpine befindet sich derzeit in der Off-Plan-Phase: Einheiten werden anhand der Baupläne verkauft, bevor der Bau vor Ort beginnt. Käufer, die jetzt reservieren, kaufen die Waldlage und den Entwurf wie gezeichnet, mit Zahlungen, die üblicherweise an Baumeilensteine geknüpft sind, sobald gebaut wird. Bei einem Projekt mit einer so speziellen Lage bedeutet das auch: Wer früh kauft, hat die größte Auswahl an Grundriss, Etage und Ausrichtung innerhalb des Pinienwalds.

Für wen sich ein Bergrückzugsort in Prodromos eignet

Blackpine eignet sich für Käufer, die einen echten Zweitwohnsitz abseits der Küste wollen: eine ruhige Basis für die wärmeren Monate, einen Rückzugsort vor der Sommerhitze in Limassol, oder einfach eine andere Art Zypern-Immobilie als die Villen und Strandwohnungen, die den Markt dominieren. Waldlage, Höhenlage und Architektur sind hier das gesamte Angebot, mit Wanderwegen und Kirschgärten vor der Tür und Limassol in unter einer Stunde erreichbar, wenn nötig.