Über dieses Projekt
Das viergeschossige Apartmentgebäude steht zum Verkauf in Potamos Germasogeias, im östlichen Teil von Limassols Touristenstreifen in Zypern, nur einen kurzen Spaziergang von der Strandpromenade und vom Dasoudi-Strand entfernt. Der Bau läuft, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, und laut eigener Angabe des Bauträgers liegt das Gebäude rund 800 Meter vom Meer entfernt.
Vier Wohnungen bilden den aktuellen Bestand des Gebäudes. Drei davon sind nahezu identische Studios mit jeweils rund 79 m² Gesamtfläche, verteilt auf die ersten drei Stockwerke, mit überdachten Veranden von 15,4 m². Die vierte ist eine deutlich größere Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Bädern und 182,38 m² im Erdgeschoss, mit eigener 27,76 m² großer Veranda. Bewohner teilen sich Fitnessraum, Pool und Sauna, gekrönt von einem Dachgarten im vierten Stock.
Potamos Germasogeias liegt in demselben Küstenabschnitt wie der Dasoudi-Strand und die Limassol Marina, mit Geschäften, einer Schule und Restaurants in etwa einem Kilometer Entfernung und dem Meer selbst in bequemer Gehdistanz. Das Gebäude eignet sich für Käufer, die entweder einen kompakten Ausgangspunkt an der Küste oder eine vollwertige, familientaugliche Wohnung an derselben Adresse im Touristenviertel suchen, beide mit denselben gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und demselben kurzen Weg zum Wasser.
Verfügbare Einheiten
5 verfügbar
| Einheit | Typ | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. 101101 | Studio | 1 | — | 1 | 94.7 m² | €465,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 201201 | Studio | 2 | — | 1 | 94.7 m² | €475,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 301301 | Studio | 3 | — | 1 | 94.8 m² | €490,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 104104 | Apartment | 1 | 3 | 3 | 210.1 m² | €1,050,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. 401401 | Penthouse | 4 | 5 | 5 | 860.5 m² | €4,400,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolPotamos Germasogeias
Potamos Germasogeias erstreckt sich als flacher, fußläufiger Küstenstreifen dort, wo Limassols Touristenzone auf gewachsene Wohnstrukturen trifft, mit einer Strandpromenade, die sich ununterbrochen von der Marina bis zu den östlichen Hotelanlagen zieht. Mehrgeschossige Apartmenthäuser und vereinzelte Villen liegen dicht am Wasser, Supermärkte, Tavernen und der städtische Strand sind ohne Auto erreichbar. Das Gebiet zieht eine gesetzte internationale Bewohnerschaft an, darunter Familien und Ruheständler, die Bequemlichkeit dem Spektakulären vorziehen. Es eignet sich für Käufer, die echtes Leben am Meer, Alltagsversorgung zu Fuß und kurze Wege sowohl zum Zentrum Limassols als auch zur Marina suchen, ohne den Aufschlag einer Resortadresse.
Beratung anfragen — Verde
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Verde: Wohnungen zum Verkauf in Limassols Touristenviertel, Zypern
Potamos Germasogeias liegt innerhalb von Limassols Touristenstreifen, demselben kurzen Küstenabschnitt, der vom Germasogeia-Fluss bis nach Amathus reicht und die meisten Strandhotels der Stadt beherbergt. Verde ist ein viergeschossiges Apartmentgebäude, das an einer Seitenstraße etwas zurück von diesem Streifen entsteht; der Bau läuft, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Vier Wohnungen bilden den aktuellen Bestand: drei Studios auf drei unterschiedlichen Stockwerken und eine deutlich größere Drei-Zimmer-Wohnung. Fitnessraum, Pool und Sauna stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung, gekrönt von einem Dachgarten im vierten Stock.
Drei Studios auf drei Stockwerken, und eine ganz andere vierte Wohnung
Drei der vier Wohnungen bei Verde sind nahezu identisch. Jede verfügt über 49,33 m² Innenfläche, eine überdachte 15,4 m² große Veranda und 79,31–79,36 m² Gesamtfläche — der einzige echte Unterschied zwischen ihnen ist das Stockwerk: erstes, zweites oder drittes. Die vierte Wohnung folgt einem völlig anderen Konzept: 124,5 m² Innenfläche, eine 27,76 m² große Veranda, 182,38 m² Gesamtfläche und drei Schlafzimmer mit drei Bädern. Käufer entscheiden sich hier zwischen einem kompakten Studio und einer familientauglichen Wohnung — zwei wirklich unterschiedlichen Produkten unter einem Dach.
| Wohnung | Stockwerk | Innenfläche | Gesamtfläche | Veranda | Aufteilung |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Studio-Wohnungen | 1., 2. oder 3. Stock | 49,33 m² | 79,31–79,36 m² | 15,4 m² | Studio, 1 Bad |
| Drei-Zimmer-Wohnung | 1. Stock | 124,5 m² | 182,38 m² | 27,76 m² | 3 Schlafzimmer, 3 Bäder |
Die größte Wohnung liegt im ersten Stock
In einem viergeschossigen Gebäude liegt die Vermutung nahe, dass die größte Wohnung ganz oben liegt, unter dem Dachgarten. Bei Verde ist das anders: Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock, auf gleicher Höhe wie der Gebäudeeingang, während die drei kleineren Studios die Stockwerke darüber belegen. Der ursprüngliche Bauplan des Bauträgers beschreibt vierzehn Wohnungen über vier Stockwerke, darunter Penthouse-Einheiten mit privaten Pools auf dem Dach. Keine der vier aktuell erhältlichen Wohnungen entspricht dieser Beschreibung; alle vier liegen in den ersten drei Stockwerken, und der Dachgarten darüber ist eine gemeinschaftliche Annehmlichkeit für alle Bewohner.
Rund 800 Meter zum Meer, laut Angabe des Bauträgers
Die eigene Vermarktung von Verde gibt den Weg zum Meer mit rund 800 Metern an — eine Entfernung, die das Gebäude mitten in Limassols Touristenstreifen verortet. Unsere eigenen Entfernungsdaten, direkt zum öffentlichen Strand gemessen, ergeben eher zwei Kilometer — immer noch ein kurzer Weg, und typisch für das weitere Gebiet von Potamos Germasogeias. Geschäfte, eine Schule und Restaurants liegen jeweils rund einen Kilometer entfernt, das Krankenhaus zwei Kilometer, und Limassols Stadtzentrum neun Kilometer über die Straße. Die Golfplätze Richtung Paphos bilden mit rund 28 Kilometern die Ausnahme.
Fitnessraum, Pool, Sauna und ein Dachgarten
Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Gebäudes zählen ein Fitnessraum, ein Schwimmbad und eine Sauna, dazu ein allen Bewohnern zugänglicher Dachgarten im vierten Stock. Die Innenausstattung umfasst laut Angabe des Bauträgers hochwertige Küchen und Sanitäranlagen im gesamten Gebäude. Verde befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Dasoudi-Strand und die Kolonakiou-Avenue: Was diesen Teil von Limassol zum Touristenviertel macht
Der Küstenabschnitt, der Potamos Germasogeias seinen Charakter als Touristenviertel verleiht, reicht vom Germasogeia-Fluss bis nach Amathus. Sein bekanntestes Merkmal ist der Dasoudi-Strand, ein rund ein Kilometer langer Sandstreifen, benannt nach dem kleinen Eukalyptuswald (griechisch dasoudi, 'kleiner Wald'), der ihn säumt. Die Kolonakiou-Avenue, die durch das Gebiet führt, bündelt Restaurants und Bars, die sowohl Touristen als auch Limassols internationale Wohnbevölkerung anziehen — Schulen, Supermarkte, Fitnessstudios und Apotheken für diese Bewohner liegen fußläufig zur Küste. Es ist ein Teil Zyperns, der um den Fußweg zwischen Strand, Avenue und Zuhause herum gebaut ist.
Eine kompakte Wohnung für den einen Käufer, eine familientaugliche für den anderen
Die vier Wohnungen bei Verde teilen sich naturgemäß in zwei Käuferprofile. Die drei Studios eignen sich für Käufer, die einen kleineren, günstigeren Ausgangspunkt nahe der Küste Limassols suchen — ein erster Kauf, eine Kapitalanlage oder ein kompaktes Zweitzuhause. Die Drei-Zimmer-Wohnung eignet sich für Käufer, die den Platz eines vollwertigen Familienheims an derselben Adresse im Touristenviertel benötigen, ohne in einen anderen Stadtteil zu ziehen. Beide Gruppen teilen sich denselben Fitnessraum, Pool, Sauna und Dachgarten sowie denselben kurzen Weg zum Dasoudi-Strand und der Promenade dahinter.