Über dieses Projekt
The View Phase B ist ein Projekt aus vier Villen im Vorverkauf in Agios Athanasios, einem Wohnviertel von Limassol, Zypern, auf einem sanft abfallenden Hang. Alle vier Villen teilen sich ein 750 m² großes Grundstück und blicken nach Westen über die Stadt, an klaren Tagen mit Meerblick. Der Bau befindet sich im Vorverkaufsstadium, und jede Villa teilt dieselbe Grundfläche und Grundstücksgröße — eine wirklich einheitliche Anlage, selten in dieser Größe so nah am Zentrum von Limassol.
Jede Villa hat fünf Schlafzimmer und ein 750 m² Grundstück; nur die überdachte Fläche variiert – 554,7 m² bei drei Villen (449,6 m² innen), 602,95 m² bei der größten (487,5 m² innen). Jedes Erdgeschoss bietet Fitnessstudio, Sauna, Weinkeller und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Draußen: privater Pool, überdachte Veranda, Parkplatz und Grillbereich, mit VRV-Klimaanlage, Aufzug und Kamin. Alle Villen: Energieklasse A.
Agios Athanasios ist ein etabliertes Wohnviertel im Landesinneren von Limassol, mit internationalen Schulen, Privatkliniken und ganzjährig geöffneten Cafés. Schule etwa 2 Minuten entfernt, Geschäfte und Restaurants 3 Minuten, Krankenhaus 3 Minuten, Strand und Zentrum je rund 8 Autominuten. Das eignet sich für Käufer eines Fünf-Zimmer-Familienhauses mit echter Privatsphäre und Hanglage-Blick, nah an der Stadt, ohne an der Uferpromenade zu wohnen. Für Käufer, die ein Grundstück in einer kleinen, einheitlichen Villen-Anlage suchen, lohnt sich ein Blick auf The View Phase B.
Verfügbare Einheiten
4 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. V01V01 | Villa | 5 | 510.5 m² | 750 m² | €2,000,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. V02V02 | Villa | 5 | 510.5 m² | 750 m² | €2,000,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. V03V03 | Villa | 5 | 510.5 m² | 750 m² | €2,000,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. V05V05 | Villa | 5 | 550.7 m² | 750 m² | €2,100,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
LimassolAgios Athanasios
Agios Athanasios ist ein Wohnvorort im Nordosten von Limassol, zwischen Mesa Geitonia und Germasogeia. Er beginnt etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt und reicht nach Norden bis in die Hügel; nur ein schmaler Streifen erreicht die Küste. Von 1986 bis 2024 eine eigene Gemeinde, ist er seit Juli 2024 ein Gemeindebezirk der neuen Gemeinde Amathounta. Die Autobahn A1 quert den Süden mit den Anschlussstellen Agios Athanasios und Linopetra; zum Bezirk gehört ein Industriegebiet mit rund 120 Betrieben. Der Ort wuchs nach 1974 um Flüchtlingssiedlungen; heute gibt es Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und Einfamilienhäuser. Zu den Schulen zählen Gymnasium und Lyzeum Linopetra sowie die Foley's School an der Nikis Avenue, wo auch eine private Krebsklinik liegt. Der Zensus 2021 zählte 16.520 Einwohner.
Beratung anfragen — The View (Phase B)
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Fünf-Zimmer-Villen zum Verkauf in Agios Athanasios, Limassol, Zypern
The View Phase B ist eine kleine Anlage aus vier Villen im Vorverkauf in Agios Athanasios, einem Wohnviertel im Landesinneren von Limassol, Zypern. Die Anlage liegt auf einem sanft abfallenden Hang, zurückgesetzt von der Küste; jede Villa steht auf einem eigenen 750 m² großen Grundstück. Der Bau befindet sich derzeit im Vorverkaufsstadium: Wer jetzt reserviert, sichert sich ein bestimmtes Grundstück innerhalb der vier Villen, zu einem Zeitpunkt, an dem Lage und Ausrichtung des Grundstücks noch einen echten Unterschied für das fertige Haus machen.
Hanglage mit Blick nach Westen über Limassol
Jedes Grundstück blickt nach Westen über Limassol in Richtung der Berge im Landesinneren, und an klaren Tagen ist in der Ferne hinter den Dächern das Meer zu sehen. Durch die leichte Hanglage liegen die Villen etwas über ihrer Umgebung, was den Ausblick von den oberen Stockwerken und der Poolterrasse offen hält. Der Reiz liegt hier in der Höhenlage, der Ausrichtung und dem weiten, offenen Blick über Stadt und Hügel, von einer Position, die von der unmittelbaren Küste zurückgesetzt ist.
Ein Bauplan, vier Villen: eine wirklich einheitliche Anlage
Viele Projekte mischen innerhalb eines einzigen Vorhabens unterschiedliche Wohnungsgrößen, Haustypen und Zimmerzahlen. The View Phase B folgt einem einzigen Bauplan. Alle vier Villen haben fünf Schlafzimmer und stehen auf identischen 750 m² großen Grundstücken; der einzige wesentliche Unterschied zwischen ihnen liegt in der überdachten Fläche. Drei Villen messen 449,6 m² Innenfläche, mit einer 60,9 m² großen überdachten Veranda und 33,7 m² überdachtem Parkplatz, was eine überdachte Gesamtfläche von 554,7 m² ergibt. Die vierte und größte Villa erreicht 487,5 m² Innenfläche, mit einer 63,15 m² großen Veranda, für eine überdachte Gesamtfläche von 602,95 m². Für Käufer vereinfacht diese Einheitlichkeit die Entscheidung: Es geht um Lage und Ausrichtung des Grundstücks innerhalb einer kleinen Anlage, nicht um den Vergleich unterschiedlicher Grundrisse.
| Villa | Innenfläche | Grundstück | Veranda | Überdacht gesamt |
|---|---|---|---|---|
| V01 | 449,6 m² | 750 m² | 60,9 m² | 554,7 m² |
| V02 | 449,6 m² | 750 m² | 60,9 m² | 554,7 m² |
| V03 | 449,6 m² | 750 m² | 60,9 m² | 554,7 m² |
| V05 | 487,5 m² | 750 m² | 63,15 m² | 602,95 m² |
Innenausstattung und Annehmlichkeiten
Das Erdgeschoss jeder Villa ist vollständig ausgestattet, mit folgenden Räumen neben den Hauptwohnbereichen:
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio und Sauna
- Weinkeller (Cava) und Technikraum
- Abstellraum und Waschküche
- Schlafzimmer mit eigenem Bad, geeignet für Gäste oder Familienangehörige
Draußen verfügt jede Villa über einen eigenen privaten Swimmingpool, eine überdachte Veranda, private Parkplätze hinter einem elektrischen Eingangstor sowie einen eigenen Grill- und Freizeitbereich. Klimaanlage mit VRV-Technik, ein Aufzug und ein Kamin vervollständigen die Ausstattung, und jede Villa ist nach Energieklasse A zertifiziert, der höchsten Energieeffizienzklasse für Neubauten in Zypern.
Entfernungen: Schulen, Geschäfte und Strand
Agios Athanasios liegt im Landesinneren von Limassols Marina und Altstadt, in einem Viertel, das auf den Alltag ausgerichtet ist. Eine Schule ist etwa 2 Minuten von der Anlage entfernt, Geschäfte und Restaurants etwa 3 Minuten, ein Krankenhaus rund 3 Minuten. Sowohl der Strand als auch das Stadtzentrum von Limassol sind etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Der nächste Golfplatz liegt etwa eine halbe Autostunde entfernt.
Für wen sich eine Villa in Agios Athanasios eignet
Eine Fünf-Zimmer-Villa mit privatem Pool und 750 m² Grundstück eignet sich für Familien, die Platz, Privatsphäre und einen festen Alltag suchen, nahe an Schulen, Kliniken und Geschäften. Zentrum und Küste von Limassol sind beide innerhalb von 8 Autominuten erreichbar – nah genug für regelmäßige Nutzung, ohne direkt an der Uferpromenade zu wohnen. Da alle vier Villen nach demselben Plan gebaut sind, besteht die Hauptentscheidung für Käufer darin, welches der vier Grundstücke – und welche konkrete Lage am Hang – am besten passt: ein anderer Ausgangspunkt als bei Projekten, bei denen zunächst zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen oder Haustypen gewählt werden muss. Für Käufer, die mehrere Villenoptionen in Limassol abwägen, geht es bei The View Phase B weniger um den Vergleich von Grundrissen als um die Wahl eines Grundstücks und einer Ausrichtung innerhalb einer kleinen, einheitlichen Anlage.