Über dieses Projekt
Dies ist eine Anlage aus zwei Villen im Vorverkauf innerhalb des Venus Rock Golf Resorts in Kouklia, im Bezirk Paphos auf Zypern. Jede Villa hat vier Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und einen privaten Swimmingpool, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage, und ist nach Energieklasse A gebaut.
Villa V01 hat 496 m² überbaute Fläche auf einem 1.374 m² großen Grundstück, Villa V02 hat 450 m² auf einem 1.225 m² großen Grundstück, jeweils mit überdachter Veranda und eigenem überdachtem Parkplatz. Der Golfplatz von Venus Rock liegt etwa zwei Kilometer entfernt, und beide Villen blicken auf das Mittelmeer und den benachbarten Secret Valley Golfplatz.
Kouklia liegt landeinwärts vom Aphrodite-Felsen, an der Küste zwischen Paphos und Limassol, mit dem Strand rund acht Kilometer entfernt und der Stadt Paphos etwa 31 Kilometer weiter an der Küste. Die Lage eignet sich für Käufer, die eine private Villa nahe am Golfplatz mit viel Platz suchen und trotzdem Paphos und den Flughafen in erreichbarer Nähe haben möchten.
Verfügbare Einheiten
2 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Nr. V02Nr. V02 | Villa | 4 | 492.4 m² | 1225 m² | €1,800,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
 Nr. V01Nr. V01 | Villa | 4 | 543.8 m² | 1374 m² | €1,980,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
KoukliaVenus Rock
Venus Rock erstreckt sich am Übergang des Limassol-Distrikts zur Küste bei Paphos, dort, wo sich das Land wild und offen zeigt, bevor es sanft in weinbewachsene Hügel übergeht. Die Landschaft besticht durch weite Horizonte: goldene Strände, ein nahegelegener Yachthafen und Golfplätze von internationalem Rang direkt am Meer. Der Alltag folgt hier einem ruhigen Rhythmus – Spaziergänge an der Klippe, frühe Abschläge auf dem Golfplatz, stille Abende mit ungestörtem Blick auf den Sonnenuntergang. Die Lage eignet sich für alle, die Weite und Privatsphäre der urbanen Dichte vorziehen, während Paphos mit seinem Flughafen dennoch nah bleibt. Ein Ort für Eigentümer, die Natur, Golf und Meer gleichermaßen schätzen.
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Zwei Villen im Vorverkauf im Venus Rock Golf Resort, Kouklia, Paphos, Zypern
Ridge Residences ist eine Anlage aus zwei Villen mit vier Schlafzimmern zum Verkauf innerhalb des Venus Rock Golf Resorts in Kouklia, im Bezirk Paphos, Zypern. Beide Villen befinden sich derzeit im Vorverkauf, jede auf einem eigenen großzügigen Grundstück mit privatem Swimmingpool, und jede verfügt zusätzlich zu den vier Schlafzimmern über einen Abstellraum. Auf den Kauf fällt Mehrwertsteuer an, wie bei jedem Neubau auf Zypern, und die Zahlung erfolgt in Etappen, jede fällig, sobald der Bau die entsprechende Stufe erreicht.
Kellergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage, plus privater Pool
Jede Villa ist auf drei Ebenen aufgeteilt — Kellergeschoss, Erdgeschoss und erste Etage —, was mehr Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmern und Abstellraum erlaubt als eine ein- oder zweistöckige Villa bieten würde. Draußen liegen ein privater Swimmingpool und eine überdachte Veranda, und der überdachte Parkplatz liegt unter einem eigenen Dach innerhalb des Grundstücks. Ausstattung und Spezifikationen wurden mit Sorgfalt für das gesamte Design ausgewählt, und beide Villen tragen die Energieklasse A, was die Betriebskosten über einen zyprischen Sommer senkt.
449 bis 496 m² überbaute Fläche, auf Grundstücken von 1.225 bis 1.374 m²
Beide Villen teilen dasselbe Konzept mit vier Schlafzimmern und drei Ebenen, unterscheiden sich aber im Maßstab. Villa V01 liegt auf dem größeren der beiden Grundstücke, mit mehr überbauter Fläche und einer breiteren Veranda; Villa V02 ist die kompaktere der beiden, liegt aber immer noch deutlich über der Grundfläche einer typischen Resort-Villa, und entsprechend ist sie die günstigere der beiden. Der zusätzliche Abstellraum jeder Villa liegt getrennt von den vier Schlafzimmern, praktisch für Gepäck, Saisonartikel oder Golfausrüstung angesichts der Lage.
| Villa V01 | Villa V02 | |
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 4 | 4 |
| Überbaute Fläche | 496,01 m² | 449,74 m² |
| Überdachte Innenfläche | 400,95 m² | 360,68 m² |
| Grundstücksgröße | 1.374 m² | 1.225 m² |
| Überdachte Veranda | 47,76 m² | 42,63 m² |
| Überdachter Parkplatz | 47,3 m² | 46,43 m² |
Zwei Kilometer zum Golfplatz von Venus Rock
Der Golfplatz von Venus Rock liegt etwa zwei Kilometer von den Villen entfernt, nah genug für eine Runde ohne frühen Start. Beide Villen blicken auf das Mittelmeer und den Golfplatz Secret Valley, einen separaten 18-Loch-Platz weiter an der Küste, entworfen vom ehemaligen Ryder-Cup-Kapitän Tony Jacklin, über die eigenen Hügel und Grünanlagen des Resorts hinweg — eine ungewöhnliche Kombination aus zwei Golfplätzen in einem Blickfeld. Restaurants innerhalb des Resorts liegen etwa zwei Kilometer entfernt, die nächsten Geschäfte rund vier Kilometer, sodass alltägliche Besorgungen kurz bleiben, selbst so weit von einem Stadtzentrum entfernt.
Paphos, der Strand und der Flughafen in erreichbarer Nähe
Der Strand liegt etwa acht Kilometer von Ridge Residences entfernt, eine Schule rund fünf Kilometer und das nächste Krankenhaus etwa vier. Die Stadt Paphos, mit ihrer größeren Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, liegt rund 31 Kilometer entfernt, und der Flughafen Paphos ist etwa 20 Kilometer entfernt — beides Entfernungen, die eine tägliche oder wöchentliche Fahrt realistisch machen. Kouklia selbst liegt landeinwärts vom Aphrodite-Felsen, an der Küste zwischen Paphos und Limassol, wo Golfresorts und weinbewachsene Hügel an die Stelle der dichteren Bebauung näher an den Stadtzentren treten. Petra tou Romiou, der Felsen im Meer, der in der griechischen Mythologie mit Aphrodite verbunden ist, liegt an derselben Küste und zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen der Region.
Eine Villa im Vorverkauf am Venus Rock kaufen
Beide Villen werden im Vorverkauf verkauft: Ein Käufer sichert sich eine bestimmte Einheit und zahlt in Etappen entlang des Baufortschritts. Das passt zu einem Käufer, der vorausplant — für einen künftigen dauerhaften Umzug, ein langfristiges Feriendomizil oder einfach die frühzeitige Sicherung einer Villa — mit der Geduld für einen Bauzeitplan im Austausch für die frühzeitige Wahl der finalen Ausstattung. Zusammen mit der Nähe zum Golfplatz und den großzügigen, wenig dicht bebauten Grundstücken eignet sich Ridge Residences für Käufer, denen Raum, Privatsphäre und ein Resort-Umfeld wichtiger sind als eine zentrale Adresse in Paphos oder Limassol.