Nr. V02
€1,800,000+ מע"מחדרי שינה 4שטח בנוי 449.74 מ"רמרפסת 42.63 מ"רשטח מקורה 492.4 מ"רמגרש 1225 מ"ר
על הפרויקט
בנקודה שבה מחוז לימסול נפגש עם חוף פאפוס, הנוף נפתח אל חופי זהב, מרינה פעילה ומגרשי גולף ברמת אליפות מול הים. הקרקע עולה בעדינות בין גבעות מכוסות כרמים, ומזמינה טיולים לאורך צוקים, סבבי גולף מוקדמים וארוחות ערב רגועות בשקיעות פתוחות. יש כאן מרחב ופרטיות, הרחק מהצפיפות העירונית, אף שפאפוס עצמה, כיום עיר מודרנית הצומחת במהירות, ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד.
ארבע וילות, שעדיין על הנייר, ממוקמות על מגרשים נדיבים בתוך מתחם הגולף, וכל אחת מהן כוללת ארבעה חדרי שינה ובריכה פרטית. הן נבנות בדירוג אנרגטי A ומשלבות מרפסות פרטיות וחניה ייעודית, לצד פריסה הנפרשת על פני קומת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, כך שלכל וילה יש מרחב לנשימה גם בפנים וגם בחוץ.
העיצוב הפנימי מעדיף איכות על פני ראוותנות, עם גימורים נבחרים בקפידה, תשומת לב לפרטים, ונוף הנפרש אל הים התיכון ואל מגרש הגולף הסמוך. הווילות מתאימות לרוצים במגורי קבע או במפלט בטוח, קרוב דיו לעיר תוססת, אך רחוק ממנה כמו עולם אחר.
KoukliaמחוזVenus Rockאזור
Venus Rock משתרע לאורך קצה מחוז לימסול הפונה לפאפוס, שם קו החוף הופך לפראי ופתוח לפני שהקרקע מתרוממת בעדינות לעבר גבעות מכוסות כרמים. זהו נוף של אופקים רחבים: חופים זהובים, מרינה פעילה בקרבת מקום ומגרשי גולף ברמת אליפות על רקע הים. הימים כאן זורמים בקצב רגוע: הליכות על ראשי הצוקים, סבבי גולף בשעות הבוקר וארוחות ערב שקטות עם נוף שקיעה בלתי מופרע. המקום מתאים לרוכשים המחפשים מרחב ופרטיות ולא צפיפות עירונית, ועם זאת פאפוס ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק נסיעה קצר. זהו יעד לבעלים המעריכים באותה מידה את הטבע, הגולף והים.
מרחקים
חוף8 דק'
מסעדות2 דק'
חנויות4 דק'
שדה תעופה20 דק'
בית חולים4 דק'
בית ספר5 דק'
מרכז העיר31 דק'
מגרש גולף2 דק'
Two Off-Plan Villas at Venus Rock Golf Resort, Kouklia, Paphos, Cyprus
Ridge Residences is a collection of two four-bedroom villas for sale inside the Venus Rock Golf Resort in Kouklia, in the Paphos district of Cyprus. Both villas are currently off plan, each built on its own generous plot with a private swimming pool, and each carries an additional storage room on top of the four bedrooms. VAT applies to the purchase, as it does on any new-build villa bought in Cyprus, and payment is staged, with each instalment due as construction reaches the matching milestone.
Basement, Ground Floor and First Floor, Plus a Private Pool
Each villa is arranged across three levels — a basement, a ground floor and a first floor — which gives the layout more separation between living space, bedrooms and storage than a single- or two-level villa allows. Outside, a private swimming pool sits alongside a covered veranda, and covered parking sits under its own roof within the plot. Finishes and specifications were selected with attention to detail throughout the design brief, and both villas carry an A energy rating, which keeps running costs down through a Cyprus summer.
449 to 496 m² Built, on Plots From 1,225 to 1,374 m²
The two villas share the same four-bedroom, three-level design but differ in scale. Villa V01 sits on the larger of the two plots, with more built area and a wider veranda; Villa V02 is the more compact of the pair, though still well above a typical resort-villa footprint, and correspondingly the lower-priced of the two. The extra storage room on each unit sits apart from the four bedrooms, useful for luggage, seasonal items or golf equipment given the setting.
| Villa V01 | Villa V02 | |
|---|---|---|
| Bedrooms | 4 | 4 |
| Built area | 496.01 m² | 449.74 m² |
| Internal covered area | 400.95 m² | 360.68 m² |
| Plot size | 1,374 m² | 1,225 m² |
| Covered veranda | 47.76 m² | 42.63 m² |
| Covered parking | 47.3 m² | 46.43 m² |
Two Kilometres From the Venus Rock Golf Course
The Venus Rock golf course is roughly two kilometres from the villas, close enough for a round without an early start. Both villas look out toward the Mediterranean Sea and the Secret Valley Golf Course, a separate 18-hole course further along the coast designed by former Ryder Cup captain Tony Jacklin, across the resort's own hills and landscaping — an unusual pairing of two golf courses in one view. Restaurants inside the resort are about two kilometres away, and the nearest shops around four kilometres, so daily errands stay short even this far from a town centre.
Reaching Paphos Town, the Beach and the Airport
The beach is about eight kilometres from Ridge Residences, a school around five kilometres away and the nearest hospital about four. Paphos town, with its wider choice of shops, restaurants and services, lies roughly 31 kilometres away, and Paphos International Airport is about 20 kilometres — both distances that make a daily or weekly drive realistic. Kouklia itself sits inland from Aphrodite's Rock, on the stretch of coast between Paphos and Limassol, where golf resorts and vineyard-covered hills stand in place of the denser building found closer to either city centre. Petra tou Romiou, the sea rock associated with Aphrodite in Greek mythology, lies on this same coastline and is one of the area's best-known landmarks.
Buying an Off-Plan Villa at Venus Rock
Both villas are sold off plan: a buyer reserves a specific unit and pays in stages as construction proceeds. That fits a buyer planning ahead — for a future full-time move, a long-stay holiday home, or simply securing a villa well before it is needed — with the patience for a build timeline in exchange for choosing final finishes early. Combined with the golf-course proximity and the low-density plots, Ridge Residences suits a buyer prioritising space, privacy and a resort setting over a central address in Paphos or Limassol.
היחידות בפרויקט
2 יחידות זמינות
Nr. V01
€1,980,000+ מע"מחדרי שינה 4שטח בנוי 496.01 מ"רמרפסת 47.76 מ"רשטח מקורה 543.8 מ"רמגרש 1374 מ"ר
