Über dieses Projekt
Die Villa mit vier Schlafzimmern steht zum Verkauf in Kouklia, im Bezirk Paphos an der Westküste Zyperns, im Venus Rock Golf Resort gelegen. Der Bau befindet sich aktuell off plan, entspricht der Energieklasse A und steht auf einem eigenen Grundstück von 1.270 m² – eine eigenständige Villa, auf deren Grundstück sonst nichts gebaut ist. Die Räume im Obergeschoss bieten Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen — Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss — mit 434 m² Wohnfläche im Inneren und insgesamt 555 m² überdachter Fläche, einschließlich einer 42 m² großen Garage. Im Freien umgeben eine 79 m² überdachte Veranda und weitere 212,8 m² offene Veranda einen privaten Pool und eine eigene Grillterrasse — reichlich Platz für die vier Schlafzimmer, auch draußen.
Der Golfplatz von Venus Rock ist eine Minute mit dem Auto entfernt, der Strand etwa sieben Minuten weiter, Geschäfte und Restaurants rund drei Minuten von der Haustür. Der Flughafen Paphos liegt etwa 17 Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Paphos etwa 29. Der Kauf off plan bedeutet, den Bau bis zur Fertigstellung zu begleiten, zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis — passend für Käufer, die eine private Golf-Villa an der Westküste Zyperns suchen, ohne Teil eines größeren Gebäudekomplexes zu sein.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Typ | Schlafz. | Gesamtfl. | Grundst. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. V01V01 | Villa | 4 | 513 m² | 1270 m² | €2,450,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
KoukliaVenus Rock
Venus Rock erstreckt sich am Übergang des Limassol-Distrikts zur Küste bei Paphos, dort, wo sich das Land wild und offen zeigt, bevor es sanft in weinbewachsene Hügel übergeht. Die Landschaft besticht durch weite Horizonte: goldene Strände, ein nahegelegener Yachthafen und Golfplätze von internationalem Rang direkt am Meer. Der Alltag folgt hier einem ruhigen Rhythmus – Spaziergänge an der Klippe, frühe Abschläge auf dem Golfplatz, stille Abende mit ungestörtem Blick auf den Sonnenuntergang. Die Lage eignet sich für alle, die Weite und Privatsphäre der urbanen Dichte vorziehen, während Paphos mit seinem Flughafen dennoch nah bleibt. Ein Ort für Eigentümer, die Natur, Golf und Meer gleichermaßen schätzen.
Beratung anfragen — Villa Oasis
Ähnliche Projekte
Meerblick auf einem kompakten Grundstück in Kouklia, Paphos, Zypern
Villa Oasis liegt in Kouklia, einem Dorf im Bezirk Paphos an der Westküste Zyperns, innerhalb des Venus Rock Golf Resort – einem Wohn- und Golfgebiet zwischen Paphos und Limassol an der Küste. Die Villa ist ein eigenständiges Gebäude auf einem eigenen Grundstück von 1.270 m², auf dem sich sonst nichts befindet. Der Bau befindet sich aktuell in der Planungsphase (off plan), die Ausstattung entspricht durchgehend der Energieklasse A. Die Räume im Obergeschoss sind so ausgerichtet, dass sie Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft bieten.
Das Grundstück liegt in einem Teil des Resorts, in dem Landschaft, Küste und Golfplatz alle nur wenige Fahrminuten voneinander entfernt liegen – eine Kombination, die auf einem gewöhnlichen Wohngrundstück im übrigen Bezirk Paphos nur selten zu finden ist.
434 m² Wohnfläche, 555 m² überdacht: ein Haus auf drei Ebenen
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – ein Aufbau, der den größten Teil des 1.270 m² großen Grundstücks als Garten- und Poolfläche frei lässt und dem Gebäude selbst eine kleinere Fläche einräumt. Die Wohnfläche im Inneren beträgt 434 m², die gesamte überdachte Fläche einschließlich Garage 555 m². Hochwertige Ausführung zieht sich durch alle drei Ebenen, wie es die eigene Planungsunterlage der Villa vorsieht. Die folgende Tabelle zeigt die bebauten Flächen im Detail, zusammen mit dem privaten Stellplatz.
| Fläche | Größe |
|---|---|
| Innenwohnfläche | 434 m² |
| Überdachte Fläche gesamt (inkl. Garage) | 555 m² |
| Überdachte Veranda | 79 m² |
| Offene Veranda | 212,8 m² |
| Überdachter Stellplatz | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 1.270 m² |
Eine Minute zum Golfplatz, wenige Minuten zum Strand und zum Alltag
Der hauseigene Golfplatz von Venus Rock ist eine Minute mit dem Auto entfernt – näher als die meisten alltäglichen Besorgungen. Der Strand liegt etwa sieben Minuten entfernt, Geschäfte und Restaurants rund drei Minuten von der Haustür. Eine Schule ist etwa vier Minuten entfernt, das nächste Krankenhaus rund drei – die meisten Alltagswege bleiben damit kurz und gut planbar. Der Flughafen Paphos ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Stadtzentrum von Paphos in etwa 29 Minuten – nah genug für den Alltag, weit genug, damit das Resort selbst ruhig bleibt.
Leben im Freien: privater Pool, Grillterrasse und fast 300 m² Veranden
Das Leben im Freien stand bei der Planung klar im Vordergrund, und die gesamte Außenfläche bleibt allein diesem Grundstück vorbehalten:
- Ein freistehender Pool, seitlich im Garten platziert und getrennt vom Wohnbereich
- Eine eigene Grillterrasse für das Essen im Freien
- 79 m² überdachte Veranda und 212,8 m² offene Veranda – zusammen fast 300 m²
- 42 m² Garage mit eigenem Stellplatz
- Bauweise durchgehend in Energieklasse A
Die 42 m² große Garage liegt seitlich der Verandafläche, außerhalb der eigentlichen Gebäudeform, sodass die Zufahrt weder die Poolterrasse noch den Garten kreuzt.
Kauf vom Plan in Kouklia: Was dieser Kauf bedeutet
Villa Oasis wird off plan verkauft, das heißt, der Käufer begleitet den Bau bis zur Fertigstellung und kann üblicherweise Ausstattung und Details vor der Übergabe noch mitgestalten. Auf den Kaufpreis wird Mehrwertsteuer erhoben, wie bei Neubauten in Zypern üblich. Da es sich um eine einzelne Villa auf einem eigenen Grundstück handelt, gibt es kein gemeinsames Gebäude und keinen gemeinsamen Eingang – der Käufer hat es mit einer Immobilie, einem Grundstück und einer eigenen Ausstattung von Grund auf zu tun. Villa Oasis ist zudem die einzige Villa mit diesem Entwurf: Grundriss und Ausstattung sind einmalig auf diesem Grundstück, keine vergleichbare Einheit steht an anderer Stelle im Resort. Für Käufer, die ein privates Golf-Anwesen an der Westküste Zyperns suchen, innerhalb eines etablierten Resorts, aber ohne Anbindung an einen größeren Gebäudekomplex, passt Villa Oasis genau in dieses Profil.