Meander

23 Villen und Wohnungen zum Verkauf in Chlorakas, Zypern

Meander ist eine Wohnanlage in Chlorakas, dem Küstendorf unmittelbar nördlich von Kato Paphos im Bezirk Paphos auf Zypern. Der Name bezieht sich auf die Biegung eines Flusses und auf das altgriechische Mäandermuster. Diese Idee bestimmt den Lageplan: Die Gebäude reihen sich entlang eines langen, geschwungenen Pools.

Die Anlage umfasst 23 Einheiten auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.712 m². Dazu gehören 11 Villen, eine davon ein eingeschossiger Bungalow, sowie 12 Wohnungen und Studios in drei niedrigen Häusern mit den Bezeichnungen A, B und C. Der Verkauf erfolgt off-plan. Der Bauträger nennt eine Bauzeit von 30 Monaten ab Vertragsunterzeichnung; ein festes Kalenderdatum gibt es noch nicht.

Ein 150 Meter langer Pool entlang aller 23 Einheiten

Zentrales Element ist ein durchgehender Pool von etwa 150 Metern Länge. Er verläuft über die gesamte Länge des Grundstücks und windet sich um eine dicht bepflanzte Insel, sodass jede Villa und jede Wohnung zum Wasser ausgerichtet ist. Zu den Einheiten gehören private Decks, und für die Bewohner gibt es eigene Parkplätze.

Die gemeinsamen Einrichtungen befinden sich in einem Gebäude mit Rezeption und Wellnessbereich. Dort gibt es ein Spa mit Indoor-Jacuzzi, Sauna und Kaltwasserbecken sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Hinzu kommt ein separates Kinderbecken.

Für die Architektur werden Glas, Beton und zyprischer Naturstein verwendet. Bodentiefe Verglasung und tiefe überdachte Veranden prägen die Fassaden der Villen und der Wohnhäuser.

Elf Villen mit zwei bis vier Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Pool

Das größte Haus ist Villa 1 mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, 204,5 m² Wohnfläche und 45,5 m² überdachter Veranda auf einem Grundstück von 426 m², dazu ein privater Pool. Villa 2 hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 170 m² Wohnfläche und eine überdachte Veranda von 45 m² auf 325 m² Grundstück, ebenfalls mit eigenem Pool.

Die Villen 3 und 10 haben drei Schlafzimmer und drei Bäder, 127 m² Wohnfläche, ein Untergeschoss von 54 m² und eine überdachte Veranda von 28 m² auf Grundstücken von 155 und 182 m². Die Villen 4 bis 9 bilden den häufigsten Typ: zwei Schlafzimmer, drei Bäder, 110–111 m² Wohnfläche, ein Untergeschoss von 50 m² und eine überdachte Veranda von 24 m² auf Grundstücken zwischen 123 und 154 m². Diese acht Villen nutzen den Gemeinschaftspool.

Bungalow 11 ist das einzige eingeschossige Haus der Anlage. Er hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 123 m² Wohnfläche, eine überdachte Veranda von 33 m², eine offene Veranda von 19 m² und einen privaten Pool. Die Grundstücksgröße wird vom Bauträger noch bestätigt.

12 Wohnungen und Studios in drei Häusern, paarweise verkauft

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und im ersten Stock der Häuser A, B und C und nutzen den Gemeinschaftspool. In den Häusern A und B gibt es Wohnungen mit zwei Schlafzimmern (78 m², überdachte Veranda 15–21 m²) und Wohnungen mit einem Schlafzimmer (55 m², Veranda 18–25 m²). Haus C hat Wohnungen mit einem Schlafzimmer (55–56 m²) und Studios mit 42–43 m².

Der Bauträger verkauft die Wohnungen als Paar aus zwei Einheiten, zum Beispiel eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eine mit einem Schlafzimmer auf derselben Etage oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zusammen mit einem Studio. Ein Käufer erwirbt also beide Einheiten. Das passt zu einer Familie, die eine eigene Wohnung für Großeltern, Gäste oder erwachsene Kinder möchte, oder zu Eigentümern, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten.

Ausstattung: VRV-Klimaanlage, Fußbodenheizung und KNX-Smart-Home

Alle Villen und Wohnungen haben dieselbe technische Ausstattung:

• VRV-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung in allen Räumen
• KNX-Smart-Home-System für Beleuchtung, Klima und Sicherheit
• Thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit argongefüllter Doppelverglasung, U-Wert 1,1 W/m²K
• Maßgefertigte Küchen mit integriertem Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug
• Holzböden, großformatige Fliesen in den Bädern und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

Der U-Wert von 1,1 W/m²K gibt an, wie viel Wärme durch die Fenster gelangt. Je niedriger der Wert, desto weniger Hitze dringt im Sommer ein und desto weniger Wärme geht im Winter verloren. Bei dem hohen Glasanteil der Fassaden ist dieser Wert wichtig.

Alyki Beach in 300 Metern: die Lage an der Küste von Chlorakas

Das Grundstück liegt am Meer zwischen zwei Stränden: Der Alyki Beach ist 300 Meter entfernt, der St George Beach wenige hundert Meter in der anderen Richtung. Cafés und Restaurants erreicht man nach etwa 200 Metern, der nächste Supermarkt liegt 500 Meter entfernt. Alle Entfernungen stammen vom Bauträger.

Ein zweiter Supermarkt befindet sich 2,9 km entfernt, eine private britische Schule 2,5 km, mit dem Auto etwa fünf Minuten. Das Zentrum von Paphos ist über die Küstenstraße durch Kato Paphos nach kurzer Fahrt erreichbar. Chlorakas selbst liegt an der Küste zwischen Kato Paphos und Kissonerga.

Kauf off-plan: Übergabe 30 Monate nach Vertragsabschluss

Meander befindet sich in der Off-plan-Phase. Der Bauträger nennt eine Bauzeit von 30 Monaten ab Vertragsunterzeichnung; der Übergabetermin hängt also davon ab, wann der jeweilige Kauf vereinbart wird. Grundrisse, Grundstücksgrößen und die oben beschriebene Ausstattung bilden die Grundlage des Kaufvertrags.

Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse einzelner Villen und Wohnungspaare und erklären die Schritte eines Off-plan-Kaufs auf Zypern. Villa 1 und Villa 2 sind die größten Häuser, beide mit eigenem Pool; der Bungalow hat alle Räume auf einer Ebene. Die Villen 4 bis 9 sind kompakter und haben zusätzlich ein Untergeschoss. Die Wohnungspaare eignen sich für Familien oder zwei Generationen, die nah beieinander wohnen möchten, jeweils mit eigener Eingangstür.