Meander

23 wille i apartamenty na sprzedaż w Chlorace na Cyprze

Meander to osiedle w Chlorace, nadmorskiej miejscowości położonej bezpośrednio na północ od Kato Pafos, w dystrykcie Pafos na Cyprze. Nazwa nawiązuje do zakola rzeki i do starogreckiego wzoru meandra. Ten pomysł wyznacza układ osiedla: budynki ustawiono wzdłuż jednego długiego, krętego basenu.

Inwestycja obejmuje 23 domy i apartamenty na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5712 m². Jest tu 11 willi, w tym jeden parterowy bungalow, oraz 12 apartamentów i studiów w trzech niskich budynkach oznaczonych literami A, B i C. Sprzedaż odbywa się na etapie off-plan. Deweloper podaje czas budowy 30 miesięcy od podpisania umowy; konkretna data kalendarzowa nie została jeszcze ustalona.

Basen o długości 150 metrów wzdłuż wszystkich 23 domów

Centralnym elementem jest jeden ciągły basen o długości około 150 metrów. Biegnie przez całą długość działki i okrąża gęsto obsadzoną zielenią wyspę, dzięki czemu każda willa i każdy apartament wychodzi na wodę. Domy mają prywatne tarasy, a mieszkańcy mają do dyspozycji wydzielone prywatne miejsca parkingowe.

Wspólne udogodnienia znajdują się w budynku z recepcją i centrum wellness. Jest tam spa z krytym jacuzzi, sauną i basenem z zimną wodą oraz w pełni wyposażona siłownia. Do tego dochodzi osobny basen dla dzieci.

W architekturze wykorzystano szkło, beton i cypryjski kamień. Elewacje willi i budynków apartamentowych tworzą przeszklenia od podłogi do sufitu i głębokie zadaszone werandy.

Jedenaście willi z 2–4 sypialniami, trzy z prywatnym basenem

Największy dom to willa 1: cztery sypialnie, trzy łazienki, 204,5 m² powierzchni wewnętrznej i zadaszona weranda 45,5 m² na działce 426 m², z prywatnym basenem. Willa 2 ma trzy sypialnie, dwie łazienki, 170 m² wewnątrz i zadaszoną werandę 45 m² na działce 325 m², również z własnym basenem.

Wille 3 i 10 mają trzy sypialnie i trzy łazienki, 127 m² powierzchni wewnętrznej, piwnicę 54 m² i zadaszoną werandę 28 m², na działkach 155 i 182 m². Wille od 4 do 9 to najliczniejszy typ: dwie sypialnie, trzy łazienki, 110–111 m² wewnątrz, piwnica 50 m² i zadaszona weranda 24 m², na działkach od 123 do 154 m². Te osiem willi korzysta ze wspólnego basenu.

Bungalow 11 to jedyny parterowy dom w inwestycji. Ma trzy sypialnie, dwie łazienki, 123 m² powierzchni wewnętrznej, zadaszoną werandę 33 m², odkrytą werandę 19 m² i prywatny basen. Powierzchnia działki zostanie jeszcze potwierdzona przez dewelopera.

12 apartamentów i studiów w trzech budynkach, sprzedawanych parami

Apartamenty znajdują się na parterze i pierwszym piętrze budynków A, B i C i korzystają ze wspólnego basenu. W budynkach A i B są apartamenty z dwiema sypialniami (78 m², zadaszona weranda 15–21 m²) oraz apartamenty z jedną sypialnią (55 m², weranda 18–25 m²). W budynku C są apartamenty z jedną sypialnią (55–56 m²) i studia o powierzchni 42–43 m².

Deweloper sprzedaje apartamenty w parach po dwa lokale, na przykład apartament z dwiema sypialniami i apartament z jedną sypialnią na tym samym piętrze albo apartament z jedną sypialnią razem ze studiem. Jeden nabywca kupuje więc oba lokale. Taki układ pasuje do rodziny, która chce mieć osobne mieszkanie dla dziadków, gości lub dorosłych dzieci, albo do właściciela, który mieszka w jednym lokalu i wynajmuje drugi.

Wyposażenie: klimatyzacja VRV, ogrzewanie podłogowe i system KNX

Wszystkie wille i apartamenty mają ten sam standard techniczny:

• Klimatyzacja VRV do chłodzenia i ogrzewania oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• System inteligentnego domu KNX sterujący oświetleniem, klimatyzacją i zabezpieczeniami
• Aluminiowe ramy z przekładką termiczną i podwójne szyby wypełnione argonem, współczynnik U 1,1 W/m²K
• Kuchnie na wymiar z wbudowaną lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, zmywarką i okapem
• Podłogi drewniane, wielkoformatowe płytki w łazienkach i armatura Villeroy & Boch

Współczynnik U 1,1 W/m²K określa, ile ciepła przechodzi przez okna. Im niższa wartość, tym mniej ciepła dostaje się do wnętrza latem i tym mniej ucieka zimą. Przy tak dużych przeszkleniach ten parametr ma znaczenie.

Plaża Alyki 300 metrów od osiedla na wybrzeżu Chloraki

Działka leży nad morzem między dwiema plażami: plaża Alyki jest oddalona o 300 metrów, a plaża St George o kilkaset metrów w przeciwnym kierunku. Kawiarnie i restauracje są około 200 metrów od osiedla, najbliższy supermarket 500 metrów. Wszystkie odległości podaje deweloper.

Drugi supermarket znajduje się 2,9 km dalej, a prywatna szkoła brytyjska 2,5 km, czyli około pięciu minut samochodem. Do centrum Pafos jedzie się krótko nadmorską drogą przez Kato Pafos. Sama Chloraka leży na wybrzeżu między Kato Pafos a Kissonergą.

Zakup na etapie off-plan: oddanie 30 miesięcy po podpisaniu umowy

Meander jest na etapie off-plan. Deweloper podaje czas budowy 30 miesięcy od podpisania umowy, więc termin oddania zależy od daty zawarcia konkretnej transakcji. Rzuty, powierzchnie działek i opisany wyżej standard stanowią podstawę umowy kupna.

Na życzenie prześlemy rzuty poszczególnych willi i par apartamentów oraz wyjaśnimy kolejne kroki zakupu off-plan na Cyprze. Wille 1 i 2 są największe i mają własne baseny, a bungalow ma wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie. Wille od 4 do 9 są bardziej kompaktowe i mają dodatkową piwnicę. Pary apartamentów to rozwiązanie dla rodzin lub dwóch pokoleń, które chcą mieszkać blisko siebie, każde z własnym wejściem.