Seaview Heights

Seaview Heights: Wohnungen und Villen zum Verkauf in Germasogeia, Limassol, Zypern

Seaview Heights ist eine Wohnanlage mit Zugangskontrolle am Hang oberhalb von Germasogeia, im östlichen Teil von Limassol, Zypern. Die Anlage liegt zurückversetzt von der Küste, im höher gelegenen Gebiet zwischen Agios Athanasios und dem älteren Ortskern von Germasogeia – daher der Name: Die meisten Wohnungen in den oberen Stockwerken blicken über die Dächer von Limassol hinweg zum Meer. Der Bau läuft bereits, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant.

90 Wohneinheiten in sechs Gebäuden und neun freistehenden Villen am Hang

Das Projekt besteht aus sechs niedrigen Wohngebäuden, mit A bis F bezeichnet, sowie neun freistehenden Villen abseits der Hauptgebäude. Insgesamt umfasst die Anlage 90 Wohneinheiten: Ein- bis Dreizimmerwohnungen in den sechs Gebäuden sowie Villen mit drei und vier Schlafzimmern. Jedes Wohngebäude hat vier Stockwerke, sodass Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock über große private Veranden verfügen, während die obersten Einheiten mehr Höhe und Offenheit bieten.

Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Flächenvergleich

Die Grundrisse wiederholen sich mit nur geringen Abweichungen über alle sechs Gebäude, was einen direkten Flächenvergleich erleichtert.

Die Innenaufteilung bleibt je Zimmerzahl über alle Gebäude hinweg gleich, während die bebaute Fläche und die Verandagröße je nach Gebäude und Stockwerk leicht variieren – eine Zweizimmerwohnung im vierten Stock von Gebäude E hat beispielsweise eine größere Veranda als dieselbe Grundrissvariante in Gebäude A.

Drei- und Vierzimmervillen mit eigenem Pool

Die neun Villen stehen getrennt von den Wohngebäuden. Jede verfügt über ein eigenes Grundstück und einen eigenen Pool, zusätzlich zum Gemeinschaftspool, der den Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. Sieben sind Dreizimmervillen mit rund 211 m² bebauter Fläche, 146 m² Wohnfläche innen, auf einem 406 m² großen Grundstück mit 65 m² Veranda. Zwei sind größere Vierzimmervillen mit rund 302 m² bebauter Fläche, 218 m² innen, auf 604 m² Grundstücksfläche mit 84 m² Veranda – die größten Wohneinheiten der gesamten Anlage.

23 Ausstattungsmerkmale, vom Photovoltaiksystem auf dem Dach bis zum eigenen Pool für jede Villa

Die von der Verwaltung geführte Ausstattungsliste für Seaview Heights umfasst 23 Punkte, die Gemeinschaftsflächen, Nachhaltigkeit und Sicherheit gemeinsam abdecken.

• Gemeinschaftspool und voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Landschaftlich gestaltete Gärten und ein Außenlounge-Bereich
• Kinderspielplatz
• Aufzug in jedem Wohngebäude
• Abstellraum sowie Dusch- und Umkleidemöglichkeiten
• Split-Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Einheiten
• Photovoltaiksystem und -paneele auf dem Dach
• Einbauschränke und Doppelverglasung
• Elektrisches Tor mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
• Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und Alarmanlage
• Druckwassersystem
• Umzäunte Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang
• Privater Pool (nur Villen)

Zwischen dem Gemeinschaftspool und Fitnessstudio für die Wohnungen und dem eigenen Pool an jeder Villa ist die Ausstattung so angelegt, dass sie beide Wohnformen gleichermaßen bedient.

Entfernungen von Germasogeia zu Strand, Geschäften und der Innenstadt von Limassol

Das Leben am Hang bringt eine kurze Liste an alltäglichen Kompromissen und eine längere Liste an Annehmlichkeiten mit sich.

Schule und Geschäfte liegen innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, was Alltagswege kurz hält. Strand und Innenstadt sind eine kurze Fahrt entfernt – ein echter Kompromiss gegenüber einer Lage direkt am Strand, eingetauscht gegen die ruhigere Hanglage und den Meerblick, den sie bietet.

Für wen sich Seaview Heights eignet

Die Bandbreite an Wohnungsgrößen, von einer 69 m² großen Einzimmerwohnung bis zu einer 302 m² großen Vierzimmervilla, deckt mehr Käufergruppen ab als ein Projekt mit nur einem Wohnungstyp: Ein Paar, das eine kompakte Basis sucht, eine Familie, die drei Schlafzimmer und Außenfläche braucht, und ein Käufer, der eine Pool-Villa auf eigenem Grundstück will, finden alle in derselben umzäunten Anlage Platz. Der Immobilienmarkt in Limassol zählt weiterhin zu den aktivsten der Insel, und ein 90 Wohneinheiten umfassendes Projekt dieser Größe, das sich noch im Bau befindet, bietet Käufern eine vergleichsweise breite Auswahl an Grundriss und Stockwerk innerhalb einer einzigen Adresse.