Über dieses Projekt
Kyma Residences ist ein Gebäude mit 22 Wohnungen am Meer in der historischen Altstadt von Limassol auf Zypern, die zum Verkauf stehen. Nach Angaben des Bauträgers liegt es 100 Meter vom Olympion-Strand entfernt und direkt neben dem Sportzentrum des GSO. Das Haus befindet sich im Bau und ist für die Energieklasse A geplant.
Der Grundriss der aktuellen Preisliste ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, 51 m² Wohnfläche, einem Bad und einer überdachten Veranda von 10 m², zusammen 61 m². Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, also bezugs- oder vermietungsbereit. Ein Innenausbau nach der Fertigstellung ist nicht nötig.
Auf der einen Seite liegt ein Stadtstrand, auf der anderen die Altstadt: Geschäfte, Restaurants, Schulen und das Krankenhaus sind mit dem Auto geschätzt etwa eine Minute entfernt, das Stadtzentrum rund zwei. Die Wohnungen passen zu Käufern, die in der Stadt am Meer wohnen möchten, zu Eigentümern einer Ferienwohnung auf Zypern und zu Anlegern, die eine kompakte Einheit nahe dem Strand suchen.
Verfügbare Einheiten
1 verfügbar
| Einheit | Total area | Etage | Schlafz. | Bäder | Gesamtfl. | Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. kyma-207kyma-207 | 61 m² | 2 | 1 | 1 | 61 m² | €359,000+MwSt. | Verfügbar | Diese Einheit anfragen |
Baupläne 5
LimassolHistorical Centre
Das historische Zentrum ist der älteste Teil von Limassol rund um die mittelalterliche Burg und den Alten Hafen. Ihre heutige Gestalt erhielt die Burg als osmanische Festung, die um 1590 fertig war. Der Überlieferung nach heirateten hier 1191 Richard Löwenherz und Berengaria von Navarra. Heute beherbergt die Burg das Mittelaltermuseum Zyperns, gleich daneben steht die Alte Johannisbrotmühle. Nahebei liegen die Große Moschee (Kebir) und die Kirche Agia Napa. An den Alten Hafen grenzt die Limassol Marina, die Promenade Molos führt nach Nordosten. Die Gegend passt zu Käufern, die Museen, Marina und Meer zu Fuß erreichen wollen.
Beratung anfragen — Kyma Residences
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22 Wohnungen 100 Meter vom Olympion-Strand in Limassol, Zypern
Kyma Residences ist ein kleines Wohnhaus mit 22 Wohnungen in der historischen Altstadt von Limassol, der wichtigsten Küstenstadt im Süden Zyperns. Der Bauträger beschreibt das Projekt als Residenzen am Meer, und die Lage bestätigt das: Das Gebäude steht etwa 100 Meter vom Olympion-Strand entfernt. Zusammen mit dem benachbarten Abschnitt bildet dieser Stadtstrand einen rund zwei Kilometer langen Sandstreifen vor der Stadt.
Mit nur 22 Wohnungen hat das Haus wenige Nachbarn pro Etage und überschaubare Gemeinschaftsflächen. Mit Energieklasse A sinken die Kosten für die Klimatisierung im langen Sommer. Der Bau läuft, den aktuellen Übergabetermin klären wir bei jeder Anfrage direkt mit dem Bauträger.
Wohnung mit einem Schlafzimmer: 51 m² plus 10 m² Veranda
Der Wohnungstyp der aktuellen Preisliste hat ein Schlafzimmer, 51 m² Wohnfläche und ein Bad. Eine überdachte Veranda von 10 m² ergänzt einen Außenraum, die Gesamtfläche beträgt 61 m². Auf dieser Fläche finden üblicherweise ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsbereich Platz. Das genügt für ein bis zwei Personen, auch bei ganzjähriger Nutzung.
Der Bauträger bietet die Wohnungen schlüsselfertig an. Praktisch heißt das: Die Wohnung wird fertig ausgestattet übergeben, und Eigentümer, die im Ausland leben, müssen nach der Fertigstellung keine Handwerker koordinieren. Grundrisse aller Etagen und die Baubeschreibung der Innenausstattung erhalten Sie bei uns.
Die überdachte Veranda schließt an den Wohnbereich an und dient den größten Teil des Jahres als Essplatz im Freien, denn die warme Jahreszeit dauert in Limassol vom späten Frühjahr bis weit in den Herbst. Für die Vermietung lässt sich ein Grundriss mit separatem Schlafzimmer leichter an Paare und Geschäftsreisende vermieten als ein Studio, und wer selbst dort wohnt, hat eine Tür zwischen Schlaf- und Wohnbereich.
Strand, GSO-Sportanlage und Altstadt in der Nähe
Das Gebäude grenzt an das Sportzentrum des GSO, des Gymnastikvereins Olympia, eines der ältesten Sportvereine von Limassol. Für Bewohner heißt das: Sportanlagen nebenan, dazu eine Uferpromenade vor dem Strand zum Spazierengehen und Radfahren entlang der Küste.
Vom Strand aus führt der Uferweg nach Westen in Richtung Molos-Park und Alter Hafen, die Cafés am alten Hafen erreicht man also am Wasser entlang. In der anderen Richtung folgt die Küste dem Hotelstreifen im Osten von Limassol.
Hinter dem Haus beginnen die Gassen der Altstadt. Die geschätzten Fahrzeiten mit dem Auto betragen etwa eine Minute zu Geschäften, Restaurants, Schulen und zum Krankenhaus und rund zwei Minuten ins Stadtzentrum. Bis zum nächsten Golfplatz fährt man etwa 33 Minuten. Es handelt sich um geschätzte Autofahrten; den Strand selbst erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Limassol wird über die Flughäfen Larnaka und Paphos angebunden. Die Autobahn zwischen beiden verläuft am nördlichen Stadtrand, sodass Eigentümer nach der Landung die Altstadt erreichen, ohne die dichten Vororte zu durchqueren.
Für wen sich eine Wohnung am Meer im Bau eignet
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer wenige Schritte vom Sand passt zu verschiedenen Käufern. Paare und Berufstätige, die in Limassol arbeiten, wohnen so, dass Strand, Altstadt und Büro ohne lange Wege erreichbar sind. Eigentümer einer Zweitwohnung auf Zypern erhalten eine kompakte Wohnung, die sich zwischen den Aufenthalten einfach abschließen lässt. Anleger bekommen eine Einheit, deren Lage Feriengäste sofort verstehen: vorne der Strand, hinten die Altstadt.
Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, sind die Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt, und der unterschriebene Vertrag sollte beim Grundbuchamt (District Land Registry) hinterlegt werden, um den Anspruch des Käufers zu sichern. Wer eine Wohnung in Zypern kaufen möchte, prüft mit uns vor der Reservierung den aktuellen Baustand, den Zahlungsplan und die Unterlagen. Fragen Sie Preisliste, Grundrisse und einen Besichtigungstermin an.